法律主觀：

（一）兩者的構成要件不同。,1、離婚財產分割構成要件主要是：,（1）雙方存在合法有效之夫妻關系;,（2）須有共同財產之存在;,（3）雙方有離婚合意或構成離婚之法定條件。,2、離婚損害賠償構成要件則是：,（1）侵權的夫(或妻)須有重大過錯;,（2）侵權行為確實存在，民法典列舉了重婚、同居、家庭暴力、虐待遺棄家庭成員等四種情形;,（3）損害結果發生;,（4）損害結果與侵權行為有法律上之因果關系;,（5）提出離婚時方能提出。,（二）兩者所得數額不同。,1、離婚時對夫妻共同財產的處理，是按照均分與照顧子女、女方及無過錯方的原則分割，分割的財產一般只限于夫妻共有的現實財產及法律規定的期待利益(如民法典規定夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等)，即一方分割所得在任何情況下不得超過夫妻共有財產總額。,2、在離婚過錯損害賠償中，過錯方賠償給對方的損失，其數額非以夫妻雙方的現實財產及期待利益為限，而是以過錯方的過錯嚴重程度、受害方受損情況等為計算標準。換言之，受害方所獲賠償額可以超過夫妻共有財產數額。,（三）兩者主體不同。,1、離婚財產分割的主體為夫妻雙方，非涉及第三人。,致害方除來自夫妻一方外，還有第三方存在之可能。如在重婚、同居導致離婚，受害方提出離婚損害賠償的情形中，必定存在與夫(或妻)存在重婚、同居關系之第三人(俗稱第三者)。由于損害賠償構成要件中，一方(非限制在夫妻，也包括第三人)要有過錯，因此，對于第三人不知與其重婚、同居者為有配偶之人而與其重婚、同居，由此導致他人離婚是否構成侵權尚存爭議。但對于明知他人有配偶而仍與其重婚、同居，無疑侵犯了他人的夫妻關系，則其侵權行為成立是毫無疑義的。雖然我國民法典未明確規定第三人可作為侵權主體，但從侵權法理論分析則是完全符合法定之要件的。,因離婚后財產糾紛提起的訴訟，根據《民事訴訟法》第22條的原則規定，應當由被告住所地人民法院管轄，被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。,基于雙方曾經的婚姻關系產生的離婚后財產分割事宜，有些人可能會困惑，特別是涉及到離婚后不動產的分割問題時。需要注意的是，無論是在離婚時一并要求分割夫妻共同財產，還是離婚后單獨要求分割婚姻關系存續期間的共同財產，其訴的本質仍是離婚糾紛的內容之一，不是獨立的對不動產權屬之爭;即在適用管轄原則上當然要適用一般管轄原則原告就被告原則。,（一）怎么寫離婚財產分割協議書,1、離婚財產分割協議首先應該有當事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。,2、其次，必須有雙方同意離婚的表示，不離婚而分割財產的，離婚財產分割協議無效。,3、離婚后，未成年和不能獨立生活的成年子女和哪方共同生活，撫養費如何給付，給多少。未和子女共同生活一方對子女的探視時間及方式等。,4、對夫妻共同財產和債務的分割。,5、一方有困難另一方實施經濟幫助的具體時間，內容包括無房屋產權無房可居一方的居住問題如何解決。,6、關于離婚損害賠償問題。對一方有法定過錯的即重婚、有配偶與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權要求損害賠償。,7、違反協議的責任。

法律客觀：

《 民法典 》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的 共同財產 由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭 土地承包 經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

過錯方離婚財產分的財產要比無過錯方少，但是少多少要看過錯行為的程度。過錯行為包括：
1、一方重婚；
2、一方與他人同居；
3、一方實施家庭暴力；
4、一方虐待、遺棄家庭成員。需要注意的是，請求賠償需要在起訴離婚時一并提出。
有過錯一方在財產分割上比例上肯定會少于沒有過錯的一方，至于具體比例要根據具體的過錯情形由法官裁量。夫妻共同財產原比例平等的情況下減少分配比例。
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

夫妻雙方離婚后，房產分割是一個非常重要的問題。根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，夫妻離婚后應當協商處理共同財產，如果協商不成，可以向人民法院提起訴訟。房產分割的具體方法如下：
第一，確認房產的性質。如果房產是夫妻共同財產，則應當按照夫妻共同財產的比例進行分割；如果房產是一方個人財產，則不需要分割。
第二，評估房產的價值。在分割房產之前，需要對房產進行評估，以確定房產的市場價值。
第三，協商分割方案。夫妻雙方應當協商制定房產分割方案，包括分割比例、分割時間和分割方式等。如果協商不成，可以向人民法院提起訴訟。
第四，進行房產過戶。在確定分割方案之后，雙方需要前往房管局進行房產過戶手續。
需要注意的是，如果夫妻雙方無法協商分割方案，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，法院將會綜合考慮夫妻雙方的財產狀況、房產的性質和價值等因素，制定合理的分割方案。
總之，夫妻雙方離婚后的房產分割需要遵循法律規定，通過協商或法律途徑進行處理，以確保雙方的合法權益得到保護。
【法律依據】：
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。