父母去世后房產過戶怎么辦、步驟流程
房產問題并不會是一個簡單的問題，它的旗下往往涉及到了方方面面的知識，比如房產過戶就屬于具有代表性的房產問題之一。如何處理好過戶問題才可以令大家都滿意呢?對于牽扯到類似麻煩的朋友而言，不妨參考一下下文關于房屋繼承登記步驟的規定，并且參考專業人士的建議、利用法律工具和正常的渠道爭取到屬于自己的最大利益和權益。
一、父母去世后房產過戶怎么辦
可以辦理繼承過戶,《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:
(1)、需要有效的證明
1,老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。
2,繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。
3,如果每個繼承人對繼承的共有財產分割無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。
(2)、房屋繼承登記步驟:辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
父母去世后的房產過戶問題往往比較麻煩，需要根據不同的情況具體分析，比如上文所述的房屋繼承登記步驟、有效遺產證明就屬于必不可缺的流程之一，我們需要準備可以證明遺產以及親屬關系的文件，并且參考專業人士的建議前往指定部門辦理房產繼承手續，通過房屋評估、繼承公證、房屋測繪等等合法的步驟以后才可以達到最滿意的效果。
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父母去世了，農村房屋怎樣繼承
父母過世繼承農村房產的手續是：攜帶死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記，提交經公證的材料或者生效的法律文書即可辦理繼承過戶。
農村的宅基地屬于村集體所有，按規定，宅基地不可以作為財產繼承，但是房屋是可以作為財產繼承的，根據“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。具體有以下幾種情況：
1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。
2、子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。
3、原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產，可以采取以下做法：
（1）將房屋折價給土地所有者；
（2）將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當地居民，并到縣級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續。
（3）允許依法將房屋出租，按規定交納土地使用費。
遺產繼承的順序具體如下：
1、按照遺贈撫養協議繼承；
2、如果沒有遺贈撫養協議，存在遺囑的，按照遺囑繼承；
3、沒有遺贈撫養協議、也沒有遺囑的，按照法定繼承的順序進行繼承。
遺產繼承的方式有幾種
遺產繼承的方式具體如下：
1、遺贈扶養協議，自然人和他人簽訂協議的，遺產應當按照協議處理；
2、遺囑繼承，自然人立有遺囑的，遺產應當按照遺囑的內容來處理；
3、遺贈協議，自然人將遺產贈予他人的，遺產應當按照遺贈的內容辦理；
4、法定繼承，遺產應當按照法律的相關規定辦理，一般由第一順位繼承人繼承，沒有第一順位繼承人的，才由第二順位繼承人繼承。
綜上所述是小編對父母去世了，農村房屋怎樣繼承做出的相關回答，希望可以幫助到您
【法律依據】：
《不動產登記暫行條例實施細則》
第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
《不動產登記暫行條例》
第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母；
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
母親去世后父親還在房子怎么處理
母親去世后，應當先對房子進行分割，將父親的一半份額先分出來，剩余的部分算作母親的遺產，母親生前立有遺囑的，應當按照遺囑繼承辦理，由母親指定的人繼承剩余的房產份額；生前未立遺囑的，應當按照法定繼承辦理，由母親的法定繼承人繼承剩余的房產份額。
如何進行房產繼承？
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。
母親去世父親健在后房產繼承人有哪些?
第一順序繼承人：配偶、子女、父母。同時，民法典把對公、婆或岳父母盡了贍養義務的喪偶兒媳、女婿，也列為第一順序繼承人。
第二順序繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，只有在第一順序繼承人全部放棄或喪失繼承權時，或沒有第一順序繼承人時，第二順序繼承人才能繼承。對同一順序的繼承人，繼承遺產時，沒有先后順序之分，繼承遺產的份額，一般應當均等。可見，繼承開始時，第一順序繼承人的繼承權是現實的，第二順序繼承人的繼承權只是一種可能性，它要成為現實需要具備一定的條件。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百五十三條
夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。
父母過世后子女怎樣繼承房產
父母去世子女繼承房產的方式：按照遺贈撫養優于遺囑，遺囑優于法定繼承的順，法定繼承按照配偶、子女、父母優于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的順序確認繼承人范圍；按照被繼承人指定的份額、方式等分割遺產，沒有指定的，由遺產繼承人自行協商處理。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
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