1、遺囑的話，遺囑優(yōu)先。參見《繼承法》“第三章 遺囑繼承和遺贈”。第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人；

2、沒有遺囑的話，按照法定繼承順序。參見《繼承法》“第二章 法定繼承”。需要考慮被繼承人的子女死亡時，孫輩代位繼承的情況，以及盡贍養(yǎng)義務的喪偶兒媳的繼承權。第十條：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

分割房屋遺產(chǎn)以下幾種方法：
1、直接分割：不得損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活；
2、折價補償：一般歸居住使用者所有，由其按照各個繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份額作價標準支付；
3、共有方法：各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。
一、遺產(chǎn)分配方式有：
1、法定繼承。法定繼承又稱無遺囑繼承，即在被繼承人無遺囑的情況下按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承人順序、遺產(chǎn)分配原則等進行的遺產(chǎn)繼承方式。
2、遺囑繼承。是指繼承人按照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑進行繼承的一種方式。
3、遺贈。是指自然人以遺囑的方式將個人合法財產(chǎn)的一部分或全部贈送給法定繼承人以外的其他人或國家、集體組織的一種遺產(chǎn)處理方式。
4、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。是指遺贈人生前與扶養(yǎng)人訂立的關于扶養(yǎng)人承擔遺贈人生養(yǎng)死葬義務，并于遺贈人死亡后享有按約取得其遺產(chǎn)權利的協(xié)議。
二、遺產(chǎn)繼承手續(xù)需要辦理如下：
1、繼承人明確表示繼承財產(chǎn)；
2、繼承人可以選擇辦理遺產(chǎn)繼承公證；
3、如果繼承的財產(chǎn)涉及到房產(chǎn)，則繳納相關稅費；
4、攜帶個人身份證明、被繼承人死亡證明等材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

繼承遺產(chǎn)的分配情況具體如下：
1、繼承開始后，有遺囑的，照遺囑繼承，被繼承人死亡后，如果生前立有遺囑，應當先按遺囑；
2、有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理，被繼承人死亡后，曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理；
3、沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理；
4、一般應當在同一順序繼承人之間平均分配；
5、對于有生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時應當予以照顧；
6、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，可以多分。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

均等分配。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。
“特殊情況”主要是指：
(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時，才能在遺產(chǎn)分配時中給予照顧，而且一旦具備了這兩個條件就應當給予照顧。
(2)對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時，可以多分，不是應該多分，不具有強制性。
(3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應該不分或少分，這是繼承法中權利義務相一致原則的重要體現(xiàn)。
按照《民法典》中規(guī)定法定繼承順序，第一順序繼承人：配偶、子女、父母；第二順序繼承人：兄弟節(jié)目、祖父母、外祖父母。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關系的繼子女。遺產(chǎn)分配的比例一般是平均分配。
法律依據(jù)：
根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應均等。這是法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應該平均分配遺產(chǎn)。
《繼承法》第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分配給他們適當?shù)倪z產(chǎn)。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。