婚后房產(chǎn)可以公證給一個人所有嗎
婚后房產(chǎn)可以通過公證的方式讓夫妻一方個人對房產(chǎn)享有所有權。但是需要注意的,如果將婚后房產(chǎn)給予一個人,需要雙方當事人都同意,并簽訂相關的協(xié)議。然后進行公證,方可有效,如果只是一人的意思,則無法辦理公證。
所謂公證,是指公證機關依據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照公證法律、法規(guī)規(guī)定的法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動和過程。關于公證活動、程序、組織等規(guī)范內容構成了公證制度。公證制度是國家預防糾紛、維護法治、鞏固法律和社會秩序的一種法律手段。
婚后房產(chǎn)公證需要以下:
1.個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚的人士需要帶上結婚證。
2.與約定內容有關的財產(chǎn)權證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款。
3.婚后購房雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺。
4.由于房產(chǎn)公證事項不同,當事人申辦房產(chǎn)公證時,應根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策,并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料,如當事人身份證明,房屋權證明等。
法律依據(jù):
《公證法》第二十七條
申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內容記錄存檔。
《公證法》第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈與、遺囑;
(四)財產(chǎn)分割;
(五)招標投標、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據(jù);
(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
《公證法》第三十二條
公證書應當按照國務院司法行政部門規(guī)定的格式制作,由公證員簽名或者加蓋簽名章并加蓋公證機構印章。公證書自出具之日起生效。
婚后買房可以公證為一方財產(chǎn)嗎
法律分析:婚后買房原則上是屬于夫妻共同財產(chǎn),除非有書面約定歸一方所有。如果是要約定共同共有,還不如將配偶雙方的名字都寫在房產(chǎn)證上,那就沒必要公證了;如果是約定歸一方所有,那么只要書面約定就可以了,當然如果不放心也可以再進行公證。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權。
第一千零六十三條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
第一千零六十五條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 約定應當采用書面形式。
婚后買房子可以公正為個人財產(chǎn)嗎
婚后買的房可以公證為一方的個人財產(chǎn)。
夫妻雙方將該房產(chǎn)和其它的需要歸為夫妻一方的個人財產(chǎn)采用協(xié)議形式約定好,然后一同前去進行公證即可。
婚后買房怎么變成個人財產(chǎn)
屬于個人財產(chǎn)的情形:
1、婚后買房想要單獨所有的話,雙方可以書面約定房產(chǎn)歸一方所有,對雙方都有約束力。
2、夫妻倆帶著身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證一起到公證處辦理房屋產(chǎn)權公證,明確房子是單獨屬于個人財產(chǎn)。
3、當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。因此,如果子女結婚,父母要保護自己的財產(chǎn),就要證明該出資是對子女個人的贈與。父母可以寫下書面證明,證明出資只贈與給子女,并由小夫妻倆或其他證人簽字,也可以留下類似的錄音證據(jù)。
4、婚前自己名下的個人房產(chǎn),在婚后之后仍然屬于個人財產(chǎn)。
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