一般情況下，已經(jīng)贈(zèng)與出去的房產(chǎn)是否可以要回來(lái)，具體需要看贈(zèng)與出去的房子是否已經(jīng)做了登記。如果該房產(chǎn)已經(jīng)做好了登記，那么已經(jīng)贈(zèng)與出去的房子就無(wú)法收回。但是如果贈(zèng)與的房屋還沒(méi)有做好登記的，那么當(dāng)事人雙方就可以到公證機(jī)關(guān)辦贈(zèng)與撤銷(xiāo)手續(xù)。贈(zèng)與房產(chǎn)可以要回。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,當(dāng)受贈(zèng)人存在嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形時(shí),贈(zèng)與人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
除此之外,如果因受贈(zèng)人的違法行為導(dǎo)致贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人也可以,自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起六個(gè)月內(nèi)可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的,可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。因此,如果發(fā)生上述情形的,贈(zèng)與的房產(chǎn)可以要回。
如果房子贈(zèng)與過(guò)戶后是不可以要回的。我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，贈(zèng)與過(guò)戶的房屋一般是不能夠要回的，如果贈(zèng)與合同附帶義務(wù)的，受贈(zèng)當(dāng)事人沒(méi)有履行附帶義務(wù)的或者已經(jīng)過(guò)期的，房屋贈(zèng)與人是可以有權(quán)要求收回贈(zèng)送房屋的。
并且我國(guó)法律法規(guī)明確規(guī)定，對(duì)于贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，要自當(dāng)事人知道或者應(yīng)該知道撤銷(xiāo)事由之日起的一年內(nèi)實(shí)行。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條
受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與:
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益

ニ)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行
三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。
第六百六十四條
因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
第六百六十五條
撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的,可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

贈(zèng)與的房產(chǎn)已過(guò)戶一般不能要回來(lái)，但贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷(xiāo)事由的一年內(nèi)可以撤銷(xiāo)、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷(xiāo)。

法律主觀：

贈(zèng)與的房產(chǎn)是否可以收回根據(jù)不同的條件是不同的。贈(zèng)與的房產(chǎn)如果辦理了過(guò)戶登記并進(jìn)行了公證是不可以收回的，如果沒(méi)有就是可以收回的。并且，如果被贈(zèng)與人嚴(yán)重?fù)p害贈(zèng)與人的權(quán)利的，贈(zèng)與也是可以撤銷(xiāo)的。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十條 經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。 依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。