1、婚后單方以個人財產出資，房產登記在一方名下的情形：婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需;
2、婚后單方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的情形：婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。
婚后單獨買房需要查兩個人的征信嗎
婚后單獨買房需要查兩個人的征信，婚后夫妻一方單獨買房同樣需要查雙方的征信。婚后買房都是屬于以家庭為單位，不管是妻子單獨買房還是丈夫單獨買房銀行都會需要出現夫妻的征信報告。如果雙方其中有一方的貸款征信不符合，銀行都不會同意貸款，所以婚后貸款買房不僅需要保證自己的個人征信沒問題，還需要配偶的征信良好才可以。
婚后買房怎樣才能屬于個人財產
1、婚前訂立財產協議
若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證。這樣一來，婚后財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。
這也是為什么很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。
2、父母買房，然后贈與子女
婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，不參與婚后財產分割的!
也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產。
上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世后，房子歸男方繼承，房產繼承稅費就會比較少。
3、婚后買房協議
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當采用書面形式。另外，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
因此，夫妻可簽訂婚后買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然后到當地公證處公證一下。并且在辦理房產時，將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬于一方個人財產。
夫妻買房時，所需要提供的材料施救包括了夫妻雙方的，所以要比一個人貸款買房提供的材料多，而且缺一不可，在申請貸款的時候，須向銀行提供雙方的收入證明、社保證明等等，如果夫妻一方通過資質審批和收入較高，而且還貸不成問題的，那么另一方的收入證明是可以不提供的。

婚姻關系存續期間購買的房屋一般會認定為夫妻共同財產。
想要將婚后全款購買的房屋認定為個人財產，有以下兩種方式：
1、由父母出資贈與房產婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，并且父母明確該房屋是對于一方的贈與，那么該房屋會被認定為夫妻一方的個人財產。建議可以由您的父母與您簽訂書面的贈與協議，用于證明該房屋是贈與您一個人的；
2、夫妻之間簽訂協議對房屋歸屬進行約定。夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。
證明夫妻共同財產的證據如下：
1、證明有房產的，應提交房產證或購房合同、交款發票或出資證明；
2、證明有銀行存款并申請法院調查的，應提交開戶銀行名稱及銀行帳號，證明有股票并申請法院調查的，應提交開戶券商名稱及股東代碼、資金帳號，證明有車輛的，應提交行駛證、車牌號；
3、證明對方在公司擁有股權的，應提交該公司的工商登記情況、出資的證明；
4、證明一方有債權債務的，除提交借據以外，必須有相關的證據佐證；
5、證明夫妻雙方財產有約定的，必須提交協議書等相關的證據。
綜上所述，婚后只要是用共同財產購買的房產，不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下，都屬于夫妻雙方的共同財產。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償.

在婚內，若是一方用個人財產出資買房，并且實際也是登記在自己一方名下的話，那么此時房產屬于個人所有，離婚的時候可以不分割。若是婚內一方出資買房，但實際登記在夫妻雙方名下的，可以視為出資一方對另一方的贈與，離婚的時候可以要求分割。

一、婚后一方出資買房，房子歸誰      婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需;      婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的的情形婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。二、婚前全款買房，離婚后財產如何分割      1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產證，房屋登記在出資人的名下離婚后房屋如何分割?      此種情況，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;按《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此離婚后另一方無權要求對此套房產進行分割。      2、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚后取得了房產證，登記在出資人的名下，離婚后房屋如何分割?      一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的這和上一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬于一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。      3、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產證，登記在出資人的名下，婚后房產證上加上另一方名字，離婚后房屋如何分割?      婚前買房，婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財產，雙方沒有過錯的，原則上評分。      4、婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，離婚后房產如何分割?      購房合同沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協定比例各自擁有房產。      5、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割?      在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。      所以說，如果婚前一方全款購買房屋，登記在個人名下，不論房產證是否取得，都屬于個人財產，只有在婚后房產證追加另一方情況下才會屬于夫妻共同財產。婚前買房寫兩個人名字如果是全款辦起來比較容易，若是貸款要看銀行情況，有的銀行不愿意辦理。      并不是在婚內買房就一定屬于夫妻共同財產，首先要看當事人是用什么錢來買房的，其次還要了解清楚房子最終登記在一方名下還是雙方名下。而在婚姻關系內，一方以個人財產出資購買的房子，也是登記在自己名下的，往往會認定為其個人房產。