民法典規定，有遺囑的情況下，一般是按遺囑規定繼承房產。但并不是有遺囑就一定能繼承房產，例如遺囑無效的，不能按遺囑繼承。,《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。,第一千一百三十三條：自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。,自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。,自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。,自然人可以依法設立遺囑信托。,第一千一百四十三條：無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。,遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。,偽造的遺囑無效。,遺囑被篡改的，篡改的內容無效。,遺囑無效，可以分為部分無效和全部無效兩種情況。遺囑無效的部分，并不影響或停止遺囑其他部分的生效及執行。,在部分無效的情況下，根據這一無效部分不同的具體內容，對遺產要作出不同的處理。比如，倘若遺囑所處分的是立遺囑人和其他人的共有財產，那么，其他財產共有人有權要求他所得的份額，而只付給遺囑繼承人相應的份額。又如，遺囑中若對缺乏勞動能力而又沒有生活來源的繼承人沒有留下必要的財產份額，那么在財產分配中，必須先行扣下這部分人必要的份額，剩余的遺產才能按照指定的內容執行。,注意遺囑的效力問題。過去立遺囑是比較復雜的，立好遺囑后，還需要到公證處做公證，現在新的《民法典》已經簡化了立遺囑的方式，增加了打印遺囑和視頻遺囑，《民法典》頒布前，公證遺囑效力最高。現在的自擬遺囑、書面遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑、公證遺囑、印刷遺囑、錄像遺囑，都和公證有同等效力。這里有個要點，大家一定要注意，那就是除了自擬和公證的遺囑外，其他類型的遺囑需要兩名證人，如果用錄音遺囑、口頭遺囑、錄像遺囑來確定房屋所有權，遺囑人和見證人要記錄自己的姓名或肖像，以及年、月、日，否則遺囑無效，房屋也不會順利過戶到自己名下。,閱讀了上文的內容之后相信大家應該對此相關的問題都有所了解了吧。被繼承人可以通過遺囑處分自己的房產，只要遺囑有效，繼承人就可以通過遺囑繼承房屋。

《民法典》
第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。可以依法設立遺囑信托。

繼承人在分割遺產前，如果留有遺囑，首先應按遺囑內規定的繼承份額分割被繼承人的財產。但是，在分割遺產時，如死者遺有 未出生的胎兒 ，應給胎兒保留應當 繼承的遺產 份額，其應繼承的數額一般以共同參加繼承的各 法定繼承人 的平均數額為參考數額。 《民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有 遺贈扶養協議 的，按照協議辦理。

《民法典》第一千一百三十三條，自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。 自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。 自然人可以依法設立遺囑信托。

法律分析：并不是有遺囑就一定能繼承財產。還需要遺囑是有效的遺囑才能按照遺囑的內容繼承遺產。遺囑一般是必須要具備有民事能力的人才可以進行訂立，在立遺囑的人死后下面的子女就可以繼承自己的財產，對于子女在分配財產的時候就要按照遺囑的條款來進行辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百四十三條　

無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。

遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。

偽造的遺囑無效。

遺囑被篡改的，篡改的內容無效。