首先，如果是要在不動產權證上添加配偶的姓名，是需要向房管局提供證明的，待說明原因后，才會允許將產權人變更為配偶的名字。
其次，夫妻雙方需要帶齊相關資料，登記表復印件。一般來說，辦理夫妻更名手續只需交納不動產權證印花稅即可，是不需要提交任何稅費的。
最后，如果取得不動產權證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產權證，契稅(可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
房產更名和過戶的區別有哪些1、房產更名是通過開發商完成的
比如，你在購買房子的時候和開發商簽訂的合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，該過程的房屋所有權人不會發生變化。但是房產過戶是要在房地產交易中心完成的，通過過戶，房子的所有權是會發生轉移和變化的!
2、辦理條件不同
一般來說，房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。但是過戶所需要的條件則是建立原來業主已經有了這個房子的不動產權證，現在要轉讓房屋所有權給你，需要過戶的。
3、最重要的一點區別，就是有關費用的問題
一般來說，不同的方式，有不同的收費標準。也就是說，過戶往往是要交很多稅費的，少則幾千，多則幾萬，而房產更名需要繳納的費用就比較少了。
在辦理房產更名或者房產過戶手續的時候，大家還需要注意房屋是否存在房產共有人，如果有房產共有人，辦理房產更名或者過戶手續，都需要經過房產共有人的同意才可以。

夫妻辦理房子過戶需要的材料如下：
1、男、女方居民身份證、戶口本及復印件；
2、內部購房發票或二手房購房相關稅費票據；
3、房屋所有權證書及復印件、房屋使用狀況證明；
4、水電費結清證明或結清單；
5、采暖費等物業費結清證明或結清單；
6、贈與合同公證書及復印件；
7、房屋買賣協議書；
8、代理公證書、代理人身份證及復印件；
9、其他簽名蓋章的材料、證件。
過戶手續：
1、實地看房。買方要實地查看房源，并且審查房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件的真實性；
2、簽訂《買賣合同》。核實房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同，注意約定好交易細節，以免出現責任劃分不清的問題；
3、辦理貸款手續。如果買方需要辦理貸款手續，那么就應該準備相應的貸款資料，并且也可以要求賣方準備房產證明等資料，一同辦理房屋貸款手續；
4、辦理交易過戶。買賣雙方攜帶相關證件原件親自前往房產局辦理過戶手續，一般辦理時間為一周，在辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款，而且買賣雙方需繳納相應稅費；
5、辦理土地證過戶。買方需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件，前往相關部門辦理土地證過戶；
6、房屋交驗。手續辦理完畢后，買方要求賣方將戶口遷出，并且在房屋交驗的環節，要求賣方結清水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等費用，簽署完《物業交接確認書》并支付了房屋尾款后，交易結束。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。