如果房子是男方在婚前所建，房產(chǎn)屬于男方的婚前個人財產(chǎn)，離婚時不分割，仍然歸男方所有；如果房子是在夫妻結(jié)婚之后所建，即使宅基地證上只有男方一人的名字，也是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平分。房子是夫妻共同財產(chǎn)時平分，可以將房子歸一方所有，得到房產(chǎn)的一方補償另一方一半房款。在離婚時，夫妻雙方可以協(xié)議分割房產(chǎn)，在雙方無法達(dá)成協(xié)議時候，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)可以分為兩個部分，一個是對房屋本身的權(quán)利，另一個則是對建造房屋使用的土地所擁有的權(quán)利。對于房屋本身的權(quán)利來說，其房子屬于房屋主的財產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)永久性屬于個人。但是對于建造房屋使用的土地所擁有的權(quán)利來說，房屋主只有占有權(quán)、使用權(quán)和有限制的處置權(quán)，而沒有擁有權(quán)。因為建造房屋的土地屬于集體，個人只有使用權(quán)沒有擁有權(quán)。
建造房屋使用的土地就是我們常說的宅基地，是我國特有的一項用物權(quán)利。農(nóng)民可以在依法獲得的集體經(jīng)濟所有的宅基地上建造房屋或者附屬設(shè)施，并且擁有對宅基地進行永久占有、使用和有限的處置權(quán)利。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
一方的婚前財產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

法律主觀：

離婚 農(nóng)村自建房 ，人民法院對于屬于尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決 房屋所有權(quán) 的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

法律客觀：

根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。 《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋 (二)》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。