夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
一、夫妻共同房產分配有以下幾種情況：
1、一方婚前取得完全產權的房產，離婚如何分割 一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權方所有。婚后共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。
2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產權證的房屋，離婚后房產歸誰 一般情況下，婚后取得房產證的，房產屬于夫妻共同財產。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。
3、一方婚前貸款購買，個人財產支付首付，產權登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割 這種情形，有明確規定，即“夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
4、婚前雙方出資購買，產權證之登記一方的，離婚房子如何分割 此種情況下，最是麻煩，也最易產生普通公眾認為的不公。此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產進行分割；如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方沒有證據證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產屬于登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可。
5、婚前一方父母出資購房，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割 如婚前購房時一方父母出資購房，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個人財產，在離婚分割財產時，另一方無權請求分割。
6、婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚時房子如何分割 此種情況下，一般認定為夫妻共同財產，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產。
7、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割 該房產屬于夫妻共同財產，離婚時按照財產分割的原則并結合具體情況進行分割。 關于一方在結婚之前就已經購買的房產，由于存在的情況也比較多，因而在離婚的時候，就需要區分不同的情況作出處理。若是房產是在結婚之前就支付了全款，那即使是在結婚之后才取得的房產證，那該房產也應當認定為一方的婚前個人財產。
8、婚前女方首付如果是女方婚前首付，婚后雙方還貸的，房子歸夫妻雙方共同所有；如果是婚前女方首付，并且在婚前用其個人財產購買的房產，歸女方個人所有。
二、夫妻離婚房屋產權怎么確定
離婚案件中如何認定房屋權屬，關鍵應考慮以下幾點因素：簽訂購房合同的時間以及首付款的時間;房產證取得的時間和領結婚證的時間;房產證上的名字。
1、結婚登記前購房、辦理產證的;
A、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不能作為夫妻共同財產進行分割。
B、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明)的，則結婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。
C、結婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割。
D、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時另一方有權要求進行財產分割。
2、結婚登記后購房，辦理產證的;
A、領證后，一方和其家人共同購房，產證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產份額屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可以就房產份額進行協商，協商不成的，另案起訴分割房產。
B、領證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產，離婚時是可以要求對該處房產進行財產分割的。
3、產證原是一方父母名下，后變更為一方名下或雙方名下的;
A、登記結婚前后，由一方父母名下變更為一方名下的，視為其父母對子女個人的贈與，屬其婚前個人財產，離婚時不能作為夫妻共同財產分割。
B、無論婚前或婚后，由一方父母名下變更為雙方名下，都是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割。
4、產證是雙方名字或是原來是一個人名字，后增加為兩個人名字的，無論購買時間或增加時間在婚前還是婚后，都是夫妻共同財產，離婚時可以要求財產分割。
法律依據：
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十八條_夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一） 工資、獎金、勞務報酬；
（二） 生產、經營、投資的收益；
（三） 知識產權的收益；
（四） 繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五） 其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

一、婚前房產離婚后怎么分配
1、婚前房產離婚后分配方式如下：
（1）婚前或婚后取得房產證，登記在一方名下且自己付清房款，該房產是個人財產；
（2）婚前買房作為婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產；
（3）婚前父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對自己子女個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
二、法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
二、離婚財產如何分割
離婚財產分割方式如下：
1、離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；
2、協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決；
3、夫妻雙方只能對共同財產進行分割，對于個人財產的部分，無需分割，直接歸各自所有。

女孩婚前存30萬怎么處理

　　女孩婚前存30萬怎么處理，在我們國家一方婚前取得的財產是屬于個人財產，婚前的財產都不能作為夫妻共同財產。對于如何證明何為婚前個人財產感到困惑，以下分享女孩婚前存30萬怎么處理。

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　　 一、女生婚前存款怎么處理

　　 1、投資理財

　　一般來說將婚前財產進行投資或者理財的話，那么在婚姻關系存續期間所取得收益可能會被列入夫妻共同財產。

　　 2、給父母代為保管

　　父母含辛茹苦養育我們長大，我們可以將自己婚前財產交給父母代為保管，或者給他們花，如果結婚前沒有做財產公證，婚前存款是有可能會被列入婚后夫妻共同財產的。

　　 3、財產公證

　　未婚夫妻在結婚登記前可以達成協議，辦理財產公證。這種方式對雙方都有保障。

　　 二、夫妻共同財產認定

　　《民法典》

　　第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金、勞務報酬;

　　(二)生產、經營、投資的收益;

　　(三)知識產權的收益;

　　(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同財產，有平等的處理權。

　　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，如工資和獎金、從事生產、經營的收益等，歸夫妻共同所有。這一規定表明，我國的夫妻共同財產制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻關系存續期間，除個人特有財產和夫妻另有約定外，夫妻雙方或一方所得的財產，均歸夫妻共同所有，夫妻雙方享有平等的財產所有權的制度。這里的共同所有指的是共同共有，不是按份共有。

