婚后父母出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎
婚后父母出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎婚后父母出資買房是否屬于共同財產(chǎn)需要根據(jù)實際情況來定。
如果父母出資買的房產(chǎn)證寫了夫妻雙方的名字的則屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方父母出資買房,但只寫了一方名字的,房產(chǎn)也屬于夫妻共有,雙方按各自父母的出資比例占有房屋。如果一方父母全款出資購房,或者支付首付購房,婚后一方用個人財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)證寫了一方名字的,則房產(chǎn)認定為產(chǎn)權(quán)登記方的個人財產(chǎn)。
婚后父母雙方共同出資為孩子買房的現(xiàn)象十分常見,而且離婚時房產(chǎn)判定的爭議也比較多。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,父母雙方共同購買的房產(chǎn)應(yīng)該按照各自父母的出資份額來享有房子的所有權(quán),那么離婚時的房產(chǎn)分割應(yīng)該根據(jù)雙方父母的出資份額來制定。雙方父母共同為子女買的房,且產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的話,那么該套房產(chǎn)則被視為夫妻的共同財產(chǎn),離婚時會根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定來進行分割。當然,如果雙方針對房產(chǎn)有其他的約定,則按雙方的約定來處理房產(chǎn)。
婚后買房顯然是屬于夫妻共同財產(chǎn)的,有約定的除外。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
父母買的婚房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚后父母買的房子房子歸屬有三種情形:
1、如果登記在父母名下,則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2、如果登記在出資子女名下,則應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
3、如果登記在夫妻二人名下,則屬于應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),但當事人另有約定的除外。
1、如果一方婚前全款買房,結(jié)婚后把另一方名字加上,這是一方對另一方的贈與,是算共同財產(chǎn)的。2、如果一方婚前全款買房,結(jié)婚后也沒有把另一方名字加上的,這顯然屬于一方個人財產(chǎn)。3、婚前一方按揭買房,以該方財產(chǎn)支付首付款,婚后仍由該方以個人財產(chǎn)還貸,房屋登記于該方名下的,除非夫妻雙方另有協(xié)議約定,否則屬于該方個人財產(chǎn),如果登記在雙方名下,則就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。4、婚前一方按揭買房,以該方個人財產(chǎn)支付首付款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,房屋登記在該方名下的,除非夫妻雙方另有協(xié)議約定,否則屬于該方個人財產(chǎn),尚未歸還的貸款為該方的個人債務(wù)?;楹蠊餐€貸款項及房屋增值部分,由該方給予另一方補償。
不屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形:
1、根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定,婚后一方父母全額出資買房產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下視為只對自己子女一方的贈與屬于個人財產(chǎn);
2、婚后一方父母部分出資或付首付款,婚后雙方共同還貸,產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下,父母明確表示出資贈與一方,房產(chǎn)應(yīng)認定為個人財產(chǎn);
屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形:
1、婚后一方父母全額出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下視為只對雙方的贈與,屬夫妻同財產(chǎn)。
2、婚后一方父母部分出資,或付首付款,婚后雙方共同還貸,產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下或產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下,房屋應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn),父母出資部分視為對雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
3、雙方父母出資,無論房產(chǎn)登記在誰名下,都屬于夫妻共同財產(chǎn)。
綜上所述是小編對父母買的婚房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎做出的相關(guān)回答,希望可以幫助到您
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
婚后買房父母出錢算夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚后購房時父母出資是否算夫妻共同財產(chǎn),需要根據(jù)具體情況而定。
根據(jù)中國的婚姻法,夫妻共同財產(chǎn)是指婚姻存續(xù)期間,夫妻雙方共同取得的財產(chǎn)。一般情況下,婚后購房無論哪一方出資,都被視為夫妻共同財產(chǎn)。但是,如果父母出資購房,情況就會復(fù)雜一些。
如果父母出資購房是作為禮物送給夫妻雙方的,那么這部分財產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)。比如,男方父母出資100萬作為首付款,夫妻雙方共同貸款購買了房屋,那么這100萬就被視為父母對夫妻雙方的贈與,屬于夫妻共同財產(chǎn)。
但是,如果父母出資購房是明確表示只贈與自己子女一方的,那么這部分財產(chǎn)就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。比如,女方父母出資100萬作為首付款,明確表示這100萬只贈與女方,那么這100萬就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
另外需要注意的是,父母出資購房時最好有明確的書面協(xié)議,表明資金的性質(zhì)和贈與的對象,以避免日后產(chǎn)生糾紛。同時,在實際操作中,最好咨詢專業(yè)的法律人士,以確保自己的權(quán)益得到保障。
綜上所述,婚后購房時父母出資是否算夫妻共同財產(chǎn)需要根據(jù)具體情況而定。父母出資時的性質(zhì)和贈與對象,都會影響到這部分財產(chǎn)的歸屬。因此,在處理這類問題時,應(yīng)當謹慎并盡可能地尋求專業(yè)法律意見。
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