法律主觀：

1、所需材料： （一）辦理 房產證過戶 手續要到被繼承人 戶籍所在地 的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： （二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理 繼承權公證 ，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被 繼承人死亡 證明： 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證： 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與 法定繼承人 的親屬關系的證明文件： 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件： 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已 公證過的遺囑 ，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。 （三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產 登記申請書 》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。 （四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。 2、過戶所需費用： （1）公證費：按房價2%繳納， （2）評估費：按房價0.5%繳納 （3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納 （4） 土地增值稅 ：按房價1%繳納 （5） 房屋產權登記 費：100.00元

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

又是N多可能性的問題。
按照你的邏輯回答。
前提：繼承只發生在被繼承人過世后啟動，順序是“遺囑優先（包括公證及遺贈撫養協議）。如沒有，啟動法定繼承，繼承人按照人數、份額等因素分割（不贅述）”
你的問題是：
1、第一套房是你的財產，你母親不能處分非本人所有的財產，所以再婚與否不牽扯。
2、第二套，已經交清房款的房屋屬于您母親個人財產，本人完全有處分的權利。也就是說，贈與、轉賣您無權干涉。但作為女兒你可以與其溝通，將你的擔心如實告知。如找到合適的老伴，依法辦理婚前財產公證可以避免很多不必要的糾紛。（但可能影響再婚質量，母親的工作尤為重要）
3、第三套，按揭的房產。可能性更多，按照新的《婚姻法解釋》如在婚前購買，婚后一起還貸的話還是有可能算入夫妻共同財產的。也就是說，是否屬于你母親的個人財產還屬未知。需要婚前約定清楚，婚后嚴格履行，才不會扯皮。
4、如果上述房產都沒有約定，假設有一天你母親不在了，再婚的男方、實際形成撫養或反之贍養關系的再婚子女（包括非親出）以及你本人，將作為第一順序繼承人分割上述財產。（但還是再婚男方分的份額較多）
5、房租問題，只要房本上寫的是你母親的名字，就屬于其個人財產。再婚后，其（指的是房產收益）在婚姻關系存續期間所產生的收益將作為夫妻共同財產歸夫妻雙方所有。
6、之后買房就晚了，容易引發訴訟。建議婚前解決。
7、你主觀上不想他人繼承，需提前將上述情況介紹你母親知曉，提前將風險告知，我想沒人會冒險的。
最后。老生常談，你的問題可能性很多，詳細回答都能出論文了。
個人建議：防患于未然，多嘗試溝通。現有條件下你是你母親的至親，他了解法律上的規定后不會不考慮你的利益的。
希望能幫到你，并祝好運~

法律分析辦理房屋繼承手續 一手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明二到區或市公證處原外銷商品房到市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承需要提交的材料。
法律分析房產繼承程序如下一手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明二到區或市公證處辦理繼承權公證三辦理房屋過戶登記四遺贈和法定繼承遺囑繼承不同，需要支付稅收法律依據中華。
法律分析房產繼承需要辦理的手續有房產評估，房產繼承公證，房屋測繪圖，繼承登記，然后就是房產繼承的證明材料等，比如持有合法遺囑，法院的判決書1房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理。
繼承房屋一般不需要任何手續，但是繼承過戶的需要以下手續1繼承人前往該不動產登記的房產部門申請過戶2提交相關資料3房產部門審核資料4審核無誤就會辦理過戶登記5發放產權證書法律依據不動產登記。
繼承房產過戶需要的手續1到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明2到區或市公證處原外銷商品房到市公證處辦理繼承權公證3辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人交易時確定賣方雙證齊全。
繼承房產可以辦理繼承權公證，也可以直接去房地產交易中心辦理繼承過戶，協商不一致還可以去法院起訴繼承房產，列其他繼承人為被告，待法院判決之后，可以憑法院判決書直接去房地產交易中心辦理繼承過戶需要提交的材料有1被。
房屋遺產繼承需要辦理的手續為房屋遺產繼承公證手續和繼承房屋過戶手續在辦理公證手續中需要提供的材料有被繼承人的死亡證明，本人的戶口和身份證以及全部法定繼承人的身份信息等公正材料，在辦理過戶手續中需要房屋遺產繼承。
如果有，需要帶上遺贈扶養協議或遺囑死亡證明戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續如果沒有遺贈扶養協議或遺囑的，需要到公證機關辦理繼承公證，接著持公證書死亡證明房產證等到房管部門辦理過戶手續即可。
法律分析房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續法律依據中華人民共和國民法典第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理有。
法律分析房屋繼承過戶一般需要的手續包括1繼承人向不動產登記部門提交過戶資料2不動產登記部門進行審核，審核通過后核定需要繳納的印花稅契稅等稅費3繼承人向稅務機關繳納稅費后將繳費憑證交不動產登記部門審核。
法律分析房產繼承手續的辦理需攜帶繼承權公證書的原件繼承過戶的申請書繼承人的身份證明房地產權證原件房屋平面圖及地籍圖原件，購房時的契稅完稅證和契稅完稅貼花被繼承人死亡證明等資料辦理房地產繼承的登記由于。
法律分析辦理房屋產權繼承需要走的程序是1要到派出所開死者的死亡證明2到區或市公證處辦理繼承權公證，并提交相應的材料3提交房地產登記申請書等材料，辦理房屋過戶登記4辦理完后，交納相應的稅費法律依據。
法律分析首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明然后到區或市公證處原外銷商品房到市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承需要提交的材料有被繼承人死亡證明該。
房產辦繼承需要的手續為到公證處開具公證書，需要帶上死者的死亡證明以及法定繼承人證明，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明，如果繼承人有兩個或者兩個以上的，需要其他人的書面同意，表示放棄對。
若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明3需房屋測繪申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續法律依據中華人民共和國民法典第一千。

繼承房子需要辦理繼承過戶手續，具體流程如下：
1、辦理繼承過戶時，需要提交房屋所有權證、繼承公證書、繼承人身份證復印件、繼承人申請書等材料；
2、辦理繼承過戶需要繳納相應的稅費，包括手續費、印花稅、測繪費、登記費等；
3、繼承房屋評估價的0.05%的合同印花稅。
辦理過戶手續時，還需要注意以下事項：
1、辦理過戶手續時，應注意攜帶相關材料的原件和復印件；
2、如果繼承人為未成年人，則需要監護人代其辦理過戶手續；
3、如果被繼承人名下有多處房產，需要分別進行過戶手續；
4、辦理過戶手續可能需要繳納一定的手續費用，具體費用標準可咨詢當地房產管理部門或相關法律機構。
繼承的流程通常包括以下步驟：
1、遺產確認：首先要確認遺產的類型、數量和價值，并確定遺產是否有遺囑或遺贈等相關文件；
2、立案申請：繼承人需要向當地的法院申請立案，提交相關的申請材料，包括繼承人的身份證明、死者的死亡證明、遺囑或遺贈等文件；
3、審核認定：法院會對申請材料進行審核認定，確認繼承人的身份和權利，并確定遺產的分配方式；
4、遺產分配：根據法院的判決或裁定，遺產可以按照法定繼承順序或遺囑的規定進行分配；
5、稅費繳納：繼承人需要按照相關的稅法規定繳納相應的繼承稅；
6、遺產登記：繼承人需要將遺產登記在自己的名下，包括銀行賬戶、房產證、車輛證等。
綜上所述，房產繼承過戶是在房主去世后，其合法繼承人按照法定繼承順序繼承房產所有權后，將房產的產權過戶到繼承人名下的一種行為。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。