1、婚后單方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形：婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需;
2、婚后單方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的情形：婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚后單獨(dú)買房需要查兩個(gè)人的征信嗎
婚后單獨(dú)買房需要查兩個(gè)人的征信，婚后夫妻一方單獨(dú)買房同樣需要查雙方的征信。婚后買房都是屬于以家庭為單位，不管是妻子單獨(dú)買房還是丈夫單獨(dú)買房銀行都會(huì)需要出現(xiàn)夫妻的征信報(bào)告。如果雙方其中有一方的貸款征信不符合，銀行都不會(huì)同意貸款，所以婚后貸款買房不僅需要保證自己的個(gè)人征信沒問題，還需要配偶的征信良好才可以。
婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)
1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議
若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。
這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。
2、父母買房，然后贈(zèng)與子女
婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割的!
也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈(zèng)與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人是男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
上述的這種方式有一點(diǎn)不好的地方，就是房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)比較多。要想減少稅費(fèi)可以讓父母可以立遺囑，過世后，房子歸男方繼承，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)就會(huì)比較少。
3、婚后買房協(xié)議
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。另外，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
因此，夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下。并且在辦理房產(chǎn)時(shí)，將公證書交給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理機(jī)關(guān)就行了，這樣房子就永遠(yuǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
夫妻買房時(shí)，所需要提供的材料施救包括了夫妻雙方的，所以要比一個(gè)人貸款買房提供的材料多，而且缺一不可，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，須向銀行提供雙方的收入證明、社保證明等等，如果夫妻一方通過資質(zhì)審批和收入較高，而且還貸不成問題的，那么另一方的收入證明是可以不提供的。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋一般會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
想要將婚后全款購買的房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有以下兩種方式：
1、由父母出資贈(zèng)與房產(chǎn)婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，并且父母明確該房屋是對(duì)于一方的贈(zèng)與，那么該房屋會(huì)被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。建議可以由您的父母與您簽訂書面的贈(zèng)與協(xié)議，用于證明該房屋是贈(zèng)與您一個(gè)人的；
2、夫妻之間簽訂協(xié)議對(duì)房屋歸屬進(jìn)行約定。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。
證明夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)如下：
1、證明有房產(chǎn)的，應(yīng)提交房產(chǎn)證或購房合同、交款發(fā)票或出資證明；
2、證明有銀行存款并申請(qǐng)法院調(diào)查的，應(yīng)提交開戶銀行名稱及銀行帳號(hào)，證明有股票并申請(qǐng)法院調(diào)查的，應(yīng)提交開戶券商名稱及股東代碼、資金帳號(hào)，證明有車輛的，應(yīng)提交行駛證、車牌號(hào)；
3、證明對(duì)方在公司擁有股權(quán)的，應(yīng)提交該公司的工商登記情況、出資的證明；
4、證明一方有債權(quán)債務(wù)的，除提交借據(jù)以外，必須有相關(guān)的證據(jù)佐證；
5、證明夫妻雙方財(cái)產(chǎn)有約定的，必須提交協(xié)議書等相關(guān)的證據(jù)。
綜上所述，婚后只要是用共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下，都屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償.

在婚內(nèi)，若是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，并且實(shí)際也是登記在自己一方名下的話，那么此時(shí)房產(chǎn)屬于個(gè)人所有，離婚的時(shí)候可以不分割。若是婚內(nèi)一方出資買房，但實(shí)際登記在夫妻雙方名下的，可以視為出資一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，離婚的時(shí)候可以要求分割。

一、婚后一方出資買房，房子歸誰      婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需;      婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚前全款買房，離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割      1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產(chǎn)證，房屋登記在出資人的名下離婚后房屋如何分割?      此種情況，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;按《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此離婚后另一方無權(quán)要求對(duì)此套房產(chǎn)進(jìn)行分割。      2、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚后取得了房產(chǎn)證，登記在出資人的名下，離婚后房屋如何分割?      一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和上一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下，也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。      3、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產(chǎn)證，登記在出資人的名下，婚后房產(chǎn)證上加上另一方名字，離婚后房屋如何分割?      婚前買房，婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方?jīng)]有過錯(cuò)的，原則上評(píng)分。      4、婚前全款買房，購房合同上寫兩個(gè)人名字，離婚后房產(chǎn)如何分割?      購房合同沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。      5、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割?      在上述情況下離婚時(shí)，房產(chǎn)證上有名字一方，如果不承認(rèn)另一方購房時(shí)出過資，認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與給一方的前提下，另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。      所以說，如果婚前一方全款購買房屋，登記在個(gè)人名下，不論房產(chǎn)證是否取得，都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只有在婚后房產(chǎn)證追加另一方情況下才會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前買房寫兩個(gè)人名字如果是全款辦起來比較容易，若是貸款要看銀行情況，有的銀行不愿意辦理。      并不是在婚內(nèi)買房就一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先要看當(dāng)事人是用什么錢來買房的，其次還要了解清楚房子最終登記在一方名下還是雙方名下。而在婚姻關(guān)系內(nèi)，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購買的房子，也是登記在自己名下的，往往會(huì)認(rèn)定為其個(gè)人房產(chǎn)。