離婚后房產歸女方需要辦什么手續
一、離婚把房子過戶給妻子的流程 第一步,準備房產過戶材料 1、離婚判決書及其復印件; 2、房產證(如有共有證的,包括共有證); 3、身份證明及復印件; 4、房產登記申請書。 第二步,房產過戶的手續 準備好了房產過戶需要的材料,接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。 1、到交易中心辦理轉繪; 2、到房管局辦理免征契稅申請; 3、辦理析產登記手續并繳登記費; 4、取證。 以上就是訴訟離婚房產過戶需要提交的材料和手續。二、離婚房屋過戶的費用 離婚房屋過戶手續費: 稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。 費類:1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元 相關法律知識: 因離婚辦房產過戶手續不征個稅 對于個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,允許扣除其相應的財產原值和合理費用后,余額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值,為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。 個人因離婚辦房產過戶手續不征個稅 稅務總局明確個稅政策"雙薪制"計稅法停止執行 國家稅務總局公布了“關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知”。今后,單位在實行“雙薪制”(單位為雇員多發放一個月工資)后,“雙薪”應全額計算繳納個人所得稅的方法停止執行。 通知指出,近期部分地區反映個人所得稅若干政策執行口徑不夠明確,為公平稅負,根據相關規定,《國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的批復》第一條,有關“雙薪制”的計稅方法停止執行。 原辦法規定,國家機關、事業單位、企業和其他單位在實行“雙薪制”后,個人因此而取得的“雙薪”,應單獨作為一個月的工資、薪金所得計征個人所得稅。對上述“雙薪”所得原則上不再扣除費用(起征點2000元),應全額作為應納稅所得額按適用稅率計算納稅,即第12個月工資和第13個月工資相加后再扣除起征點費用。 此外,通知還明確了關于個人轉讓離婚析產房屋的征稅問題。今后,通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不征收個人所得稅。 而對于個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,允許扣除其相應的財產原值和合理費用后,余額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值,為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。不過,個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申請免征個人所得稅。
夫妻離婚房產怎么過戶給對方
法律主觀:
離婚 夫妻的 房產過戶流程 : (1)到公證處辦理析產公證。 (2)到交易中心辦理轉繪。 (3)到房管局辦理免征 契稅 申請。 (4)辦理析產登記手續并繳交登記費。 (5)取證。 《城市房地產轉讓管理規定》第七條,房地產轉讓,應當按照下列程序辦理: (一)房地產轉讓當事人簽訂書面 轉讓合同 ; (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格; (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理; (四)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估; (五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費; (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;
協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
離婚如何把房子過戶給妻子
離婚時把房子過戶給妻子,具體操作如下:
1、協商達成一致:首先需要與前妻協商一致,確定房產的歸屬和過戶方案,如將房產過戶給前妻等;
2、簽訂房屋過戶協議:在協商達成一致后,需要簽訂房屋過戶協議,并在協議中明確雙方的權利和義務;
3、提交過戶申請:簽訂協議后,需要前往當地房產管理部門提交房屋過戶申請,并提供相關證明材料,如房產證、身份證、結婚證等;
4、繳納過戶稅費:提交申請后,需要繳納過戶稅費。繳納稅費的標準和方式可以向當地房產管理部門咨詢;
5、簽訂過戶協議并辦理過戶手續:繳納稅費后,前妻需要前往房產管理部門簽訂過戶協議,并辦理過戶手續。
房屋過戶需要準備的材料包括:
1、房產證原件和復印件;
2、買賣合同原件和復印件;
3、身份證原件和復印件;
4、結婚證原件和復印件(夫妻共同財產的情況下需要提供);
5、離婚證原件和復印件(離婚后過戶需要提供);
6、不動產權屬證明;
7、房產稅收據或者房產稅繳納證明;
8、稅務登記證明;
9、建筑工程規劃許可證;
10、房屋測繪成果。
綜上所述,不同地區的具體材料要求可能會有所不同,建議事先咨詢當地房產管理部門或者律師,以確保準備的材料齊全、符合規定。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
相關推薦:
最新繼承法全文(新民法典遺產繼承法全文)
怎樣訂立遺囑信托(辦理遺囑信托的需要哪些條件)
遺產稅的征收范圍(中國遺產稅開始征收了嗎 稅率是多少)
離婚房產問題(離婚房產分割問題)
非法同居生子(非婚同居可以生孩子嗎)