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婚后父母出資買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚后買房父母出錢算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎)

首頁(yè) > 婚姻繼承2024-04-28 08:23:34

婚后父母出資買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后父母出資買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚后父母出資買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。
如果父母出資買的房產(chǎn)證寫了夫妻雙方的名字的則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方父母出資買房,但只寫了一方名字的,房產(chǎn)也屬于夫妻共有,雙方按各自父母的出資比例占有房屋。如果一方父母全款出資購(gòu)房,或者支付首付購(gòu)房,婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)證寫了一方名字的,則房產(chǎn)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
婚后父母雙方共同出資為孩子買房的現(xiàn)象十分常見(jiàn),而且離婚時(shí)房產(chǎn)判定的爭(zhēng)議也比較多。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,父母雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)該按照各自父母的出資份額來(lái)享有房子的所有權(quán),那么離婚時(shí)的房產(chǎn)分割應(yīng)該根據(jù)雙方父母的出資份額來(lái)制定。雙方父母共同為子女買的房,且產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的話,那么該套房產(chǎn)則被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)會(huì)根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行分割。當(dāng)然,如果雙方針對(duì)房產(chǎn)有其他的約定,則按雙方的約定來(lái)處理房產(chǎn)。
婚后買房顯然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,有約定的除外。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

父母買的婚房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后父母買的房子房子歸屬有三種情形:
1、如果登記在父母名下,則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、如果登記在出資子女名下,則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3、如果登記在夫妻二人名下,則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但當(dāng)事人另有約定的除外。

1、如果一方婚前全款買房,結(jié)婚后把另一方名字加上,這是一方對(duì)另一方的贈(zèng)與,是算共同財(cái)產(chǎn)的。2、如果一方婚前全款買房,結(jié)婚后也沒(méi)有把另一方名字加上的,這顯然屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、婚前一方按揭買房,以該方財(cái)產(chǎn)支付首付款,婚后仍由該方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸,房屋登記于該方名下的,除非夫妻雙方另有協(xié)議約定,否則屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果登記在雙方名下,則就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。4、婚前一方按揭買房,以該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房屋登記在該方名下的,除非夫妻雙方另有協(xié)議約定,否則屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn),尚未歸還的貸款為該方的個(gè)人債務(wù)。婚后共同還貸款項(xiàng)及房屋增值部分,由該方給予另一方補(bǔ)償。

不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形:
1、根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定,婚后一方父母全額出資買房產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);
2、婚后一方父母部分出資或付首付款,婚后雙方共同還貸,產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下,父母明確表示出資贈(zèng)與一方,房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn);
屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形:
1、婚后一方父母全額出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下視為只對(duì)雙方的贈(zèng)與,屬夫妻同財(cái)產(chǎn)。
2、婚后一方父母部分出資,或付首付款,婚后雙方共同還貸,產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下或產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下,房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
3、雙方父母出資,無(wú)論房產(chǎn)登記在誰(shuí)名下,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

綜上所述是小編對(duì)父母買的婚房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎做出的相關(guān)回答,希望可以幫助到您

【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

婚后買房父母出錢算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后購(gòu)房時(shí)父母出資是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn),需要根據(jù)具體情況而定。

根據(jù)中國(guó)的婚姻法,夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚姻存續(xù)期間,夫妻雙方共同取得的財(cái)產(chǎn)。一般情況下,婚后購(gòu)房無(wú)論哪一方出資,都被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是,如果父母出資購(gòu)房,情況就會(huì)復(fù)雜一些。

如果父母出資購(gòu)房是作為禮物送給夫妻雙方的,那么這部分財(cái)產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。比如,男方父母出資100萬(wàn)作為首付款,夫妻雙方共同貸款購(gòu)買了房屋,那么這100萬(wàn)就被視為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但是,如果父母出資購(gòu)房是明確表示只贈(zèng)與自己子女一方的,那么這部分財(cái)產(chǎn)就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。比如,女方父母出資100萬(wàn)作為首付款,明確表示這100萬(wàn)只贈(zèng)與女方,那么這100萬(wàn)就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

另外需要注意的是,父母出資購(gòu)房時(shí)最好有明確的書面協(xié)議,表明資金的性質(zhì)和贈(zèng)與的對(duì)象,以避免日后產(chǎn)生糾紛。同時(shí),在實(shí)際操作中,最好咨詢專業(yè)的法律人士,以確保自己的權(quán)益得到保障。

綜上所述,婚后購(gòu)房時(shí)父母出資是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要根據(jù)具體情況而定。父母出資時(shí)的性質(zhì)和贈(zèng)與對(duì)象,都會(huì)影響到這部分財(cái)產(chǎn)的歸屬。因此,在處理這類問(wèn)題時(shí),應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎并盡可能地尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。

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