房產過戶指通過轉讓和買賣、贈予以及繼承遺產等方式獲得房產，然后在房屋權屬登記核心辦理的房屋產權變更手續。在離婚的房產的過戶的費用問題上，大部分的離婚的夫妻關注的還是離婚房產過戶是不是會免收契稅。夫妻離婚后房產過戶費用?離婚后房產怎么過戶?
夫妻離婚后房產過戶費用
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);
3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)。
離婚房產分割涉稅問題，主要是房屋產權變更環節。按法律規定對婚后財產(房屋)不管產權所有人是誰(其中一方)都屬于夫妻共有財產，在析產時可能有三種情況：一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補償。
如果原房屋的產權所有人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續。如果原產權所有人不是離婚后的持有人，則需要產權變更，變更時主要涉及以下幾個稅種的征免界定。
離婚后房產怎么過戶
一、夫妻的離婚涉及房屋的轉移的，一般雙方共同申請登記，雙方就財產達成的協議到民政部門辦理，要及時辦理房產過戶手續。房產的過戶的手續，即辦理買賣的過戶，即按照正常的買賣的程序辦理，一周左右的時間即可。
二、離婚的房產的過戶，需要辦理析產的登記。夫妻離婚的析產并不需要辦理多少的手續，只需按照房管局的有關的規定辦理離婚的析產的登記。析產的登記是一種常見的房屋的登記的種類，與繼承的登記及贈與的登記也有一定區別。
析產的登記主要適用于離婚的析產。因此，離婚的析產是夫妻雙方因離婚后彼此就對房屋所占的份額進行轉移的一種登記的手續。按照有關的規定，雙方免收交易的稅費。
析產的基本的步驟：
1、公證處辦理析產的公證(如有離婚的判決書無需辦理公證);
2、交易核心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征的契稅的申請;
4、辦理析產登記的手續并繳納登記費;
5、取證。

離婚房屋過戶手續如下：
1、往公證處辦理析產公證；
2、到交易中心辦理轉繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產登記手續并繳交登記費，依法取證。
費用如下：
1、契稅按產價百分之三到百分之五繳納；
2、印花稅按產價萬分之五等。
辦離婚手續應該要準備以下材料：
1、戶口薄；
2、居民身份證；
3、《結婚證》；
4、離婚協議書。（協議書中應當載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債券處理等事項協商一致的意見）；
5、同底色，近期正面彩色免冠二寸單人照片各二張。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

一、離婚房產過戶費用
根據我國相關法律規定：由于離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費：
1、析產公證費用（500－800元）：沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程；
2、析產登記手續（50元）；
3、取證（5元）。
二、房產過戶手續辦理
1、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。
2、辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）到交易中心辦理轉繪；
（3）到房管局辦理免征契稅申請；
（4）辦理析產登記手續并繳交50元登記費；
（5）取證。

法律主觀：

我國公布的《關于明確 個人所得稅 若干政策執行問題的通知》中也明確了關于離婚財產房屋轉讓的征稅問題，凡是個人因離婚 辦理房產過戶手續 不征收個人所得稅。一般在 夫妻離婚房產過戶 時需要交的手續費是大家關注的問題。 夫妻在離婚時辦理 房屋過戶手續 一般需要交的稅有：契稅是按房價的百分之二交，印花稅是按房產的百分之五交。費類：登記費：80.00，交易手續費按房價的百分之二交，工本費20.00。這就是辦理 離婚房產過戶手續 的費用。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第四條 國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。