房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)的計(jì)算：
1、按照房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)：過(guò)戶(hù)費(fèi)包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和房屋評(píng)估費(fèi)。
2、按照房屋繼承辦理過(guò)戶(hù)：過(guò)戶(hù)費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，另外可能涉及到的繼承權(quán)公證費(fèi)。契稅，區(qū)分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過(guò)戶(hù)時(shí)免征契稅，而對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
3、按照房屋贈(zèng)與辦理過(guò)戶(hù)：過(guò)戶(hù)費(fèi)包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。對(duì)于親屬之間，或者具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與，增值稅和個(gè)人所得稅均可免征。婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間贈(zèng)與房屋的，免征契稅。

《中華人民共和國(guó)契稅法》
第六條
有下列情形之一的，免征契稅：
（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；
（二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；
（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；
（五）法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬；
（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是把房子變成另外一個(gè)人的，但在這一般過(guò)程中需要繳納一定的費(fèi)用。

房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)：

一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費(fèi)：3元/平方米。

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、印花稅：房款的0.05%。

2、交易費(fèi)：3元/平方米。

3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)。

4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)。

三、商業(yè)拍賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)

1、成交價(jià)3%的契稅;

2、手續(xù)費(fèi)：5元/_的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);

3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅。

4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅。

5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加。

6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

這樣算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。

房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一、賣(mài)方應(yīng)付的費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi):每平方米5元,賣(mài)方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣(mài)方承擔(dān)50%。3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由一方承擔(dān)。4、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.52.5%計(jì)收,賣(mài)方一般支付2.5%。5、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi):每套50元。二、買(mǎi)方應(yīng)付的費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi):每平方米5元,買(mǎi)方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,買(mǎi)方承擔(dān)50%。3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由一方承擔(dān)。4、權(quán)證印花稅:每本5元。5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元。如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。6、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.52.5%計(jì)收,買(mǎi)方一般支付1%。7、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi):每套50元。8、維修基金:根據(jù)所購(gòu)房屋的實(shí)際情況計(jì)算。9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢(xún)等,還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等,根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。