房產(chǎn)過(guò)戶(hù)指通過(guò)轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予以及繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，然后在房屋權(quán)屬登記核心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在離婚的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)的費(fèi)用問(wèn)題上，大部分的離婚的夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是不是會(huì)免收契稅。夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用?離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)?
夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用
對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)為：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);
5、取證(交證照印花稅5元)。
離婚房產(chǎn)分割涉稅問(wèn)題，主要是房屋產(chǎn)權(quán)變更環(huán)節(jié)。按法律規(guī)定對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)(房屋)不管產(chǎn)權(quán)所有人是誰(shuí)(其中一方)都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在析產(chǎn)時(shí)可能有三種情況：一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補(bǔ)償。
如果原房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續(xù)。如果原產(chǎn)權(quán)所有人不是離婚后的持有人，則需要產(chǎn)權(quán)變更，變更時(shí)主要涉及以下幾個(gè)稅種的征免界定。
離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)
一、夫妻的離婚涉及房屋的轉(zhuǎn)移的，一般雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議到民政部門(mén)辦理，要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)的手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)，即按照正常的買(mǎi)賣(mài)的程序辦理，一周左右的時(shí)間即可。
二、離婚的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)，需要辦理析產(chǎn)的登記。夫妻離婚的析產(chǎn)并不需要辦理多少的手續(xù)，只需按照房管局的有關(guān)的規(guī)定辦理離婚的析產(chǎn)的登記。析產(chǎn)的登記是一種常見(jiàn)的房屋的登記的種類(lèi)，與繼承的登記及贈(zèng)與的登記也有一定區(qū)別。
析產(chǎn)的登記主要適用于離婚的析產(chǎn)。因此，離婚的析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記的手續(xù)。按照有關(guān)的規(guī)定，雙方免收交易的稅費(fèi)。
析產(chǎn)的基本的步驟：
1、公證處辦理析產(chǎn)的公證(如有離婚的判決書(shū)無(wú)需辦理公證);
2、交易核心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征的契稅的申請(qǐng);
4、辦理析產(chǎn)登記的手續(xù)并繳納登記費(fèi);
5、取證。

離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)如下：
1、往公證處辦理析產(chǎn)公證；
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，依法取證。
費(fèi)用如下：
1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之三到百分之五繳納；
2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五等。
辦離婚手續(xù)應(yīng)該要準(zhǔn)備以下材料：
1、戶(hù)口?。?br>2、居民身份證；
3、《結(jié)婚證》；
4、離婚協(xié)議書(shū)。（協(xié)議書(shū)中應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債券處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)）；
5、同底色，近期正面彩色免冠二寸單人照片各二張。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：
1、析產(chǎn)公證費(fèi)用（500－800元）：沒(méi)有離婚判決書(shū)的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書(shū)則不需要此流程；
2、析產(chǎn)登記手續(xù)（50元）；
3、取證（5元）。
二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理
1、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。
2、辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體的過(guò)戶(hù)流程有：
（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；
（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
（5）取證。

法律主觀：

我國(guó)公布的《關(guān)于明確 個(gè)人所得稅 若干政策執(zhí)行問(wèn)題的通知》中也明確了關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓的征稅問(wèn)題，凡是個(gè)人因離婚 辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù) 不征收個(gè)人所得稅。一般在 夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 時(shí)需要交的手續(xù)費(fèi)是大家關(guān)注的問(wèn)題。 夫妻在離婚時(shí)辦理 房屋過(guò)戶(hù)手續(xù) 一般需要交的稅有：契稅是按房?jī)r(jià)的百分之二交，印花稅是按房產(chǎn)的百分之五交。費(fèi)類(lèi)：登記費(fèi)：80.00，交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)的百分之二交，工本費(fèi)20.00。這就是辦理 離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù) 的費(fèi)用。

法律客觀：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條 國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。