土地證上面有家庭成員名字嗎
土地證上就能寫一個名字,土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據中華人民共和國土地管理法實施條例,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。土地資源這也是作為一種可以被投資和利用的無形不動產的,因此有些人其實也不僅僅局限于房產證上要添加上自己的名字,甚至是希望國有土地使用證上面最好也是夫妻兩個人的名字才有保障的。但是大家還是有必要來了解一下,國有土地使用證有幾個人名的這個問題的。土地證上就能寫一個名字,土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號,如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應作相應改動。
國有土地使用證上面是不能添加多個人的姓名的,上面只能添加戶主的名字,意思就是家庭成員當中可以共同商量著填寫上一個人的名字就行了,再說現在的地都是隨著房子走的,只要房產證上已經有名字了,那么國有土地使用證上是一個人的名字也沒什么影響的。
法律依據:《房地產管理法》第五十九條規定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”,這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權,而現在開發商只把房屋所有權給了業主,而土地使用權沒有交給業主。
夫妻是否共有土地使用權土地證
夫妻是否共有 土地使用權 土地證 婚姻法 第十七條規定,夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。 《婚姻法》解釋二第十一條規定:婚姻關系存續期間的下列財產屬于 夫妻共同財產 (一)一方以個人財產投資取得的收益 (二)男女雙方實際取得或則應當取得的 住房補貼 、 住房公積金 ; (三)男女雙方實際取得或者應當取得的 養老保險 金、破產安置補償費 第三:《婚姻法》解釋二第二十二條規定; (一)當事人 結婚 前,父母為雙方購置房屋出資的,且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產 (二)當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產 土地使用證 是土地使用的合法證明,對土地進行合法開發時,肯定會有土地使用證的,沒有土地使用證的房產是產權不完整的房產。 《城市房屋管理辦法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件: (一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書; (二)按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。 轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有 房屋所有權 證書。 第四十五條 商品房 預售,應當符合下列條件: (一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書; (二)持有建設工程規劃許可證; (三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期; (四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得 商品房預售許可證 明。 土地使用權的共有對于夫妻雙方來說,是有關法律明確規定的,但是對于具體的處理細節,則需要自己進行一定程度的留意,否則對于自己的利益維護就會有著直接的影響,但是共有的權益需要自己進行合理的處置,這樣對于自己的權益維護就會有著積極的意義。
宅基地使用權夫妻共有嗎
法律主觀:
等于是一個宅基地證上有兩個使用權主體 根據《確定 土地所有權 和使用權的若干規定》第五十三條一宗地由兩個以上單位或個人共同使用的,可確定為共有 土地使用權 共有土地使用權面積可以在共有使用人之間分攤
法律客觀:
《中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
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