夫妻貸款買房如果離婚了房產是需要平均分配的，同樣債務也是需要平均分配的，當然雙方在簽訂離婚協議書的時候，可以將房產轉讓給另外一方，然后由另外一方給予相應的補償給出讓方。如果是婚前由一方出資購買的房產并且做了公證，那么這套房產就是屬于個人財產，即使離婚了也是不參與分配的。如果是夫妻婚后購買的房產，房產證上寫一個人名字和兩個人名字沒有什么區別，因為都屬于婚后的共同財產，在離婚之后都是要平分財產的。
夫妻貸款買房要查兩個人的征信嗎？夫妻貸款買房的話，要檢查兩個人的征信，因為是夫妻的共同財產，而且共同貸款買房的話，相當于要兩個人一起還款，其中一個人的信用有逾期記錄都會對買房構成影響，也會難免影響到之后的還款，所以銀行一般會檢查兩個人的征信，不過不同的銀行對于征信的標準有一定的差異，可以選擇經濟實力比較強，并且征信記錄良好的人作為主要貸款人，而另外一個作為共同還款人，適當的提高首付比例可以提升貸款過審的幾率。
夫妻貸款買房一方有網貸沒還清怎么辦？夫妻貸款買房一方有網貸還沒有還清，最好是籌措一部分的資金，先把網貸還掉，因為會占用家庭負債的比例，負債越高能夠申請到的貸款額度就越低，還會影響到貸款的審批。
以上就是關于夫妻貸款買房如果離婚了怎么辦問題的相關回答，如果說貸款買房之后離婚，夫妻二人能協商的話，最好是先協商，然后到銀行去變更還款人，不能協商的話，可以先把所有的貸款還清之后擁有了房屋所有產權把房子賣掉，在對房款進行分配。

夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：1、房子歸男方，由男方給予女方金錢補償，并承擔未償還完的房貸；2、房子歸女方所有，由女方給予男方金錢補償，并承擔未償還完的房貸；3、房子賣掉，把未還的房貸還完，剩下的錢雙方協商分割。
一、夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理
1、夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：
（1）房子歸男方，由男方給予女方金錢補償，并承擔未償還完的房貸；
（2）房子歸女方所有，由女方給予男方金錢補償，并承擔未償還完的房貸；
（3）房子賣掉，把未還的房貸還完，剩下的錢雙方協商分割。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、在外地辦理訴訟離婚手續的流程
在外地只能辦理訴訟離婚，手續如下：
1、一方向法院提起離婚訴訟；
2、符合受理條件的法院受理立案；
3、法院根據當事人的意愿安排庭前調解；
4、調解無效的開庭審理；
5、法院作出判決。

法律主觀：

婚后房子寫兩個人的名字 離婚 后應夫妻進行協商，寫兩個人的名字就屬于夫妻共有財產，應該對房子進行分配，離婚時按照按照子女、照顧女方、照顧婚姻無過錯方、公平公正等原則進行分割。如果婚前買的房子一次性付清，屬于個人財產，離婚時對方無權分配。如果是 貸款買房 ，那么婚后夫妻共同還貸，由雙方平分。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

《中華人民共和國民法典》
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

《中華人民共和國民法典》
第二百二十九條
因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發生效力。