1、二手房買賣交易程序比較復雜，歷時較長，糾紛在所難免。當發生糾紛時，對于購房者來講，需要做兩件事，一是通過中介直接與對方積極協商解決，找到糾紛發生的原因，對于因誤會產生的糾紛要消除誤會;不要激化矛盾，盡量保證交易可以順利進行。
2、如果是政策原因導致糾紛，可以在互諒互讓的基礎上與賣方協商變更合同或解除合同。二是保存好證據，當然賣方毀約時，購房人也無須擔心，保存好雙方往來的通知函或協商記錄，積極運用法律保護自身權益。
3、及時找專業房地產律師咨詢，做好應對方案，該調取的證據要進行調取，為訴訟做好充分的準備，防止損失進一步擴大。對于向房地產主管部門或公安部門投訴不是最好方法，上述部門很難介入民事糾紛，反而會耽誤時間。
二手房房屋糾紛有哪些1、賣方隱瞞真實信息
賣方為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環境問題，在簽訂合同后另一方發現從而提起訴訟。對此，買方可以在購房前向物業、鄰居了解情況，好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。
2、房價變化快
有些賣方在辦理過戶手續過程中，發現房屋價格又上漲了，于是以種種借口不辦理過戶手續，另買方只好將之起訴至法院。對此，買方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時及時辦理，避免對方反悔。
3、中介人員的行為不規范
由于買賣雙方常常通過中介機構進行交易，而中介人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，導致當事人產生爭議，從而提起訴訟。為避免此情況發生，買賣雙方在交易時應當選擇正規的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，并對雙方談定的內容以書面形式約定好。
4、房屋產權登記制度不合理
房屋產權登記時通常僅登記一名權人，在交易過程中，交易的另一方很難發現還有共有人，交易之后常有其他共有人提起訴訟主張買賣合同無效的情況出現。對此，買方可以在簽訂合同時讓對方提供確保有權處分的證明，或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

購買房子對于普通家庭來說是一筆很大的支持，但是往往因為房子發生各種糾紛，當糾紛發生時要怎么來解決，相信大多數人并不清楚。那么，下面小編為大家分享房屋糾紛應該怎么處理，以及買房子糾紛有哪些?
一、房屋糾紛應該怎么處理
房屋糾紛處理選擇以下三種方法：
1、調解：由第三者來跟糾紛當事人進行協商，排除爭端，達成和解。
2、仲裁：房屋發生糾紛后，可以提請仲裁機關居中判明事實，把責任分清楚，依法作出裁決。
3、訴訟：依法向人民法院提起訴訟，以解決房屋發生的糾紛。
二、買房子糾紛有哪些
1、交付糾紛
房屋過戶登記和房款交付糾紛，在合同中都有說明房屋和房款交付時間，但是有可能約定時間不夠明確產生糾紛。一方要求先交房屋和產權證，另一方要求先付清房款，雙方意見不一致產生糾紛。
2、房屋買賣合同履行方式糾紛
房屋買賣過程中很容易出現各種糾紛，包含了出售房子廣告糾紛、認購書糾紛、房價款支付糾紛、房屋交付糾紛、延期辦證糾紛、買賣合同糾紛、房屋按揭等產生的糾紛。
3、一房二賣糾紛
在我們生活中房屋買賣糾紛也有很多種，因為各種不同原因，出現一房二賣，或者是一房多賣現象，讓買方和賣方產生糾紛。
4、房屋質量糾紛
不管你所購買的是二手房，還是新房，房屋質量都很有可能出現問題，包含了房屋結構質量和房屋其它方面的質量，這些都是引起糾紛的重要因素。因此，我們要盡量去避免這些問題發生。
文章總結：以上就是小編為大家分享的房屋糾紛應該怎么處理，以及買房子糾紛有哪些的相關內容，希望能給到大家有所幫助。盡量去避免以上房屋產生的糾紛，對自己也有很大的利益。

法律主觀：

簽訂完二手房買賣合同后，一定要根據合同的條款內容行事，請仔細閱讀合同，避免發生一些不必要的糾紛。一、二手房買賣合同糾紛如何解決1、首先是雙方直接協商，這也是解決房地產糾紛的最常見途徑。房產交易中如果發生買賣合同糾紛導致自身權益受到侵害，購房者或者開發商可以采用口頭、書面等多種形式和對方直接溝通，提出存在的問題并商議解決方法。2、求助消費者協會。一般來說購房者與開發商相對而言，購房者是處于劣勢的，所以出現糾紛的時候購房者吃虧的情況會稍多一些。因此當發生合同糾紛時，購房者可以向當地的消費者協會求助，搶他們作為中介從中調解，處理問題解決糾紛。3、當前兩種方法均不奏效時，可以向仲裁委員會申請仲裁。不過申請仲裁的前提是雙方有仲裁協議。發生糾紛時受害一方就可以根據購房合同中的仲裁條款或者雙方另簽的仲裁協議向仲裁委員會提出申請，而且在仲裁委員會的仲裁結果對當事人雙方都有法律上的約束力。4、最后一種途徑就是法律訴訟了。購房者通過協商、調解乃至仲裁都無法解決糾紛，就只有通過司法途徑，向當地法院提起訴訟解決問題。二、二手房買賣合同效力怎么確認當雙方簽署二手房買賣合同后，購房者可以在房管局網站（部分地區不提供該服務）上查詢房產交易情況，看看房子是否進行了備案。在房管局網站查詢到的信息都是準確的，購房者具體可以查看房屋備案號（備案號一般在合同內頁右上角，每頁都有，在網上可以用購房者的身份證號查到），因為備案號是唯一的，且能夠說明該購房合同已經在網上備案，能夠避免一方二賣情況的發生，為購房者提供購房保障。沒有購房者的簽字同意，別人再也無權將房子出賣或抵押。三、二手房買賣合同常見陷阱有哪些二手房買賣合同常見陷阱有：1、對交房時間約定中的陷阱應特別注意＂不可抗力＂在合同中是如何界定的。2、房屋面積中的陷阱。對于商品房這種特殊的商品，一般是允許合同約定的面積存有誤差的，但是誤差不應超過合理的范圍，這個范圍應該在合同中有明確規定。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后，賣方就應嚴格遵守。如果誤差超出約定的范圍，實際上就是賣方違約，沒有履行合同。3、房屋質量問題的陷阱。由于房屋作為商品，特點是購買期較長，交易過程中各種手續繁瑣，與其相關的因素錯綜復雜，這種復雜的因素往往使購房者在簽約購買房屋時難以辨清所購商品的虛實，而只有等到商品房使用之后，潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來。4、物業管理上的陷阱。在簽定物業合同之前，應仔細閱讀合同條款，看其中是否有不符合規定或對購房者有欺騙行為。同時應對照物業收費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目，可要求對方出示有關部門的文件，否則有權拒交。希望上文的的內容會有所幫助。