　　 三、哪些財產屬于個人財產

　　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

　　(一)一方的婚前財產;

　　(二)一方因身體受到傷害獲得的.醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

　　(四)一方專用的生活用品;

　　(五)軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費;

　　(六)其他應當歸一方的財產。

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　　女方婚前存30萬，離婚時一般歸女方個人所有。對于一方的個人婚前財產，在雙方沒有約定的情況下，仍歸個人所有，另一方不能分割。但是如果雙方將財產約定為雙方共同所有，則離婚時對方有權進行分割。雙方還可以先協議處理，協議不成的由法院判決。

　　如出于避免以后產生爭議的考慮，可以由夫妻雙方簽訂協議來確認該存款為女方婚前財產及女方個人財產。婚前財產是指在辦理結婚登記前取得的財產，歸產權人個人所有，不因結婚而改變財產的歸屬。

　　 夫妻共同財產具體的應包括：

　　1、夫妻雙方各自的工資、獎金；

　　2、生產、經營性的收益；

　　3、知識產權的收益：是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益；

　　4、繼承或接受贈予所得的財產；

　　5、軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值的所得額；

　　6、一方以個人財產投資取得的收益；

　　7、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；

　　8、男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

　　【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；

　　（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

　　（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

　　（四）一方專用的生活用品；

　　（五）其他應當歸一方的財產。

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　　 一、婚前存款如何證明

　　第一、婚前存款，是指在結婚登記日之前個人存款賬戶上的余額。

　　第二、要證明婚前的財產，特別是要證明自己婚前的存款。如果是銀行卡的，可以通過打印銀行流水單進行查詢。如果儲蓄的存折，那么存折上顯示的的交易憑證與交易的余額就可以證明婚前的財產具體數額了。

　　 二、婚前存款如何證明的法律依據

　　《民法典》第一千零六十五條規定：男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

　　約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

　　 三、結婚前存款怎么公證

　　1、當事人要準備好以下幾種材料：

　　(1)個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證(已婚也可補辦)。

　　(2)與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。

　　(3)雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

　　2、雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

　　3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

　　4、雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

法律主觀：

一、領了結婚證離婚財產怎么分配
我國《民法典》第一千零四十九條，要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
二、離婚前財產怎樣保護
關于離婚怎么保護財產，有以下建議：
（一）搜集夫妻共同財產憑證：保存家中存折卡號、工資卡號、股票、基金賬號等財產線索，將這些單據復印留底。對房產證、購車協議這種大額不動產，盡量保存原件，如果不能，也要妥善地保管復印件；
（二）咨詢專業律師：請一個婚姻方面的專業律師，如實陳述家庭財產狀況，采納專業的指導意見。如果夫妻雙方能夠和平地簽一份協議書，分割一下共同財產，去婚姻登記機關辦個簡單的手續，自然是最好的。如果雙方對財產分割的問題很難達成一致，請專業律師代理并及時采取法律措施就很有必要。
（三）必要時申請凍結財產：你發現對方已經在開始轉移財產，要采取主動，請你的律師在提起訴訟之前，對方毫不知情的情況下，申請財產保全，凍結房產、汽車、存款帳戶、股票帳戶等。當所有財產凍結以后，人民法院開庭審理案件，這部分財產會依法分割。對于財產分割和后期的執行而言，這都是一個比較好的方法。
三、離婚財產如何分割繼承的財產
離婚要根據實際情況分割繼承的財產，具體如下：
（一）如果繼承取得的財產不明確，一般視為夫妻共同財產，由夫妻共同分割；
（二）繼承取得的財產確定只屬于夫妻一方的財產，屬于個人財產。離婚時，個人財產不參與財產分割。
根據相關法律規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
以上就是領了結婚證離婚財產怎么分配的相關內容。通過上述內容我們可以知道，對房產證、購車協議這種大額不動產，盡量保存原件，如果不能，也要妥善地保管復印件。希望大家可以根據以上的相關內容尋求到自己想要知道的答案。

法律客觀：

1.沒有辦理結婚證，不是夫妻，相互之間沒有法定權利和義務，不存在離婚，可以雙方協議分手，以及協議分割財產，達不成協議，可以起訴解決，。《婚姻法》司法解釋一：第五條未按婚姻法第八條規定辦理結婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應當區別對待：1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方已經符合結婚實質要件的，按事實婚姻處理1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以后，男女雙方符合結婚實質要件的，人民法院應當告知其在案件受理前補辦結婚登記；未補辦結婚登記的，按解除同居關系處理。1.事實婚姻起訴離婚的分割共同財產的范圍是什么？1.按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋的分割按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。