離婚房產 如何計算房屋年限 產權年限分50年和70年，和 離婚 沒有關系，產權原年限減去已使用的年限。 一、離婚房屋時間怎樣計算,過戶期限是多久 1、 協議離婚 后 房產證過戶 沒有時間限制,只要證明房屋是你的,不過較好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪,產生別的 民事糾紛 。當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定,再不行就再次通過法律途徑來解決對于離婚房產,需要辦理析產登記。 法律途徑來解決對于離婚房產,需要辦理析產登記。 2、對于離婚房產,需要辦理析產登記。夫妻 離婚析產 并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與 繼承 登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。 3、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋 產權過戶 手續,不征收 個人所得稅 。 4、個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,扣除其相應財產原值和合理費用后,余額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值,為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占 房屋所有權 的比例。 協議離婚 房產過戶 期限是多久? 1、這個就在離婚時提出最終時限什么時候過戶即可,當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定,再不行就在次通過法律途徑來解決。申請人準備好過戶申請材料之后,需要到房管部門辦理離婚 房產過戶手續 。 2、協議離婚房產過戶在材料都沒有問題的情況下,到房產局填寫一些表格和一個房屋合同,房屋合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。 3、稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新 房產證 , 房產證辦理 時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。 二、《 婚姻法 》具體相關條文： (1)隱藏、轉移、變賣、毀損 夫妻共同財產 ，或偽造 債務 導致請求再次分割夫妻共同財產的 訴訟時效 為兩年。離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務侵占另一方財產的，離婚后，另一方發現有上述行為，有權請求再次分割夫妻共同財產。請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。 (2)離婚時漏分夫妻共同財產，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從發現或應當發現漏分財產之次日起計算。 (3)請求變更或者撤銷 財產分割 協議的，應在男女雙方協議離婚后一年內提起 訴訟 。離婚后要求確認財產分割協議效力或對財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在男女雙方協議離婚后一年內提起訴訟。 離婚房產過戶辦理必須是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過戶。未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證后再行辦理過戶手續，如果對于房產未過戶不放心的，也可以拿 離婚證 明讓擔保公司贖樓，取得房產證后，再去辦理過戶手續即可。 離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產： 離婚房產析產是離婚房產過戶免征 契稅 的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的 過戶流程 有： (1)協議離婚，簽訂 離婚協議書 的到公證處辦理析產公證，如有 離婚判決書 的話無需辦理公證; (2)到交易中心辦理轉繪; (3)到房管局辦理免征契稅申請; (4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費; (5)取證。 離婚房產分割 后，離婚夫妻重新分割獲得房屋年限，是按照已房屋原有的房產年限減去已經使用了的房屋年限，剩下的年限就是該分割房產后的使用年限。一般離婚房產析產后的房屋，是不用再次收取相關的稅費的，這是和房產其他獲得的途徑差別所在。

您好，一般來說不存在幾年之后失效的說法，沒離婚即沒有法律約束力，協議離婚后即對雙方均有效力。
離婚協議書只有在男女雙方去民政部門辦理離婚登記之后，雙方在離婚協議書上簽字并備案才生效。生效后的離婚協議書對男女雙方都具有法律約束力，任何一方均需按照協議書履行義務。建議應當謹慎簽署，有需要請向專業婚姻家事律師咨詢，避免婚后糾紛。
【法律依據】
《民法典》第1076條：夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

協議離婚后無論多長時間過戶都會存在法律效力的。只要離婚協議中約定房屋歸屬的，什么時候過戶都有效的。只要證明房屋是你的，不過最好盡早辦理，防止產生別的民事糾紛。申請人準備好過戶申請材料之后，就可以到房管部門辦理離婚房產過戶手續了。申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
（一）不動產權屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合并協議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書
1.協議離婚后房產證過戶沒有時間限制，只要證明房屋是你的，不過較好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪，產生別的民事糾紛。當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定，再不行就再次通過法律途徑來解決對于離婚房產，需要辦理析產登記。
2.對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
3.通過離婚析產的方式分割房屋產權，是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。
離婚后房產一直不過戶的后果有哪些？
(1沒有什么影響，離婚后未進行產權過戶，產權仍然屬于原產權所有人所有。
(2國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。只要沒有辦理過戶手續，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人合法所有，權益受法律保護。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。