主要分為以下幾種情形：

(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，

(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，屬于共同財產。

(三)一人支付首付婚后還貸。在法律上有規定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產，婚后還貸的部分屬于共同財產。
法律依據：

《民法典》第一千零六十二條: 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

法律分析：如果一方婚前全款買房，結婚后把另一方名字加上，這是一方對另一方的贈與，是算共同財產的。如果一方婚前全款買房，結婚后也沒有把另一方名字加上的，這顯然屬于一方個人財產。婚前一方按揭買房，以該方財產支付首付款，婚后仍由該方以個人財產還貸，房屋登記于該方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬于該方個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產了。婚前一方按揭買房，以該方個人財產支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸，房屋登記在該方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬于該方個人財產，尚未歸還的貸款為該方的個人債務。婚后共同還貸款項及房屋增值部分，由該方給予另一方補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬二)生產、經營、投資的收益三)知識產權的收益四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產四)一方專用的生活用品五)其他應當歸一方的財產。

一、結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎

1、結婚前買的房子一般不是夫妻共同財產。具體視情況而定：

（1）夫妻共同財產一般都是指在婚后所取得財產，買房的時候并未結婚，因此不屬于夫妻共同財產；

（2）但如鬧滾州果是雙方都付了錢的，屬于共同財產，那么結婚之后應當屬于夫妻共同財產。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫液蔽妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但備閉是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、彩禮算是夫妻共同財產嗎

1、如果彩禮是在婚前由男方給予女方的聘禮，是以結婚為目的贈與對方的，雙方結婚后這種贈與行為就是有效的，而彩禮歸受贈人所有，不屬于雙方的共同財產；

2、如果是在領取結婚證之后，那就屬于夫妻共同財產了。