法律主觀：

老人去世后，房屋 繼承 過戶的手續有以下幾個步驟： 1、首先要由評估公司對房屋進行市值估價。 2、然后就是 房產繼承 人攜帶 死亡證明 書、合法 繼承人 名單證明、 遺囑 ，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。 3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪轉繪手續，并領取測繪成果或者附圖。 4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、 繼承公證書 、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取并回執，等全部資料審核通過后，方可取得 房產證 明。 《 不動產登記 條例》第十四條 《不動產登記條例》第十七條

法律客觀：

《中華人民共和國公證法》第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項： （一）合同； （二）繼承； （三）委托、聲明、贈與、遺囑； （四）財產分割； （五）招標投標、拍賣； （六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系。

父母去世了房產過戶辦理流程如下：
1、父母去世房產過戶需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；
2、到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；
3、持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名過戶。
房產登記在未成年子女名下注意事項如下：
1、個人從事商業經營活動，如果面臨生意失敗，資不抵債等風險，還能給自己保留一部分資產；
2、給未成年子女的生活、學習提供一定的經濟保障；
3、將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈與、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費；
4、作為孩子的婚前財產，不用擔心其婚后被配偶分割；
5、房款需一次性付清，增加買房時的經濟負擔；
6、房屋登記在孩子名下，離婚時法院不予分割；
7、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置；
8、父母無法收回房屋，即使子女不盡贍養義務。
綜上所述，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條
繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

老人過世房子過戶流程如下：
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自身的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；
2、被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理；
3、到公證處公證，領取繼承公證書；
4、到房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續；
5、繳納相關的稅費，做房屋評估共組；
6、去房管辦理房屋過戶手續。 一、房產證過戶需要具備以下條件： 1、辦理過戶手續的當事人要具備完全民事行為能力； 2、過戶雙方自愿； 3、房產產權要清晰，有房產證； 4、當事人無抵押貸款； 5、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產； 6、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。 二、辦理房產過戶需要以下材料： 1、雙方的身份證原件； 2、房產證原件； 3、雙方簽訂的二手房買賣合同。 總的來說，房產證過戶是需要繳納一定的稅費，稅費包括契稅交易稅沒有滿兩年的還有營業稅，如果不繳納就無法過戶。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。 依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百三十二條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定；協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
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