婚后買房，父母出資，登記在夫妻名下，離婚時(shí)房產(chǎn)分配問題一般比較復(fù)雜。因?yàn)榫唧w情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐幕橐龇ㄒ?guī)和法院的判決進(jìn)行具體裁決。一般來說，以下因素可能影響房產(chǎn)分配：

房產(chǎn)登記證上的所有權(quán)證明：如果是夫妻名下，夫妻雙方有權(quán)擁有；如果只有一方名下，歸該方所有。

離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議：如果夫妻在離婚時(shí)已經(jīng)就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成了協(xié)議，則房產(chǎn)分割也將按照協(xié)議來執(zhí)行。

夫妻財(cái)產(chǎn)的來源：如果房款來源于一方父母的贈(zèng)與或財(cái)產(chǎn)繼承，通常不會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共同勞動(dòng)和勞務(wù)所得購(gòu)買的，那么就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

綜上所述，具體的房產(chǎn)分配問題需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和夫妻的具體情況來決定。如果您面臨這樣的問題，建議咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭熁蚍稍鷻C(jī)構(gòu)，以便更好地解決問題。

法律分析：一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。婚后購(gòu)買的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;5.婚后以按揭貸款方式購(gòu)買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零四十六條 結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。

第一千零四十七條 結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。

第一千零四十八條 直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。

第一千零四十九條 要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。

第一千零五十條 登記結(jié)婚后，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。

第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：

（一）重婚；

（二）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；

（三）未到法定婚齡。

離婚分房子的12種方式，一文說清

你們先協(xié)商，確定房的價(jià)格和歸屬：

1.房給一方

比如給男方，約定剩余貸款由男方負(fù)責(zé)清償，男方在一定期限內(nèi)支付給女方房屋補(bǔ)償款，可一次付清也可分期，并約定好何時(shí)配合過戶，設(shè)置好違約條款，促進(jìn)對(duì)方按約履行，至于先過戶還是先給錢，視你們信任度來定。

2.一起賣掉

約定好怎么賣、多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)賣、賣掉如何處理、賣不掉如何處理、賣多少錢、賣高了怎么辦、賣低了怎么辦。

3.繼續(xù)合作

約定好雙方如何出資供房，供房款何時(shí)轉(zhuǎn)到貸款人的賬戶。

4.贈(zèng)予孩子

約定什么時(shí)候過戶給孩子，且約定如果一方屆時(shí)不配合過戶或擅自抵押、拋售需支付高額違約金，畢竟確實(shí)存在約定給孩子，幾年后卻將房子據(jù)為已有，你還得打官司確權(quán)。你們協(xié)商不成，要法院判。讓法院判房產(chǎn)給哪一方，取決于以下因素：

5.對(duì)房貢獻(xiàn)大

比如一方出資多或父母有出資，并為該房投入了大量的精力與成本，比如選房、裝修、維護(hù)。

6.登記在誰(shuí)名下

如果爭(zhēng)房實(shí)力相當(dāng)，法院會(huì)考慮該房登記在誰(shuí)名下，方便執(zhí)行，若登記在雙方名下，不用理會(huì)這條。

7.房子與誰(shuí)同在一個(gè)城市

比如房在上海，女方是上海人，男方是北京人，離婚后男方要回北京工作，法官有較大可能將房判給一直在上海穩(wěn)定工作生活的女方，

又比如，夫妻婚后在北京買房，法官會(huì)考慮判給在上海工作生活的女方多有不便，可能會(huì)判給男方，男方哪怕不回北京，但那套房留給他使用也方便，保不準(zhǔn)這套房還可以給男方的父母養(yǎng)老居住。

8.判給帶孩子的一方

如果雙方婚后只有一套房，孩子需要這套房的學(xué)位并一直在這套房生活，法官會(huì)考慮判給帶娃一方。

9.判給沒房的一方

一方婚前有多套房，另一方少房或無房，可能將房判給無房一方。

10.判給無力再買房的一方

一方收入高，可以隨時(shí)買房，另一方收入低很難再買房，有可能判給無力再買房的一方

11.判給實(shí)際居住的一方

異地夫妻一方長(zhǎng)年居住、生活在該房里，另一方長(zhǎng)年不在此居住，法官有可能考慮判給長(zhǎng)年居住的一方。

12.雙方競(jìng)價(jià)爭(zhēng)取

條件相當(dāng)，一定要爭(zhēng)同套房，法官會(huì)采取競(jìng)價(jià)，誰(shuí)出價(jià)高判給誰(shuí)，然后在競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償款。