離婚是先離婚還是先過(guò)戶房屋，視情況而定：
1、先離婚再過(guò)戶的，離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸個(gè)人所有，這樣手續(xù)就相對(duì)簡(jiǎn)單，而且哪怕對(duì)方反悔也有法律條款可以得到法律的保護(hù)；
2、如果夫妻之間已經(jīng)達(dá)成房產(chǎn)分割的協(xié)議，那么也是可以在離婚之前進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，還可以免征個(gè)人所得稅以及契稅。
需要先分割債務(wù)在辦理離婚登記手續(xù)，只有先離婚才能再分割房產(chǎn)，不論該套房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚姻存續(xù)期間請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn)的，根本就得不到人民法院的支持，除非其中一方做出了一些侵害自己權(quán)益的行為。不過(guò)離婚如果是通過(guò)訴訟的方式進(jìn)行的，訴訟請(qǐng)求當(dāng)中應(yīng)該包括請(qǐng)求離婚并且分割房產(chǎn)。對(duì)于那些在夫妻關(guān)系存續(xù)期間欠下的債務(wù)，需要先確定債務(wù)的分割之后，才能到當(dāng)?shù)氐幕橐龅怯洐C(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)。分割債務(wù)的方式包括協(xié)商以及訴訟兩種，為了節(jié)約司法資源，主張夫妻雙方先自行協(xié)商，若是不能達(dá)成一致，再向法院起訴。

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《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百一十一條  當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必 要材料。

離婚后房產(chǎn)不分割可以。前提是房產(chǎn)在離婚時(shí)有約定歸一方所有的，可以不用分割。,1.如果雙方未約定，如果房子歸一方，由有產(chǎn)權(quán)的一方給予另一方對(duì)于房屋共同還貸的支出和增值部分進(jìn)行補(bǔ)償；,2.如果雙方都要求要房子，經(jīng)雙方同意可以采用競(jìng)價(jià)的方式，由價(jià)高者得；,3.如果雙方都不要房子，法院通過(guò)拍賣房屋后分割房款。,根據(jù)《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。,夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶的方式為：一般情況下，雙方可提供身份證、戶口本、原房產(chǎn)證、離婚協(xié)議、離婚證等材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)過(guò)戶登記。但若雙方的房產(chǎn)糾紛是通過(guò)起訴處理的，則當(dāng)事人僅需要提供生效裁判文書(shū)、本人身份證件、原房產(chǎn)證即可辦理過(guò)戶登記手續(xù)。,法律依據(jù),《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十九條,因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。,一般自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但財(cái)產(chǎn)糾紛是因欺詐、脅迫產(chǎn)生，而受害人請(qǐng)求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，訴訟時(shí)效為一年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起計(jì)算。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》
第六十九條
當(dāng)事人達(dá)成的以協(xié)議離婚或者到人民法院調(diào)解離婚為條件的財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議沒(méi)有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規(guī)定判決。
當(dāng)事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對(duì)男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當(dāng)事人因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》
第八十三條
離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。