婚前財產(chǎn)保證書
在現(xiàn)在的社會生活中,需要使用保證書的情況越來越多,保證書實際上是合同的一種,也具有法律效力。寫起保證書來就毫無頭緒?以下是我整理的婚前財產(chǎn)保證書,僅供參考,歡迎大家閱讀。
【案情】
20xx年,李某(男)與劉某(女)經(jīng)人介紹認識,并與同年10月份登記結(jié)婚,李某對劉某疼愛有加、倍加呵護,但臨近結(jié)婚了卻仍玩興不減,責(zé)任性不夠強,為此劉某要李某在婚前寫下保證書,內(nèi)容為:如果某天李某先提出離婚,則李某婚前的所有財產(chǎn)分一半給劉某?;楹罄钅辰?jīng)常在外玩到深夜才回家,劉某勸過多次均無效,致使雙方矛盾不斷增多,經(jīng)常爭吵。20xx年,李某向法院起訴離婚,庭審中劉某出示了李某的保證書,并請求法庭予以確認。關(guān)于該保證書的效力問題,產(chǎn)生了三種不同的意見:
【分歧】
第一種意見認為,該保證書違背民法原則,不一定具有法律效力。認為李某婚前寫下保證書只是對自己的婚前財產(chǎn)作出了一個約定,而對劉某的財產(chǎn)卻沒有做出類似的規(guī)定,這對李某明顯不公平,屬于民法中的顯失公平,是可以撤銷的民事行為,所以李某可以向法院申請撤銷該保證書。
第二種意見認為,該保證書類似附解除條件的贈與合同,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。本案中雙方離婚便是該贈與合同所附的解除條件,條件不成就時贈與合同不發(fā)生法律效率,故李某可以在雙方離婚之前撤銷對劉某財產(chǎn)的贈與。由于李某寫保證書向劉某做出承諾,是為了日后與對方結(jié)婚并生活在一起,若離婚則李某與劉某在一起共同生活的最初目的落空,李某理應(yīng)可以撤銷對劉某財產(chǎn)的贈與,故此時該保證書還不具有法律效率。
第三種意見認為,該保證書屬于夫妻雙方對婚前財產(chǎn)做出的約定,是當事人雙方真實的意思表示結(jié)果,應(yīng)該受到法律的保護,故該保證書具有法律效力。
【管析】
第三種意見,理由如下:
1、我國《婚姻法》規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制包括法定夫妻共同財產(chǎn)制和約定夫妻共同財產(chǎn)制,對于約定夫妻財產(chǎn)制,根據(jù)我國《婚姻法》第十九條規(guī)定:“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。”可見,夫妻之間可以通過協(xié)議約定確定財產(chǎn)的權(quán)屬問題,其主要特征就是在遵循法律規(guī)定的前提下,夫妻之間真實的意思表示。本案中,李某與劉某婚前寫下保證書對財產(chǎn)歸屬進行一定的約定,屬于夫妻約定財產(chǎn)制的內(nèi)容,受法律的保護,因而該保證書具有法律效力。雖然法律對約定的財產(chǎn)不強行要求采用書面形式,但本案中的保證書其實質(zhì)是書面形式的約定。
2、最高人民法院 《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第一條 規(guī)定:“夫妻財產(chǎn)約定有規(guī)避法律的約定無效”。該司法解釋的規(guī)定成了眾人反對該保證書有效的突破口,即如上述第一種觀點中認為的,該保證書的簽訂對于李某來說顯失公平,屬于可撤銷的法律行為,李某有權(quán)將其撤銷。但實不然,首先李某在寫下保證書之前具有選擇權(quán),他可以選擇不寫保證書,也可以選擇不與劉某結(jié)婚,李某明知該保證書的寫與不寫對他具有重大的利益關(guān)系,最后為了實現(xiàn)自己的結(jié)婚利益而選擇了寫,卻放棄了不寫,所以李某是自愿為之的,何來顯失公平之談。其次,保證書上約定財產(chǎn)對半分的前提條件是李某先提出離婚,為此,劉某并沒有違背法律的規(guī)定而要求李某不得提出離婚,所以可以認定該約定行為合法有效的,李某不得主張將其撤銷。最后,該保證書僅僅是對雙方離婚后財產(chǎn)如何處理作出的約定,而并不是對已經(jīng)贈與的財產(chǎn)因解除條件成就而最終予以返還做出的規(guī)定,所以不能等同于一般的贈與合同。
綜上所述,該保證書是雙方當事人在法律范圍內(nèi),根據(jù)意思自治一致對婚前財產(chǎn)作出的約定,屬于合法有效的行為。當前,隨著社會的發(fā)展,夫妻約定財產(chǎn)制終將達到與法定財產(chǎn)制同等重要的地位,因而司法實踐中,應(yīng)該從自愿、平等原則出發(fā),充分尊重當事人的意思自治,以體現(xiàn)法律最大限度維護當事人財產(chǎn)權(quán)益的'重大價值。
婚前財產(chǎn)保證書2隨著經(jīng)濟時代的發(fā)展,每一年的離婚率都在漸漸的增加。離婚好像對少數(shù)人來說是司空見慣的,在離婚之后涉及的夫妻共同財產(chǎn)分配問題,就成了很多矛盾糾紛的導(dǎo)火索。這時候我們就要秉承公平公正的分配原則。
一、婚前財產(chǎn)離婚怎么分房子
那么,離婚時房子怎么分?這同樣也要分情況進行考量。結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財產(chǎn),則在離婚時就屬于個人財產(chǎn),不能進行分割。相反地,如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn),那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財產(chǎn)分割原則進行分割。
