1、開發商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交付賠償違約金的標準時，應按合同約定的標準向購房者賠償延期交房違約金。
2、開發商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標準，開發商延期交房的仍然應當賠償購房者延期交房違約金。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
遇到開發商延期交房應該怎么辦
1、購房者首先要弄清楚開發商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發商或者相關政府部門得到答復。如果是開發商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發商盡快交房，并保留要求開發商支付違約金的權利。
2、需要注意的是，遇到開發商延期交房，購房者是不能直接要求解除合同退房的，因為《法院關于商品房買賣若干問題的解釋》中第十二條和第十三條明確規定，房屋存在主體結構質量，或者影響居住的其他重大質量問題，購房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的條件。
3、經過催告，開發商仍然沒有交房，但是給出延期的原因并承諾交房時間的，比如氣溫過高無法施工，等天氣轉涼馬上復工這種情況，購房者可以給予開發商一定的時間，同時要求開發商賠償違約金。
4、一再催告，始終不能交房，也沒有明確原因和答復的，購房者可以向法院提起訴訟要求解除合同，并由開發商賠償自己的損失。

房屋延期交房違約金賠償標準如下：
1、每延期一天，違約金按照合同總價的0.1%計算；
2、每延期一天，違約金按照合同總價的0.05%至0.1%之間計算；
3、每延期一天，違約金按照合同總價的0.3%計算，但是不超過合同總價的10%。
延期交房違約金的計算標準不同，具體的賠償金額也不同。一般來說，開發商應該在合同中約定延期交房違約金的計算標準和賠償金額，以確保在發生延期交房時，賠償金額可以得到合理的補償。同時，購房者也應該在簽訂合同時仔細閱讀合同，了解延期交房違約金的相關規定，以便在發生延期交房時能夠維護自己的合法權益。
房屋延期交房的具體規定：
1、延期交房原因應當合理：開發商必須有合理的原因導致房屋延期交付，例如因為自然災害、政策改變、施工進度等原因導致的延期交房；
2、應當及時通知購房者：開發商必須在房屋交付期限到期前，向購房者書面通知房屋延期交付的具體時間和原因，并且需要得到購房者的書面同意；
3、延期交房應當有明確時間：開發商在書面通知購房者時，應當明確延期交房的具體時間，并且在延期交房期限內交付房屋，否則需要按照合同約定支付違約金；
4、延期交房期限不得超過規定時間：國家和地方規定了房屋延期交房的期限，一般不得超過六個月，否則開發商需要向相關部門申請延期，并且需要得到相關部門的批準；
5、延期交房應當保證房屋質量：開發商在延期交房時，應當保證房屋的質量和規格不變，并且需要按照合同約定向購房者提供相應的質保服務。
綜上所述，以上是一些常見的房屋延期交房的規定，購房者在簽訂合同時，應當仔細閱讀合同中的相關條款，以了解自己的合法權益和義務。如果開發商違反了延期交房的規定，購房者可以依據相關法律規定采取相應的法律措施，維護自己的合法權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。