現在，離婚率越來越高，離婚如今早已是屢見不鮮了，離婚時總繞不開一個話題：財產分割。有一種很常見的情況就是，一方婚前全款購買了房產，婚后加上了另一半的名字，這樣離婚應該怎么分割呢？接下來我們就來具體了解一下吧。

先說結論：房產➕名，是有用的✅

婚前買房婚后加名字離婚在一般情況下歸夫妻共同所有，處理方式是協議優先，協商不成的，向法院起訴，法院按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進行判決。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

能夠加上名字，就說明這個房子是從男方的婚前個人財產，轉變為了夫妻共同財產，如果以后萬一離婚的話，是可以進行分割的❗️

✨✨那是不是加上名字之后就意味著，房屋倆人一人一半呢❓

這就要看在加名字的時候，你們是哪種方式➕的，雙方是具體怎么登記的？

✅加名有兩種方式：

共同共有

按份共有

1、共同共有

如果雙方登記的時候是“共同共有”，沒有約定清楚明確的份額，那么房子確實是夫妻共同財產，但是在離婚分割的時候，并不一定是按照一人一半的，法官也會考慮房屋的出資貢獻度和婚姻情況來裁定！

⚠️例如；雙方結婚的時間長短，是否有生育子女，婚內一方是否有過錯等，這些都會影響到房屋的分割比例！

貢獻程度：法院可能會考慮每個配偶在購房過程中的貢獻程度，包括經濟貢獻和非經濟貢獻。例如，付款比例、供款時間以及其他形式的支持等。

孩子利益：如果有孩子存在，法院通常會優先考慮他們的利益。孩子的居住需求和離婚后的生活穩定性可能會影響房產的分割。

協議和約定：如果夫妻在離婚前已經達成了分割房產的協議，法院通常會尊重并執行這些約定，除非存在不公平或違法情況。

其他財產和債務分配：法院還會考慮其他夫妻共同財產和債務的分配情況，以確保公平和合理的解決方案。

需要注意的是，每個地區的法律和司法實踐可能有所不同，因此具體情況需要根據當地法律進行評估。最好的方式是在購房和婚姻之前與律師溝通，并制定清晰的財產規劃和協議，以避免潛在的糾紛和爭議。

2、按份共有

如果登記的時候是“按份共有”，寫清楚了每個人所占的房屋份額，那么在離婚的時候，就按照約定的份額進行分割，你們可以約定好各占50%，或者一人30%，一人70%等等都是可以的！

🎄🎄那房產怎樣才能夠各占一半呢？

1、去房管局把份額約定為按份共有，各占50%份額！

2、雙方可以簽訂“婚內財產約定協議”，在協議中明確的約定這套房產屬于一人一半！

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條　 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

以上就是關于婚前買房婚后加名離婚裁決的一些知識了，最后，建議夫妻在婚姻開始階段就應該考慮制定婚前協議?；榍皡f議是一種法律文書，旨在明確規定財產分割、債務分配和其他相關事項。通過婚前協議，夫妻可以自主決定財產的歸屬和分割方式，減少離婚時的糾紛和不確定性。

總之，在婚前購房、婚后加名和離婚時的財產分割問題上，每個情況都是獨特的。最好的方式是在婚姻開始階段就咨詢專業的法律顧問，并與配偶充分溝通和協商，以尋求最合適的解決方案。

一、婚前房產婚后加名字離婚怎么分
不動產的所有權取得以登記為生效要件，不登記不發生效力。因此婚前房產婚后加名字應視為一方對另一方的贈與，也可以視為夫妻對財產進行約定，該房產依法由夫妻 共同共有 ，在離婚時按照共同財產進行分割。
根據2021年1月1日實施的《民法典》第二百零九條規定，不動產 物權的設立、變更、轉讓和消滅 ，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第一千零六十五條第一款規定，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
二、婚前買的房子婚后加名字是否有用
婚前買的房子婚后加名字有用，屬于 夫妻共同財產 ，房屋歸夫妻共同所有?；榍耙环街Ц妒赘犊罴鞍唇疫€款婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產；婚前一方全款買房婚后加另一方名字，原則上產權比例各占百分之五十。
三、婚前房產婚后加名字是否要交稅
婚前的房產證婚后加名字不需要交稅。根據財政部、國家稅務總局2013年12月31日發布的《關于房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》的規定，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
因此，一方婚前購買的房產，婚后為配偶在房產證上加名字，無需繳納契稅，只需交納登記費和工本費。實際上，現實中存在三種情形：婚前對一方的房產加名字，婚后對一方的婚前財產加名字，婚后對雙方共同財產加名字。對于第一種情形，顯然屬于房屋贈與，不但要征收契稅，還有個人所得稅、印花稅等其他稅目；后兩種情形，即只要是婚后在房產證上加配偶名字的，均不需要交稅。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。