辦理房屋遺產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)
法律主觀:
遺產(chǎn)繼承 手續(xù)辦理:1、所有 繼承人 的 身份證 、戶口簿或其它身份證明(包括父母、配偶、子女),所有繼承人需全部到公證處申請(qǐng)辦理;如不能親自至公證處辦理的,需要在當(dāng)?shù)剞k理委托公證,委托他人代為辦理 繼承權(quán)公證 ;如不能親自至公證處辦理并且放棄 繼承權(quán) 的,需要在當(dāng)?shù)剞k理放棄繼承權(quán)的聲明書公證。2、死者的 死亡證明 和注銷戶口證明(缺一不可);(死亡證明可以是復(fù)印件,如果沒(méi)有復(fù)印件,需先至公證處領(lǐng)取一張介紹信,至所在區(qū)衛(wèi)生防疫站開具死亡證明,也可以由死亡時(shí)的醫(yī)院開具;戶口本上如果沒(méi)有死者的戶籍注銷記錄,需提供戶籍地警署戶籍注銷證明,有則不用開具注銷證明)。3、所有繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明(如單位證明、 結(jié)婚證 、獨(dú)生子女證),所有繼承人需要親自到場(chǎng),如果有人放棄 繼承 的,需要簽署放棄繼承權(quán)的聲明。4、繼承人已死亡的,提交死亡證明、婚姻證明和親屬關(guān)系證明(包括父母、配偶、子女)。
法律客觀:
《 民法典 》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、 非婚生子女 、養(yǎng)子女和有 扶養(yǎng) 關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
父母房子繼承給子女怎么辦理
父母房子繼承給子女的方法如下:
1、辦理房產(chǎn)權(quán)證:子女需要攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)證,包括繼承權(quán)證明、父母房產(chǎn)證明等。
2、繳納稅費(fèi):在辦理房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶時(shí),需要繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅和契稅,稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)而有所不同。一般需要提前在稅務(wù)部門或銀行繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。
3、辦理過(guò)戶手續(xù):在繳納完稅費(fèi)后,子女需要攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。需要在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證明材料,以確保房產(chǎn)過(guò)戶的合法性和有效性。
父母去世后子女繼承房產(chǎn)需要滿足以下條件:
1、子女是法定繼承人之一,即在父母去世時(shí)是合法的嗣子嗣女或者是被法院認(rèn)定的遺囑繼承人;
2、父母去世時(shí)未留下有效的遺囑,或者留下的遺囑已被認(rèn)定為無(wú)效;
3、房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系清晰,即已經(jīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記中心登記,并且沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議;
4、按照法定繼承順序依次繼承,即按照法律規(guī)定的先后順序,依次繼承父母留下的財(cái)產(chǎn),包括房產(chǎn);
5、子女遵守相關(guān)的法律規(guī)定,如按時(shí)申報(bào)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。
綜上所述,在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),需要遵守相關(guān)法律法規(guī),提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證明材料,以保證過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條
規(guī)定了繼承人的范圍及法定繼承順序。法定繼承有兩個(gè)繼承順序:
配偶、子女、父母為第一順序法定繼承人。其中,配偶是指合法婚姻關(guān)系而確立夫妻關(guān)系身份的男女雙方;子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女;父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。喪偶兒媳對(duì)公婆、喪偶女婿對(duì)岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為第一順序繼承人。
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序法定繼承人。其中,兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
房產(chǎn)繼承過(guò)戶的條件
1、繼承必須在房屋所有權(quán)人死亡后開始。
2、繼承遺產(chǎn)的人必須是被繼承人的合法繼承人,未成年需提交監(jiān)護(hù)人身份證,不能親自辦理的需提交委托書或公證書及受托人身份證。
3、該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn),必須依法取得。
房產(chǎn)繼承公證怎么辦理
1、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)房屋評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。房屋評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的房屋價(jià)格分析和當(dāng)前樓價(jià)評(píng)估,做出準(zhǔn)確的房屋市值價(jià)格。
2、繼承公證:房屋繼承過(guò)戶申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋產(chǎn)權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的房屋合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人所設(shè)立的遺囑,亦應(yīng)提交原房屋權(quán)屬人的遺囑原件。
3、房屋測(cè)繪:房屋繼承申請(qǐng)人須到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪附圖或者成果,以便辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記:房屋繼承申請(qǐng)人持繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫當(dāng)?shù)氐摹斗康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并且遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理房屋繼承,并核發(fā)回執(zhí)。
5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及到房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q書、裁定書或調(diào)解書等。
房產(chǎn)繼承過(guò)戶有什么注意事項(xiàng)
1、若單位購(gòu)買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取),受托人身份證原件及復(fù)印件。
2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書。
3、若當(dāng)事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。
4、房屋若已出租,且承購(gòu)人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明。
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。
父母過(guò)世了房子怎么去繼承
父母去世了房子按照法定繼承或者遺囑繼承、遺贈(zèng)繼承進(jìn)行辦理。
父母去世了房子按照法定繼承或者遺囑繼承、遺贈(zèng)繼承進(jìn)行辦理。法定繼承的順序是配偶、子女、父母;繼承人開始后,按照法定繼續(xù)辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。確定房產(chǎn)是父母一人一半產(chǎn)權(quán),父親先去世的,房子產(chǎn)權(quán)由母親、子女、祖父母進(jìn)行分配;母親去世的,由子女、外祖父母進(jìn)行分配。
遺囑不公證是否有效
沒(méi)有公證的遺囑也是有法律效力的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定可知,遺囑只要具備下列條件就是有效的:
1、遺囑內(nèi)容是立遺囑人的真實(shí)意思表示。
2、立遺囑人具有完全民事行為能力。
3、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)。
4、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
5、遺囑須不違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德。
遺囑人必須具備完全民事行為能力,內(nèi)容是遺囑人的真實(shí)意思表示,是按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分,未經(jīng)公證同樣具有法律效力。因此,不公證的遺囑只要符合法律規(guī)定的遺囑形式都是有效的。遺囑人的意思表示真實(shí):遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人自己真實(shí)意愿的表達(dá),不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況,遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒(méi)有法律效力。遺囑的內(nèi)容和形式不得違反法律或社會(huì)公共利益:遺囑的內(nèi)容和形式應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律的規(guī)定,不能與之相抵觸。遺囑人處分的財(cái)產(chǎn)必須是其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn):遺囑人的財(cái)產(chǎn)涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遺囑人只能處分屬于自己份額的個(gè)人財(cái)產(chǎn),處分超出個(gè)人份額的遺囑內(nèi)容部分,該部分內(nèi)容無(wú)效。
希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助,如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。
【法律依據(jù)】:《民法典》第一千一百二十七條第一款
遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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