法律分析：
有房貸的夫妻一樣是正常的離婚程序，可協議離婚，也可訴訟離婚：1、雙方當事人自愿離婚的，可以到婚姻登記處辦理協議離婚登記，領取離婚證即可解除婚姻關系；2、一方不愿意離婚或者對財產、子女等不能達成一致意見的，可以到對方經常居住地的法院提起離婚訴訟。起訴離婚要準備好離婚起訴狀、結婚證、戶口簿、身份證、能證明感情確已破裂的證據、子女撫養證據、財產分割證據等。將材料提交到立案庭進行立案后，等待開庭時間，一般在開庭前，法院會組織調解，調解成功的，發給調解書，調解不成功的，開庭審理，審理后，發給判決書。根據出資情況以及房本署名情況不同。在婚前一人出資大的情況下1）婚前取得房屋產權證，房屋落在自己名下，并還清個人貸款，房屋屬個人財產。2）婚前已還清全部貸款，但婚后取得房本，房屋落在自己名下，房屋屬個人財產。3）婚前已付首付，房屋落在自己名下，婚后夫妻共同還貸的，通常認定為個人財產，夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分雙方平分，而尚未償還的貸款為產權登記人個人債務。房屋落在對方名下，無特殊情況多視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。房屋落在雙方名下，算夫妻共同財產，平分。雙方出資的，房屋落在夫妻二人名下，房屋屬于夫妻共同財產，離婚時不考慮出資狀況，一律平分。房屋只是落在一人名下1）如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、 以結婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。2）如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定，沒有統一定論。婚后買房的，一人以婚前個人財產出資，房屋落在自己名下，如果房屋已經支付了全部房款，房屋算是個人財產的轉化，算是個人財產。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個人財產處理；只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價值的部分屬于夫妻共同財產，屬共同共有。房屋落在雙方名下或是對方名下，房屋算是共同財產，實際算是一方對另一方的贈與，夫妻雙方共同共有房屋產權。雙方用共同財產買房，房屋落在雙方名下，夫妻共同財產。只是落在一方名下，仍然算是夫妻共同財產。落戶在未成年子女名下，一般視為未成年子女財產，有撫養方暫時管理。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第一千零六十條 為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

衍生問題：
怎么起訴離婚？
起訴離婚，應向被告住所地法院遞交起訴書、副本及相關的證據。起訴離婚需要準備以下材料：離婚起訴狀；原告方的身份證原件；雙方夫妻關系的證明，結婚證或婚姻登記機關出具的婚姻狀況證明；夫妻共同財產的證明；有子女的還應當提交子女的出生證明、戶口簿；感情破裂的證據。法院對原告提交的文件、材料進行審查，作出是否立案的決定，不受理的告訴不予受理的理由。

離婚后，對方房貸不還的，應當按照實際情況處理。離婚后，對方房貸不還的，當事人應當按照以下情況進行處理:
1、房貸屬于個人債務的，即使對方不還，跟當事人也無任何關系，不需要幫對方進行償還;
2、房貸屬于夫妻共同財產，離婚時，約定由對方償還的，但是對方不還的，當事人應當按時去償還房貸，然后再去人民法院提起民事訴訟，請求人民法院判決對方把錢還給當事人。
起訴離婚程序為：
1、原告向法院提交起訴書及相關離婚的證據，法院在收到原告提交的材料后，進行審查；對于符合立案要求的，會作出受理決定并立案。
2、答辯階段。
3、開庭。
4、法院按照原告的訴訟請求，以及雙方當事人所提交的證據情況，對是否準予離婚，及子女撫養問題、共同財務分割，債務分擔等問題依法作出判決。
法律依據：
《民法典》
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。