為子女買房如何認定贈與或借貸？
這個行為一般會屬于贈與，因為很少會有父母在給子女買房的時候簽訂所謂的借貸協議，所以兩者之間不會形成借貸關系。
在現實生活當中，很多父母會為自己的孩子買車買房，特別是在孩子成年以后，父母會通過這種方式讓孩子盡快獲得獨立的生活。在父母給孩子買房子的時候，如果父母本身并沒有明確房子的任何屬性，父母跟孩子之間也沒有存在借貸關系，這種情況一般會被認定為父母贈與孩子房產，父母也可以選擇把孩子的名字登記在房產證上。
父母給子女買房一般屬于贈與關系。
在孩子還沒有成年的時候，因為孩子本身不能貸款買房，孩子也沒有全款買房的實力，所以很多父母會直接通過自己的名義來買房。在此之后，父母可以選擇把房子過戶給自己的子女，我們可以把這個過程理解為父母給子女贈與買房，所以兩個人的關系屬于贈與關系。
父母跟子女之間一般不會產生借貸關系。
在轉移房產的時候，成年人之間確實可能會存在借貸關系，但這個關系一般不會在父母跟子女之間發生。之所以會這樣說，主要是因為很少會有父母在跟孩子過戶房產的時候簽訂所謂的借貸協議，即便簽訂了借貸協議，借貸協議也需要通過第三方認證。因為這個方式非常麻煩，所以很少會有父母真正通過所謂的欠條的方式來轉移房產。
父母在贈與房產之后就沒有相應的所有權了。
如果父母選擇通過贈予的方式來贈送孩子相應的房產，在孩子獲得了相應房子的產權之后，父母就不能享有這套房產的所有權了。即便父母想出售或者抵押房產，父母也需要通過孩子的名義來做出以上操作，我們可以把這個行為理解為父母已經真正把房產完全過戶給自己的子女了。
父母出資買房是否有權拿回
父母出資買房，可根據情況看是否可以收回。
父母出資買房是否有權拿回房子需要具體問題具體分析。
父母出錢給子女買的房子，房產證是子女的名字，這是一種贈與行為，房屋已經交付，不能收回。如果是子女向父母借款買房，父母出資屬于借貸行為，無權要求收回房產。
一.父母出資買房是否可以收回：
1.贈與，根據合同法等相關法律規定，贈與合同為實踐性合同，以實際完成贈與才為生效，該買房資金贈與后歸受贈人所有，所有權發生改變，且受贈的房產登記于受贈人名下，這種情況之下買房資金父母一般是無權要求收回的。
2.借款性質，即由父母借出資金給子女買房，此情形下雙方形成法律上的借貸關系，父母有權要求子女償還借款，但無權要求收回房產。
第三種性質為由父母出資，將所購房產登記于子女名下，即所謂的掛名買房，房產所有權歸父母，此情形下父母是有權要求收回房產的。
3.父母出資，將所購房產登記于子女名下，即所謂的掛名買房，房產所有權歸父母，此情形下父母是有權要求收回房產的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十四條 父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意愿。
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
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