房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。

如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。

如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有;如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。

夫妻雙方婚后購買的財產屬于夫妻共同財產，對于夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。同時，司法解釋對于還貸的房屋也做出明確規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下，離婚時不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

如果在結婚前購買房產，且房款已經全部付清，則該房產被視為個人婚前財產。

在離婚時，該房產不參與夫妻共同財產的分割。

如果在結婚前支付首付，剩余的房款由夫妻雙方共同償還，而房產證上只寫有一方的名字（或加上其父母的名字），則該房產本身仍視為個人婚前財產。但是，在領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產。在離婚時，可以協商處理；如果協商不成，則房產歸登記方所有，但登記方需要償還剩余的債務。之前夫妻共同償還的部分未登記的一方可以向登記方追償。

如果在結婚后購買房產，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，該房產都被視為夫妻共同財產。

法律依據《民法典》第一千零八十七條

在離婚時，夫妻的共同財產應由雙方協議處理。如果協議不成，則由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對于夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

都知道離婚是生活中經常發生的，同時很多夫妻結婚后還在為婚前婚后的房產進行劃分，那么婚前房產婚后加名離婚怎么分？

一、婚前房產婚后加名離婚怎么分

婚前房產和婚后加名的分割方式在不同地區可能會有所不同，因此在面臨這種情況時，最好咨詢當地的律師以獲取具體的法律建議和指導，以下是婚前房產婚后加名離婚怎么分的詳細介紹：

1、在一般情況下，婚前房產通常被視為個人財產，離婚時歸屬于原始所有者。然而，如果婚后夫妻共同還貸款或進行了共同投資，可能會影響房產的歸屬。在這種情況下，夫妻雙方可能需要協商或通過法院判決來決定房產的歸屬。

2、而婚后加名的房產通常被視為夫妻共同財產。在離婚時，夫妻雙方有權分享房產的價值。具體的分割方式可能包括協商出售并平分收益、一方贖回另一方的份額，或者其他協商一致的方式。此外，如果夫妻雙方在婚前簽訂了婚前財產協議，其中明確規定了婚后加名的房產歸屬于哪一方，那么在離婚時，按照協議的規定進行分割。

3、夫妻也可以通過協商達成分割房產的協議。他們可以協商決定如何分割房產的價值，例如一方賠償另一方一定金額或其他財產等。這種方式需要雙方達成一致，并且最好在法律專業人士的指導下進行。

4、如果夫妻無法就房產分割達成協議，他們可以向法院提起訴訟，由法院根據當地法律和具體情況做出判決。法院可能會考慮夫妻雙方的貢獻、財產狀況、子女撫養權等因素來決定房產的歸屬。此外，法院還可能考慮夫妻雙方的婚姻期間的財產狀況、婚姻關系的穩定性、婚姻期間的財產增值情況等因素。如果夫妻雙方都有合法的權益，法院可能會采取平等分割的原則，將房產平均分配給雙方。然而，在某些情況下，法院也可能會根據具體情況做出不同的判決。

5、需要注意的是，每個地區的法律和規定可能有所不同，以上只是一般情況下的分割方式。因此，在面臨婚前房產婚后加名離婚的情況下，建議咨詢當地的律師以獲取具體的法律建議和指導，以確保自己的權益得到保護。

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婚前房產婚后加名離婚是指在婚姻關系建立之前一方擁有的房產，在婚姻關系建立之后，另一方加入名下，而當雙方離婚時，如何分割這個房產呢。下面為大家介紹婚前房產婚后加名離婚怎么分割。

一、婚前房產婚后加名離婚怎么分割

首先，根據我國的婚姻法規定，婚前財產屬于個人財產，婚后財產屬于夫妻共同財產。因此，對于婚前房產婚后加名離婚的情況，應該先確定該房產的歸屬。

如果婚前房產在婚后加名之前，雙方應該按照婚前財產的原則進行分割。即該房產歸屬于原本擁有的一方，離婚時不應該進行分割。

如果婚前房產在婚后加名之后，那么該房產應該被視為夫妻共同財產，離婚時應該進行分割。在分割時，可以根據雙方的協商或者法院的判決來確定具體的分割比例。

二、婚前房產婚后怎么加名

在婚姻關系建立之后，如果一方希望將婚前房產加上另一方的名字，必須征得對方的同意。這是因為婚前房產是個人財產，只有經過雙方的共同協商和同意，才能變為夫妻共同財產。

一般來說，婚后加名需要辦理房產過戶手續。具體操作步驟如下：首先，雙方需要到房產所在地的不動產登記機構辦理過戶手續。辦理過戶手續時，需要提供相關材料，如婚姻證書、身份證、房產證等。其次，雙方需要填寫相關申請表格，并繳納相應的過戶費用。最后，等待不動產登記機構的審批和辦理手續，一般需要一段時間才能完成。

婚后加名后，婚前房產將成為夫妻共同財產，雙方都有權享有和處理該房產。但是，如果夫妻雙方在婚后發生離婚或分居等情況，婚前房產的歸屬問題可能會引發爭議。因此，在辦理婚后加名手續之前，夫妻雙方應該明確財產歸屬的約定，如簽訂財產協議或婚前協議，以確保自己的權益。

在辦理婚后加名手續時，雙方需要繳納相應的稅費。具體稅費標準和計算方法可以咨詢當地稅務部門或專業人士。此外，婚后加名后，房產的增值部分可能會涉及到個人所得稅等稅務問題，夫妻雙方需要了解相關法律法規，遵守稅務規定。

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