夫妻共有房產(chǎn)一方在沒有與對方協(xié)商的情況下一般是不可以賣的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋，雙方享有平等的處理權(quán)，一方不得在未經(jīng)對方同意的情況下擅自處分，關(guān)于夫妻共有房產(chǎn)一方是否可以賣的問題，下面我為您詳細(xì)解答。一、夫妻共有房產(chǎn)一方可以賣嗎      1、夫妻共有房產(chǎn)一方在沒有與對方協(xié)商的情況下一般是不可以賣的，因?yàn)槲覈梢?guī)定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋，雙方享有平等的處理權(quán)，一方不得在未經(jīng)對方同意的情況下擅自處分，否則另一方可以主張一方的擅自處分行為無效。      2、法律依據(jù):《民法典》      第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:      (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;      (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;      (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;      (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;      (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。      夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、夫妻共有房產(chǎn)一方可以賣的情形有哪些      無權(quán)處分的行為原則上是無效的。但是法律也作出了例外規(guī)定，如果滿足下述規(guī)定，那么夫妻一方私自賣房的行為就是有效的:      1、受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。也就是說，他不知道所買的房子是夫妻一方私自賣的。      2、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。也就是說，房子是以市場價(jià)格賣出去的，不能明顯低于市場價(jià)格。      3、轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記。也就是說，房子已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記。      如果在結(jié)婚后購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是夫妻雙方享受共同享有，共同支配，平等處理的權(quán)利的，所以只有在雙方都同意的情況下，才有資格賣出共同購買的房子。

法律主觀：

夫妻共有房產(chǎn)一方未經(jīng)允許是不可以賣的，夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方均享有共同的使用權(quán)、受益權(quán)和所有權(quán)，如果一方隨意處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)就會(huì)侵犯另一方的權(quán)利，但是另一方可以事后進(jìn)行追認(rèn)其效力或默許的，屬于雙方共同做出的決定。,夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方簽字，不可以進(jìn)行出售，如果一方堅(jiān)持出售是屬于違法行為。,共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。,在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。,但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。,《民法典》第一千零六十五條第二款規(guī)定“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力”。即如果財(cái)產(chǎn)一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。,夫妻共有房產(chǎn)登記需要夫妻雙方共同向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請，由登記機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，對可能有爭議的申請采用布告、報(bào)紙等形式公開征詢異議，進(jìn)行最后的確認(rèn)批準(zhǔn)后頒發(fā)房屋權(quán)屬證書至房屋權(quán)利申請人。,第一種是：婚前買的房子。如果是婚前所購買的房子。第二種情況是：婚后買的房子。如果是在婚后所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產(chǎn)權(quán)證是誰的名字，都認(rèn)定為是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》
第二十八條

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

法律主觀：

夫妻一方私自賣房的行為一般無效，若買房人是通過合理價(jià)格善意取得房產(chǎn)，而且也已經(jīng)進(jìn)行了房產(chǎn)登記，那么買房人是可以取得這個(gè)房產(chǎn)的。
根據(jù)《民法典》第三百一十一條規(guī)定，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；
（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；
（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。
當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》
第二十八條
一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

法律主觀：

夫妻一方擅自出售婚后房產(chǎn)有效。一方未經(jīng)配偶同意獨(dú)立實(shí)施的買賣配偶可以收回房權(quán)，但需要對買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價(jià)并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)配偶主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。