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房屋繼承過戶是屬于遺產繼承糾紛嗎?(繼承法關于房產繼承過戶的最新規定)

首頁 > 婚姻繼承2024-06-18 04:59:23

遺囑繼承房產過戶最新政策

在現實社會中經常會聽說這樣的情況,老人在去世之前立好遺囑把自己的財產留給子女。對于遺囑繼承的話是可以指定繼承人的,必須按照遺囑內容執行。那么在民法典中房子有遺囑過戶手續如何辦理呢?下面由我為讀者進行的解答。
一、民法典中房子有遺囑如何過戶
      民法典規定,老人死亡后,遺囑繼承人按遺囑約定繼承房屋的,繼承人可以持遺囑、房產證等材料辦理過戶登記。
      《中華人民共和國民法典》
      第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效衡握力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
      依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
      第一千一百三十三條 【遺囑處分個人財產】自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。
      自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
      自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
      自然人可以依法設立遺敬滲囑信托。

二、房產繼承需要哪些條件
      (一)在被繼承人死亡后才能發生
      這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生亮攔脊糾紛,在生前就將房產權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。
      (二)繼承房產的人應當是被繼承人的合法繼承人
      這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑,將房產指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產的方式,但這不是繼承而是遺贈。
      (三)房產應當是被繼承人生前屬于其個人所有的部分
      這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當一方死亡以后,并不是所有的房產都成了遺產。這時,應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應分出房產份額的一半)分割出來以后,再對遺產進行繼承。

房產繼承咨詢

房產繼承咨詢比較多的就是協商繼承和法定繼承之間的區別,雖然都是通過繼承的方式來獲取了房產的產權,但因為在交易的過程當中支付的稅費不同,所以還是有一定區別的。房產繼承按照《繼承法》,依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權,地使用權轉移歸繼承人所有,氛圍所有權及使用權繼。
①協商繼承。如果全部繼承人之間,能協商一致達成,則可以提交被繼承人死亡證明,全部法定繼承人分配的協議,親屬關系證明以及其他必要的材料,申請房屋過戶登記。獨生子女,可參考遺囑繼承應提交的材料。
②公證繼承。遺產繼承公證具有其法律效力,被繼承人死亡后,可申請遺產繼承公證,憑繼承權公證書,辦理房屋過戶登記。
③訴訟繼承。全部繼承人之間協商不一致,無法取得繼承權公證,且相關材料不齊全的,可以到法院提起繼承糾紛之訴。

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