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房子是男方買的離婚可以分嗎(男方婚前買的房離婚后女方有份嗎)

首頁 > 婚姻繼承2024-05-07 10:06:46

男方婚前房產(chǎn),離婚后女方可以分嗎?

法律主觀:

婚前男方房子離婚后女方不一定能分得。婚前男方房子如果是個人買的并且付清房貸,那么屬于婚前財產(chǎn),離婚時不予分割;如果房子是婚后寫了女方的名字,那么一人一半,女方可以分得房產(chǎn)。如果房子是婚前一方買的但是婚后共同還的貸款,那么房子可以判給婚前買房子的一方,但是要給另一方適當補償。

法律客觀:

《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等,應當依法予以保護。 第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

男方婚前買的房子離婚怎么判

男方婚前買的房子離婚的判決具體如下:
1、婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資,并且登記在一方名下,那么該房產(chǎn)屬于登記者所有。婚后賣掉房產(chǎn),也是屬于登記者所有,不屬于夫妻共同財產(chǎn);
2、婚前一方出首付并登記在一人名下,婚后雙方共同還貸,離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn),可以分割;
3、婚前一方出首付并登記在兩人名下,婚后雙方共同還貸,離婚時該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),可以分割;
4、婚前財產(chǎn)一方出首付并登記在出資方父母名下,婚后由一方父母出資或者房產(chǎn)所有者婚前財產(chǎn)還貸的,離婚時該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財產(chǎn),不能分割。
婚前財產(chǎn)可分為以下幾種:
1、個人所有的財產(chǎn),如工資、獎金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,知識產(chǎn)權的收益,因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入;
2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利,如一方婚前取得的債權等;
3、婚前財產(chǎn)的孳息,包括個人財產(chǎn)婚前孳息;
4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。
綜上所述,婚前房產(chǎn)在結(jié)婚之后賣的話所獲得的收入應該是夫妻共同財產(chǎn),并不是個人財產(chǎn),因此在結(jié)婚后賣房的人們要能夠區(qū)分清楚。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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