繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用?
繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用應當根據(jù)具體的房產(chǎn)的價格來進行不同的判斷,當然了,辦理房地產(chǎn)繼承過戶的費用,主要就是包括房屋公證的費用,應當是按照評估價格的2%進行收取,最低是不能夠低于200元的。
一、繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用? 繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用應當根據(jù)具體的房產(chǎn)的價格來進行不同的判斷,辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費: 1、繼承權(quán)公證費用 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用 根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權(quán)證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。 房產(chǎn)繼承首先需要公證,再根據(jù)房屋面積,房屋價值等計算房屋繼承費用,還需要繳納一定的稅費,和房屋贈與比較起來而言,費用可以說更低。二、自書遺囑財產(chǎn)繼承怎么寫? 遺 囑 立遺囑人:姓名、性別、出生日期、民族、工作單位、住所。 我患有××××病癥,身體隨時可能發(fā)生意外,故特立此遺囑,表明我對自己所有的財產(chǎn)在去世之后的處理意愿。 我和我妻共有財產(chǎn)如下: 1、房產(chǎn)一套,座落于某市某街某號的×平方房產(chǎn)×處(評估值××萬元); 2、汽車兩輛,車牌號分別......; 3、股票××,分別為××、××、××,各××股(去世當日市值××萬元); 4、銀行存款××元,存于××銀行××支行××分理處(儲蓄所),帳號為:......; 5、家具及家用電器,......(列舉并注明產(chǎn)品品牌、規(guī)格等),價值共計××萬元。 7、...... 留有債務如下: 1、欠××(債權(quán)人姓名)××萬元,到期日為×年×月×日; 2、...... 現(xiàn)對歸我所有的份額,作出如下處理: 1、房產(chǎn)由父母××、××繼承。 2、汽車由兒子××繼承。 3、股票由妻子××繼承。 4、家具及家用電器由××繼承。 5、存款歸還我對××的債務后,由女兒××繼承。 6、骨灰由女兒××負責保管。 7、...... 遺囑由××執(zhí)行,性別、出生日期、民族、住所。 立遺囑人簽字:××× ××年×月×日 在我們的日常生活當中,現(xiàn)在很多的人可以通過繼承這種方式來獲得房屋的所有權(quán),但是房屋過戶的時候需要首先進行房屋繼承公證,只有這樣才能夠進行下一步做,提醒大家注意的是,在這個過程當中是需要有一定費用產(chǎn)生的,比如說有繼承公證費用,還有就是房屋評估費用的。
自書遺囑公證收費標準
法律主觀:
自書遺囑公證費用:自書遺囑不用去公證處,找司法機關(guān)鑒定就可以了。 1、辦理遺囑公證,每件收費150—200元。 2、保管遺產(chǎn),由雙方協(xié)商收費。 3、確認遺囑效力,每件收費200—300元。 4、證明財產(chǎn)繼承,贈與和 遺贈 ,接受益額的2%收取,最低收取200元。 申請公證遺囑應提供的材料: ☆申請人為境內(nèi)的,應提供 居民身份證 、 戶口 簿;境外的,應提供 護照 或其他境外 身份證 件; ☆立遺囑涉及的財產(chǎn)憑證(如:房地產(chǎn)權(quán)證、存款證明、 股權(quán) 證明等); ☆立遺囑人的親屬關(guān)系證明及相關(guān)的婚姻狀況證明; ☆立遺囑人若已寫好遺囑(草本)的,也可提供。遺囑中指定遺囑執(zhí)行人的,應提交執(zhí)行人的身份證明。 遺囑公證的注意事項有哪些 1、遺囑必須是遺囑人的真實意思表示,對受脅迫、欺騙違背遺囑人真是意愿的,公證處不予公證; 2、遺囑處分的財產(chǎn),應是個人財產(chǎn),如是共有財產(chǎn),則遺囑中只能處分其中屬于遺囑人個人所有的部分; 3、遺囑人立遺囑時對缺乏勞動能力,又沒有生活來源的繼承人應保留一定的遺產(chǎn)份額; 4、夫妻或其他財產(chǎn)共有人同時申請遺囑公證的,應當分別設立,處分屬于各自的財產(chǎn)份額,一般不得共同設立一份遺囑; 5、立遺囑人在立遺囑時可以指定將財產(chǎn)遺留給受益人個人,而不歸受益人夫妻共同所有; 6、遺囑生效前,遺囑人可依法變更或撤銷遺囑,但自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷、變更公證遺囑; 7、公證員將根據(jù)立遺囑人的狀況決定立遺囑時是否需要進行現(xiàn)場錄音或錄像; 8、不宜公開的遺囑,立遺囑人本人應注意保密。 如果自己或朋友親人遇到自書遺囑的情況,不懂得運用法律時,可以來網(wǎng)找專業(yè)的律師幫助你。
法律客觀:
《中華人民共和國公證法》
第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。
申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出;
申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
《中華人民共和國公證法》
第二十七條
申請辦理公證的當事人應當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況,提供真實、合法、充分的證明材料;
提供的證明材料不充分的,公證機構(gòu)可以要求補充。
房產(chǎn)繼承過戶費用需要多少錢?
房產(chǎn)繼承過戶費用需要多少錢應當是根據(jù)實際情況來判斷的,主要的內(nèi)容就包括有房地產(chǎn)繼承權(quán)公證的費用,房屋的評估費用,還有就是房地產(chǎn)過戶的稅費。公證費用大概在幾千元左右,應當是根據(jù)房地產(chǎn)的評估價2%比例收取。
一、房產(chǎn)繼承過戶費用需要多少錢? 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費: 1、繼承權(quán)公證費用 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用 根據(jù)滬價房文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權(quán)證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。 房產(chǎn)繼承首先需要公證,再根據(jù)房屋面積,房屋價值等計算房屋繼承費用,還需要繳納一定的稅費,和房屋贈與比較起來而言,費用可以說更低。二、什么是遺產(chǎn)繼承? 遺產(chǎn)繼承是指生前享有財產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn);依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼承權(quán)。 在我們現(xiàn)實生活當中,如果繼承人的財產(chǎn)是屬于房產(chǎn)的話,相對應辦理的手續(xù)是比較復雜的,因為房產(chǎn)涉及到所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,必須要完成過戶手續(xù)的辦理,并且在這個過程當中也有很多的費用是需要支出的,比如說房產(chǎn)公證的費用等等。
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