法律主觀：

贈與協議需要符合以下生效要件才具有效應：
1、協議的內容不能違反法律法規的強制性規定；
2、協議要表示雙方真實的意思；
3、贈與協議不存在惡意串通，損害他人合法權利的約定。
根據《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

法律客觀：

《 民法典 》第六百五十七條 贈與合同 是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

房產贈與不是需要公證后才有效。根據《民法典》的規定，房屋贈與合同自成立時生效，公證與效力無關。但未經公證的贈與合同，贈與人在財產權利轉移之前可以撤銷贈與，經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
房屋贈與合同怎樣有效
房屋贈與合同有效必須具備以下條件：
1、房產贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為，這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人;
2、房產的贈與人必須擁有對該房產的所有權。
擁有這兩個條件時，享有產權的房屋所有人有權依據自己的意思表示對外做出處分財產的行為，所實施的行為才是合法有效的行為。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
房產贈與公證有用嗎?
房產公證指的是公證機關依據當事人的申請，依法的證明與房產有關的法律的行為、具有法律意義上的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。

房屋贈與合同書寫明下列條款有效力：
1、寫明贈與人的姓名或者名稱、住所等信息；
2、寫明房屋的基本情況；
3、寫明贈與的對象的姓名或名稱等信息；
4、寫明贈與的原因、時間、方式等。

房產贈與協議進行以下書寫有效：
1、協議的當事人具備相應的資格、能力；
2、協議是基于雙方真實意思表示成立的；
3、協議內容合法，符合公序良俗的要求；
4、寫明贈與人的姓名或者名稱、住所等信息；
5、房屋的基本情況；
6、贈與的對象的姓名或名稱等信息；
7、贈與的原因；
8、贈與的時間；
9、贈與的方式。

房屋贈與合同的生效要件：
1、所贈房屋財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關系人主張權利，該贈與合同無效;
2、必須是贈與人自身意志的真實表示;
3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。

房屋贈予合同可以參照以下內容進行仿寫：
第一部分就是贈予人與被贈予人的一些基本信息，如姓名、身份證號碼、聯系方式等；
第二部分就是贈予的房產的一些基本信息，如房屋的地處位置、房屋的結構、房屋的坐向、房屋的房產證號、房屋的占地面積的均要詳細寫明，被贈予人贈予的房屋權限，是使用權還是所有權，要寫清楚。除此之外，被贈予人還要在贈予合同上寫明，該份贈予是基礎被贈予人的真實意愿而寫，沒有存在欺詐、脅迫等情況；
第三部分就是寫明該份贈與的生效時間，以及當雙方當事人就該份協議發生爭議時的解決措施等。
最后被贈予人要在該合同上簽字并加蓋手印，寫上日期等。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。