婚后買房男方父母出錢離婚怎么分
婚后買房男方父母出錢離婚無權分割。
夫妻一方父母出資購房,產權登記在自己子女名下的,該房產屬于夫妻一方的個人財產,離婚時對方無權分割。若產權登記在夫妻雙方名下,則應認定為對雙方的贈與,為夫妻共同財產進行分割。
婚前一方父母出資首付貸款購房,婚后夫妻共同償還還貸,如果登記在一方名下,那么這種情形可以先由雙方協議處理,協議處理不成,該房產歸產權登記一方,但產權人應就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同還貸部分,對一方做出公平合理的補償。
如果登記在雙方名下,那么可視為出資方對配偶一方的贈與,并已通過物權登記行為實際履行。該不動產屬于夫妻共同財產,該按揭款屬于夫妻共同債務,離婚時由夫妻雙方均等分割。
夫妻財產約定有哪些注意事項
1、約定的時間。法律沒有作出任何限制性規定,夫妻雙方可以在婚前,也可以在婚姻關系存續期間進行約定。
2、約定的范圍。夫妻雙方可以對婚姻關系存續期間的財產作出約定,也可以對雙方的婚前財產作出約定。但不得對國家、集體、他人的財產所有權進行約定。
3、約定的內容。雙方既可以約定雙方的財產歸共同所有,也可以約定各自的收入歸各自所有;既可以約定雙方財產中的一部分為雙方共同所有,一部分歸各自所有,也可以約定一方財產的一部分歸另一方所有。
4、約定的方式。夫妻財產約定一般應當采用書面形式。
5、約定的優先力。民法典第一千零六十五條規定:“沒有約定或約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。”這表明夫妻對財產的特別約定是具有優先力的。
6、約定的約束力。對當事人的約束。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。
老公爸爸名下房子離婚能分嗎
老公爸爸名下房子離婚是否能分是根據具體情況決定。
如果該房屋是在結婚之前已經購買,且產權登記在丈夫用其父親名下的,則應歸丈夫所有的房屋產權份額屬于丈夫的婚前個人財產,應歸丈夫個人所有,妻子在離婚時不能要求進行分割。如果該房屋是由男方父母購買,在婚后進行了產權登記并登記在丈夫和其父親名下的,則屬于男方父母對丈夫的贈與。根據相關法律規定,如果男方父母明確是贈與丈夫個人的,則應屬于丈夫個人財產,在離婚時妻子無權要求分割;如果沒有明確贈與丈夫個人的,應在丈夫名下的產權份額應認定為夫妻共同財產,在離婚時應該進行分割。
有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
1、一方的婚前財產;
2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
4、一方專用的生活用品;
5、其他應當歸一方的財產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。第一千零六十六條 婚姻關系存續期間,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產:
(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為;
(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治,另一方不同意支付相關醫療費用。
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