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離婚協(xié)議財產(chǎn)分割析產(chǎn)時變更可以嗎(協(xié)議離婚后財產(chǎn)可以重新分配嗎)

首頁 > 婚姻繼承2024-06-20 01:08:32

離婚財產(chǎn)分割房產(chǎn)過戶嗎

法律分析:離婚財產(chǎn)分割房子是可以過戶的。

離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步:

1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話,無需辦理公證;

2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

離婚協(xié)議能否變更

離婚協(xié)議書可以變更。離婚協(xié)議書變更的條件在離婚后一方當(dāng)事人可以在一年內(nèi)通過向法院起訴變更,其變更必須是在離婚分割財產(chǎn)前發(fā)生了一方侵害夫妻共同財產(chǎn)的行為,導(dǎo)致了離婚協(xié)議書中分割的共同財產(chǎn)少分了。 《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

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