婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？ 不一定。 一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話， 房產(chǎn)證 上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 買(mǎi)的房子屬夫妻共有， 離婚 時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民 法院 進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。 二、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《 民法典 》(2021.1.1生效)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 三、婚后買(mǎi)房的注意事項(xiàng) 共同買(mǎi)房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買(mǎi)房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前研究。 1、簽約雙方親自到場(chǎng) 在買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂 買(mǎi)賣合同 、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn) 買(mǎi)賣合同 之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。專家解釋說(shuō)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。 另外，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《 民法典 》(2021.1.1生效)規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在 買(mǎi)賣合同 中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在 房產(chǎn)證 上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理 公證 收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。 2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵 夫妻共同買(mǎi)房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的 收入證明 ，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當(dāng)?shù)剡B續(xù) 納稅 證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(具體年限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn))，否則按照非本地居民 貸款 政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理 按揭貸款 時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的 收入證明 則無(wú)需提供。 3、主貸、次貸有講究 由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡(jiǎn)單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時(shí)，在確定主 貸款 人、次 貸款 人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。一般情況下，在銀行住房 貸款 合同中，只把一方作為“ 貸款 人”(常說(shuō)的主 貸款 人)而無(wú)論 房產(chǎn)證 上是否寫(xiě)了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。 此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對(duì)于非本地居民來(lái)說(shuō)，如果無(wú)法提供當(dāng)?shù)剡B續(xù) 納稅 證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，則會(huì)被區(qū)別對(duì)待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無(wú)疑會(huì)增加購(gòu)房成本。因此在確定主貸款人時(shí)，要考慮到這個(gè)因素。 4、所占份額提前定 夫妻共同買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《 民法典 》(2021.1.1生效)規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購(gòu)房過(guò)程中，即使 房產(chǎn)證 上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。 但目前有少數(shù)夫妻，財(cái)產(chǎn)實(shí)行aa制，在共同買(mǎi)房時(shí)需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在 房產(chǎn)證 上載明。 5、準(zhǔn)夫妻買(mǎi)房重登記 在此需要特別提醒的是，目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買(mǎi)房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛，專家建議應(yīng)該在 房產(chǎn)證 登記內(nèi)容方面下點(diǎn)功夫。 這里所說(shuō)的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取 結(jié)婚證 的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取 結(jié)婚證 之日起算，因此在未領(lǐng)取 結(jié)婚證 的前提下共同買(mǎi)房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買(mǎi)房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說(shuō)明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來(lái)，并在房產(chǎn)證上載明。 專家表示，最不可取的做法是，出資一方為表誠(chéng)意，在房產(chǎn)證上就寫(xiě)對(duì)方一個(gè)人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。 在網(wǎng)上面還有免費(fèi)的 律師在線 ，如果你有夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題，想要跟律師一對(duì)一的探討，建議可以點(diǎn)擊在線免費(fèi)咨詢按鈕。

《 民法典 》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的 共同財(cái)產(chǎn) ，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三） 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 的收益； （四） 繼承 或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

保險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》第十七條明確規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”

婚姻關(guān)系存續(xù)期間的收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的理財(cái)產(chǎn)品，同樣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

即便是“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益”，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)請(qǐng)參閱《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋》（二）的如下規(guī)定：

第十一條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)"： 

（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益。

現(xiàn)在很多人都是會(huì)比較注重理財(cái)?shù)模械娜司拖矚g通過(guò)買(mǎi)基金來(lái)進(jìn)行理財(cái)，那么婚后買(mǎi)的基金理財(cái)是共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚后買(mǎi)的基金理財(cái)離婚能分割嗎？我們?yōu)榇蠹覝?zhǔn)備了相關(guān)內(nèi)容，以供參考。

婚后買(mǎi)的基金理財(cái)是共同財(cái)產(chǎn)嗎？

根據(jù)《婚姻法》第十七條明確規(guī)定：工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)等等是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

所以如果是用婚前個(gè)人銀行中的存款購(gòu)買(mǎi)的基金，那么只要有銀行購(gòu)買(mǎi)支付的證據(jù)，是算作個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)換，是不屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果是用婚后共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的基金，那么在離婚時(shí)，這部分基金是算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

婚后買(mǎi)的基金理財(cái)離婚能分割嗎？

婚后買(mǎi)的基金理財(cái)離婚是可以選擇贖回基金到賬后，按資金來(lái)進(jìn)行分割，也可以協(xié)商進(jìn)行分割，基金是屬于一種有風(fēng)險(xiǎn)的投資，一般來(lái)說(shuō)，只要不是封閉期的基金，贖回時(shí)間一般不需要很久的。

一般基金是T+1日到賬，有的可能有的會(huì)久一點(diǎn)，比如說(shuō)T+2、T+3、T+4等等，具體要看基金的規(guī)定，如果有事需要用錢(qián)，也是可以隨時(shí)贖回，十分的方便，只是要等基金確認(rèn)份額后就會(huì)到賬。

如果想快速取出，盡量選在周一到周四，基本上隔天就能確認(rèn)份額，一般確認(rèn)份額后，基金的資金就會(huì)贖回到賬的。