如果在交房前離婚，房產證的處理方式將取決于離婚時是否已經辦妥房產證轉讓或登記手續。具體情況如下：
1、 如果離婚前已經辦妥房產證轉讓或登記手續：根據離婚協議或者法院判決書的約定，房產證可能已經轉移給其中一方，此時可以用房產證上的人名進行交易。如果房產證已經辦妥，但仍存在爭議，需要通過法院等途徑進行維權或者協商處理；
2、如果離婚前尚未辦妥房產證轉讓或登記手續：夫妻共同財產應由離婚雙方協商分割。在具體實踐中，夫妻雙方需要協商對未辦妥房產證轉讓或登記手續的房產進行分割或協商處理。
通常有哪些種處理方式？
1、雙方協議重新分配房產所占權益，再重新辦理房產證手續；
2、一方直接放棄所在的房產權益，并要求對方支付合理的補償費用；
3、 雙方協商將所在的房產出售，按照約定分配房產所占權益和收益等。
需要注意的是，具體的處理方式需要根據實際情況進行協商和判斷，建議尋求法律專業人士或當地房產管理機構的幫助和指導。除了以上提到的情況和處理方式，還有一些特殊的情況需要予以關注：
1、房產是夫妻共同買的，但只有一方名下：如果離婚前只有一方的名字在房產證上，但是這棟房產是夫妻共同買的，那么在離婚分割財產時，另外一方也可以要求分得這棟房產的一部分財產份額。這種情況下，一方可以選擇在房產證上加上另外一方的名字，或者在協議中進行經濟補償；
2、夫妻共同經營房產，但是共同租用：如果夫妻共同經營的房產是出租物業，離婚后可以通過協商等方式商議對物業維護和業務終止的處理方式，可以選擇變更主管租賃物和服務提供公司，從而實現雙方的合理分配；
3、夫妻一方陪同工作在外，但是房產在國內：這種情況下，如果夫妻雙方協議離婚，需要考慮如何處理在國內的房產，可以考慮出售、租賃、分割等方式來協商解決分割房產的問題。
綜上所述，在處理離婚后房產證的問題時，需要根據實際情況進行評估、協商和決策，并且遵守相關規定和法律法規，在保護自己利益的同時，也要維護家庭和睦的關系。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零四十條
本編調整因婚姻家庭產生的民事關系。
第一千零四十一條
婚姻家庭受國家保護。
實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
保護婦女、未成年人、老年人、殘疾人的合法權益。
第一千零四十二條
禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。
禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。
禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。
第一千零四十三條
家庭應當樹立優良家風，弘揚家庭美德，重視家庭文明建設。
夫妻應當互相忠實，互相尊重，互相關愛；家庭成員應當敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系。
第一千零四十四條
收養應當遵循最有利于被收養人的原則，保障被收養人和收養人的合法權益。
禁止借收養名義買賣未成年人。

法律主觀：

離婚前還未解除夫妻關系，也就是在這期間期間買的房子屬于夫妻共同財產，離婚時可以平均分割，由于房產屬于”期房“，那么雙方可以就房產歸屬和現金補償問題進行協商。協商不成由法院進行判決。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

商品房交房流程：
第一步：通知交房開發商取得商品房房地產權證（大產權）后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
第二步：驗明購房身份購房者需要攜帶身份證、購房合同、付款收據、收到的交房通知書到開發商那里驗明購房身份。
第三步：查看入伙資料要求開發商提供《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋土地測繪技術報告書》、《實測面積測繪報告》，并由開發商加以說明。
第四步：現場勘查（驗房）現場驗房時，注意以下常見問題
1、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現象，或者是否有殘留污漬。如果有就說明房屋在防水功能方面存在問題。
2、門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現象，注意門窗的質量是否合格。而對于防盜門而言，還要檢查其門鈴是否正常。
3、墻面地面也應該仔細檢查，可以用小錘子敲打，如果出現空鼓或開裂現象，則說明墻面地面存在嚴重的質量問題。
4、廚房和衛生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現象。檢查時可以點燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。
5、衛生間、廚房還應進行防水檢查。可用河沙堵住下水道口，在衛生間廚房注入大量水，24小時后觀察下樓是否有滲水現象，如果有，則證明防水不合格。
6、檢查水表、電表、天燃氣表等是否運轉如常或存在偷漏現象，記錄房屋的水電氣三表。
7、房屋面積、空間長寬、凈高是否符合合同約定。驗房時做好問題記錄，出現以上問題時可參考購房合同處理，小問題可以要求開發商修整，大問題則慎重對待（比如適當的經濟補償），嚴重的質量問題可以要求退換房并由房開商承擔損失。
第五步：簽署房屋驗收交接表現場驗收無質量問題或問題得到整改處理合格后，簽署房屋驗收交接表。
第六步：費用結算、簽訂協議合同費用清算是指房屋的房款、代收費（契稅、維修基金、水電氣等開戶費）、實測面積誤差導致的房款差額，多退少補。另外，領鑰匙前的物業收費（物管費、專修押金、垃圾清理費）。結算費用后，與物業管理公司簽訂物業服務合同。
第七步：領取鑰匙在物管處領取整套鑰匙、門禁卡、車輛進出證件，這樣就完成交房的所有程序了。