同居者分割財產時，一般可以按照以下的步驟進行：第一步，對全部財產進行清點和估算。先確定哪些是屬于私人財產，哪些是 屬于共同財產 。然后估算出共同財產的價值，并經雙方認可。第二步，確認每一項財產的產權，即搞清每一項財產應該屬于誰。為了共同生活，以及在開始共同生活后，雙方會共同購置或擁有一些財產。最常見的有家具、家用電器、房產、汽車、銀行存款、股票、期貨、債券、藝術品、古董、名貴寵物和花卉等。在共同購置這些財產時，如果雙方當時沒有做任何約定，從理論上講，應該這樣確認產權：以誰的名義登記、落戶的，產權就歸誰(如房產、汽車、銀行存款、藝術品、古董等)。如果不需要登記的，原則上由誰購買、使用、照顧、保管就歸誰。如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的(如家用電器、家具、寵物等)，則應通過協商，決定由一方完整地獲得該財產，而另一方則獲得相應的價值補償(可以是現金，也可以是債權、股權、期權、其他財產的所有權、實物等)。不適用上述原則的，則由雙方協商解決。第三步，對財產進行合理的分割。假若財產產權所反映的狀態，并非為合理或真實的狀態，雙方應該根據實際情況，對產權進行合理的調整和分割。其實，解決糾紛的最好辦法，就是避免出現糾紛。如果在同居開始時，雙方就對財產的所有權進行約定，很多日后的糾紛就可以避免。現實中，有的人雖然舉辦了婚禮，但并沒有按照規定 領取結婚證 ，這樣的關系無法認定為婚姻關系，只能按照事實婚姻或者同居關系對待處理，也就意味著此時并不存在什么離婚，雙方之間僅僅是解除當前的一種關系就可以了。就事實婚姻而言，要是補辦了結婚證的，那么也是可以去離婚。

《民法典》第一千零五十四條無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產，由當事人協議處理；協議不成的，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。對重婚導致的無效婚姻的財產處理，不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。當事人所生的子女，適用本法關于父母子女的規定。婚姻無效或者被撤銷的，無過錯方有權請求損害賠償。

法律分析：解除同居關系財產分割的法律依據：同居期間的財產分割按一般共同財產處理。當事人之間如果是協商解除同居關系的話，同時也可以自行對財產進行分割，要是協商不了則可以向法院起訴。如果是直接請求法院解除同居關系的話，法院是不會受理的，但可以對同居期間的財產、子女撫養以及債務等問題作出判決。具體理由如下：從理論上講，作為一種民事行為，法律意義上的同居，可分為婚內同居和非婚同居。非婚同居比較復雜，按不同的標準可作不同的分類：以同居的男女雙方是否有配偶為標準可分為一方、雙方有配偶的同居和雙方無配偶的同居;以同居主體是否以夫妻名義為標準可分為以夫妻名義的同居和不以夫妻名義的同居。一方或雙方有配偶的同居，不管是否以夫妻名義，均破壞了一夫一妻制的我國婚姻法律制度，既是法律所禁止的行為，也是道德所不允許的行為，構成重婚的，還應追究刑事責任。 我國《民法典》明確規定：“禁止有配偶者與他人同居。”從現行法律、法規、司法解釋的規定來看，非婚同居關系不具有法律上的效力，僅僅是一種事實。因此，當事人起訴請求解除同居關系的，人民法院不予受理。可見，如果當事人只是要求法院解除同居關系的“名分”，法院是不受理的，因為同居關系并不是法律意義上的關系。實際上，男女雙方在同居中發生糾紛的往往是財產利益的分割以及所生子女的撫養等現實問題，這樣的糾紛在本質上屬于財產糾紛，法院應當受理。據此，最高人當事人因同居期間財產分割或者子女撫養糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理”。由上可見，對解除同居關系案件的處理，最核心的問題不在于同居關系本身該不該解除，而在于應當按照什么樣的原則來解決財產糾紛。當事人起訴后，系根據民法中關于共有關系財產分割的原理對當事人在同居期間的共同財產進行分割。一般來說，同居期間的財產分割按一般共同財產處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零四十二條 禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律分析：解除同居關系可以分割的財產是同居財產，而在同居期間取得的財產才算同居財產，包括雙方的工資、獎金；雙方從事生產、經營的收益；雙方的知識產權的收益；雙方的因繼承或贈與所得的財產等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百零九條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。