婚前房產離婚怎么分
婚前房產離婚分配方式，具體如下：
1、婚前或婚后取得房產證，登記在一方名下且自己付清房款，該房產是個人財產；
2、婚前支付房產首付，婚后雙方共同還貸，共同還貸部分及對應增值為夫妻共同財產；
3、婚前買房作為婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產；
4、婚前父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對自己子女個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
婚前房產如何界定
婚前房產界定有以下情形：
1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應屬于出資一方婚前個人財產；
2、婚前雙方出資，但以一方名義購買房屋，在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達成婚后共同居住的目的，法院一般會認定為一方婚前個人財產；
3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購買，在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對其將不利；
4、婚前以雙方名義購房，但是一方出資，如果雙方沒有另行約定，如果將產權登記在一方名下，則另一方的出資會被認為對未出資方的贈與，如果產權登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房會被認定為共同共有。如果產權證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結婚不成無法繼續居住，可由一方將產權份額出售給另一方，或由法院判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
房子婚前買的離婚后怎么分配
房子婚前買的離婚后怎么分配一、婚前購買的房子離婚后怎么分配
1、婚前購買的房子離婚后的分配視情況而定，具體如下：
（1）如果夫妻一方婚前付了全部的房款，屬于一方的個人婚前財產，離婚無需分割；
（2）如果一方婚前出首付款買房，房屋登記在自己名下，婚后夫妻共同還貸；
（3）如果雙方協議不成，法院判房子歸登記方，共同還貸部分及相應增值，由得房子的一方向另一方補償。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、離婚時財產怎么分配
1、雙方協商決定。離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定；
2、男女平等；
3、照顧子女和女方權益。協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決；
4、給予補償的原則；
5、照顧無過錯方的原則。
婚前買房離婚怎么分配
法律分析：
婚前房產登記在自己名下的，且婚前還清貸款或者全款買房的，屬于個人財產。個人財產，不參與離婚財產分割。一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，由不動產登記一方對另一方進行補償。
法律依據：
《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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