法律主觀：

離婚房產過戶的有效期：離婚房產是有執行時效的，通常為期限為3年。若一方直接起訴要求另一方履行離婚協議，法院一般會啟用簡易程序受理，時間為三個月。

法律客觀：

《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

屬于個人財產可寫上明確個人所有。只要雙方意思表示一致，內容不違法法律規定，那婚前的房產分割，寫在離婚協議上是有效的。根據我國法律的規定，離婚協議上對財產的處理，那只發生合同的效力，并不發生物權的效力。如果真的要分割，建議盡早去辦理過戶手續。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 現實生活也不乏這樣的例子，夫妻雙方簽訂凈身出戶協議，最終離婚時一無所有。其實，夫妻之間的凈身出戶協議并不完全有效，尤其是牽涉的婚前財產問題。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。 《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。