公租房能繼承給子女嗎?
公租房子女不可以繼承。
公共租賃住房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,是政府用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
公租房申請(qǐng)流程如下:
1、提出申請(qǐng),申請(qǐng)人向工作單位所在地的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),也可向本市戶籍所在地的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng);
2、提交材料,申請(qǐng)人如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表,按要求提交戶籍證明、居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料,承諾對(duì)資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé),經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位蓋章確認(rèn),交運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核;
3、資格審核,嚴(yán)格申請(qǐng)和審核程序,運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后,對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核,需對(duì)住房面積審核的,可委托政府指定的機(jī)構(gòu)審核,審核通過的,運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具登記證明,報(bào)區(qū)、縣住房保障機(jī)構(gòu)備案;
4、抽查監(jiān)督,區(qū)、縣住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行抽查,如有不符規(guī)定的,向運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出整改意見,運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)落實(shí)整改。
綜上所述,公共租賃住房通過新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集,可以由政府投資,也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資;公共租賃住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
【法律依據(jù)】:
《公共租賃住房管理辦法》第三十一條
承租人有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房:
(一)提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;
(二)租賃期內(nèi),通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;
(三)租賃期內(nèi),承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。
承租人有前款規(guī)定情形之一的,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期,搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房,承租人確無(wú)其他住房的,應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金;承租人有其他住房的,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。
公租房繼承最新政策
公租房繼承最新政策如下;住所用房承租人在租借期限內(nèi)逝世的,和其一起居住兩年以上的家庭成員能夠持續(xù)承租。”也能夠由親屬——愛人、后代持續(xù)承租。而公租房5年后是能夠采購(gòu)的,可是出售的公租房5年內(nèi)不得上市買賣,5年后需求上市買賣的由政府優(yōu)先回購(gòu)。
公租房承繼條件; 1、法律規(guī)定能夠承繼的是公民逝世時(shí)留下的自己合法產(chǎn)業(yè),即合法遺產(chǎn)。而公有住所不屬于公民私有產(chǎn)業(yè),其間涉及公有住所承租寓居的權(quán)力,公民只要寓居權(quán),沒有該住所的處分權(quán),因而公民承租的公房無(wú)所謂承繼問題,只要公租房承租承繼權(quán)。 2、由建設(shè)部的《城市房子租借管理辦法》規(guī)定:“住所用房承租人在租借期限內(nèi)逝世的,其一起寓居兩年以上的家庭成員能夠持續(xù)承租?!? 3、其生前在本處有本市常住戶口的一起寓居人的,由一起寓居人洽談一致斷定的人選持續(xù)承租。 4、不能按上面一起寓居人洽談不一致的,出租人可按下列序列在一起寓居人中斷定改變承租人:原承租人的愛人、原承租人后代(他處住所狀況、本處寓居時(shí)刻長(zhǎng)短等)、原承租人的父母、其他人(按他處住所狀況、本處寓居時(shí)刻長(zhǎng)短)。
公租房承租權(quán)可以繼承嗎
法律主觀:
公租房承租權(quán)不可以繼承。公租房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體,因此公房承租人死后,公租房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。
法律客觀:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
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