(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財產(chǎn),享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。
(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮,房子的分割在份額上給予女方適當多分,同時,房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。
(三)有利生活,方便生活原則。在離婚分割房子時,盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方,比如一方已經(jīng)擁有一套房子,而另一方卻沒有住房,在這種情況下就應(yīng)依照該原則認定房子歸需要的一方所有,而適當給予另一方補償。
此外,還應(yīng)考慮一下具體的情形,比如雙方父母共同出資買房的情況下,房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額。
二、婚前房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎
婚前房產(chǎn)是否是夫妻共同財產(chǎn),在現(xiàn)實中普遍有以下三種情形:一是一方在結(jié)婚前出資購買的房子;二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子;三是一方在結(jié)婚前以個人財產(chǎn)支付首付的房子。下面將詳細介紹這三種情形:
(一)一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定,一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在結(jié)婚前,一方已經(jīng)購買,付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn),屬于個人財產(chǎn),并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子,但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,這視為對對方的贈與,在這種情況下,該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。
(二)一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該房子應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下,那么就視為對夫妻雙方的贈與,該房子應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子,產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有,屬于夫妻共同財產(chǎn)?,F(xiàn)實中,許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄,這一規(guī)定也是對婚姻中雙方及其父母財產(chǎn)的保護。
(三)一方在結(jié)婚前簽訂買房合同,以個人財產(chǎn)支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,而房子登記在首付房名下的,可以先協(xié)議處理,在協(xié)議不成的情況下,法院一般認定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方,雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。
三、婚后貸款買房離婚時怎么分割
房屋產(chǎn)權(quán)認定是以簽訂合同為準,并不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準的。
1、要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財產(chǎn)。
2、房子若是婚后買的,若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定,即使是只有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當平分。
3、但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。
具體分割方案:最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計算:夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價+離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn),離婚時應(yīng)當平均分割。需要說明的是:婚后貸款購房,無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財產(chǎn)的形成。
如果離婚時貸款已經(jīng)還完,雙方按市場價值平均分割即可,房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。
只有恰當?shù)奶幚砗没閮?nèi)夫妻共同財分割的問題,才能避免彼此雙方之間財產(chǎn)或的糾紛。
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