相信大家在購房前肯定會有一些意疑問，繼承房產如何過戶，需要什么手續，今天小編就來帶大家詳細了解一下這個問題，產繼承房產過戶需要的手續如下。
1、公證
繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。
2、房地產管理
繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之后，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。
3、費用交納
繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。
房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價的2%;20萬元至50萬元：總房價的1.5%;50萬元至100萬元：總房價的1%;100萬元以上：總房價0.5%。
4、房產過戶登記
繼承人在辦理了上面的這些手續之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
繼承人在辦理房產過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明;領取并填寫房屋產權登記申請書;房屋產權證書;申請人的身份證，同時需要提交復印件;相關完稅;繼承公證或者法院調解書、判決書;其他相關文件。
5、領取證書
如果相關部門將資料審核完畢并通過后，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。

法律主觀：

一、房產繼承過戶手續
(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是 法定繼承 。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》 (原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、民法典繼承房產過戶需要提交的材料
(一)被繼承人死亡證明;
(二)辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
(三)戶口簿或其他可以證明被繼承人與 法定繼承人 的親屬關系的證明文件;
(四)辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑 (該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、房產繼承需要哪些條件
(一)在被繼承人死亡后才能發生
這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
(二)繼承房產的人應當是被繼承人的合法繼承人
這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
(三)房產應當是被繼承人生前屬于其個人所有的部分
這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額 (除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。繼承的房產應該是被繼承人死后遺留的個人合法財產，繼承人應當具有繼承權，沒有 喪失繼承權 ，并且要依法取得繼承房產的所有權。

法律客觀：

《 城市房地產管理法 》第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請 土地使用權 變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

房產證繼承過戶流程如下：
1、繼承人在辦理房產繼承過戶流程時，首先應到當地的公證處辦理繼承權公證手續，辦理時，繼承人需繳納一定的繼承權公證費，費用一般為收益額的百分之二，繳納完成后即可辦理房產繼承登記手續。
2、繼承人到當地的房地產管理部門填寫房產繼承過戶申請表，并連同繼承權公證書原件、繼承人身份證、房產證、契稅繳納憑證、房屋平面圖等所需材料一并上交，房地產管理部門收到后即可進行繼承登記。
3、繼承人在辦理房產繼承的時候，需要繳納相關費用，其中就包括了測繪費、手續費與印花稅，房地產管理部門在進行收費時，嚴格按國家相關規定收取，繼承人辦理時應按規定繳費。
4、接著繼承人就可以到房管局辦理房屋過戶登記手續了，辦理時，繼承人需將本人身份證復印件、房產證原件、繼承權公證書等相關材料上交至登記機構，并繳納所需稅費，相關部門審核無誤后，會通知繼承人上門領取新的房產證。
繼承房產過戶需要交的材料如下：
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
6、判決書；
7、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
8、房地產共有人同意轉移的異意轉移的意見書。
綜上所述，繼承房產過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一順序繼承人一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協議，一起簽字做公證。
【法律依據】：
《中華人民共和國不動產登記條例》第十三條
當事人或者其代理人應當到不動產登記機構現場申請不動產登記。
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由監護人代為申請。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十九條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記完成的，應當依法向申請人核發相應的不動產權屬證書或者登記證明。