繼承人不能繼承宅基地，因?yàn)榭梢岳^承的遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而宅基地屬于農(nóng)民集體所有，被繼承人享有的只是使用權(quán)，而不是所有權(quán)，宅基地上建的自建房可以繼承。

《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；
其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

城鎮(zhèn)子女繼承宅基地使用權(quán)要滿足的條件：

1、宅基地上必須建有房屋且未倒塌；宅基地上有完好的房屋是城鎮(zhèn)子女繼承宅基地使用權(quán)的必要條件。

2、繼承者必須為直系親屬；

3、無宅基地的子女優(yōu)先享有。對于多子女家庭，本村無宅基地的子女優(yōu)先享有繼承的權(quán)利。

城鎮(zhèn)戶口子女能繼承宅基地使用權(quán)的一個(gè)重要條件是父母宅基地使用權(quán)無其他戶內(nèi)成員。

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件：

1、只能同一村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間內(nèi)部轉(zhuǎn)讓；

2、必須得經(jīng)過當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織的同意、批準(zhǔn)；

3、宅基地使用權(quán)是不能夠進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，一般說轉(zhuǎn)讓都是地隨房子一起；

4、轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村房屋（包含宅基地）；

5、受讓人沒有房屋和宅基地，且符合當(dāng)?shù)卣厥褂脵?quán)的分配條件。

但注意的是，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，會(huì)被認(rèn)定為無效：

1、城鎮(zhèn)居民購買：

2、法人或其他組織購買；

3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

農(nóng)村房屋繼承需要準(zhǔn)備的材料：

1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其他身份證明;

2、被繼承人的死亡證明(比如，醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人死亡的材料等);

3、所有繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系證明(比如戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等);

4、被繼承人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料;(第1-4項(xiàng)，是必備的材料)

5、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦公場所，在工作人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明;

6、被繼承人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議;

7、被繼承人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。

宅基地轉(zhuǎn)讓要遵循：

1、履行相關(guān)審批手續(xù)。《房屋所有權(quán)證》是確認(rèn)房屋所有權(quán)的合法憑證，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記；

2、受讓人主體資格應(yīng)受限制。宅基地分配制度的福利性必然產(chǎn)生權(quán)利主體的身份特定性與權(quán)利取得的受限性，使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓，因?yàn)橐坏┺D(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，受讓主體便不再符合法定的條件，除非轉(zhuǎn)讓時(shí)，該受讓人已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員；

3、轉(zhuǎn)讓后原則上仍遵循“一戶一宅”。農(nóng)民買賣房屋涉及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)，還應(yīng)當(dāng)滿足宅基地標(biāo)準(zhǔn)的限制。當(dāng)取得宅基地超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超標(biāo)的數(shù)量。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

一、宅基地登記人過世繼承權(quán)嗎
根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定
第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
二、宅基地登記后戶主死亡如何確權(quán)
戶主死亡后，登記在戶主下的宅基地可以變更變更登記，登記在繼承人的名下，但繼承如果已經(jīng)有一次宅基地的，不能再登記宅基地。
《中華人民共和國民法典》
第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
《土地管理法》
第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
三、宅基地申請條件
1、提出申請建房申請人向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請。
2、村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會(huì)受理村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會(huì)受理后，集體組織成員進(jìn)行討論后，有集體代表對討論結(jié)果進(jìn)行公布。
3、報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議同意建房并公布后，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府國土部門申報(bào)建房申請。
4、市、縣級土地行政主管部門審核鄉(xiāng)、鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審核同意后，將建房申請等材料報(bào)市、縣級土地行政主管部門審核。
5、市縣級人民政府批準(zhǔn)建房市、縣級土地行政主管部門對市縣級土地行政主管部門提交的建房申請等材料進(jìn)行審核。
6、申請建房需要提交的材料①、《村民住宅建設(shè)和用地申請表》。②、戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件。③、擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到他人權(quán)益的，應(yīng)該取得索權(quán)人的同意，且有書面協(xié)議。以上就是農(nóng)村申請建房的大致流程及所需要的材料。提示：上述只是一個(gè)概括性的流程及材料，具體還需要各位結(jié)合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行細(xì)化。
通過上述分析可以知道，戶主死亡后宅基地可以由繼承人繼續(xù)死亡，登記在繼續(xù)人名下，但如果繼承人已經(jīng)擁有一處宅基地的，宅基地由村委會(huì)收回，但繼承人可以繼承宅基地上的房屋。

《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。