法律主觀：

《民法典》規定離婚房產分割糾紛，若是協商不成的，可以起訴。根據相關法律規定，若是夫妻雙方對于婚前或者是婚后關于財產的歸屬有約定的，按照約定執行。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。

涉外離婚房產分割辦法：首先按雙方協商處理共同房產；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。一方對財產存在隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍的，對該方可以少分或者不分。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零九十二條
夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

離婚房產糾紛處理方式因地區和情況不同而異，一般有訴訟解決和協議解決兩種方式。需根據當地法律法規和合同約定來進行具體處理。

離婚后夫妻共同擁有的房產如何分割是離婚過程中比較常見的糾紛之一。一般來說，離婚房產的處理有以下兩種方式：1. 訴訟解決：當雙方無法達成協議時，可向法院提起訴訟，在法院審理過程中尋求解決。在訴訟過程中，需要提供相關證據證明房產所有權及分割比例，如房產證、貸款等證明材料。法院根據當地法律法規和合同約定作出判決。2. 協議解決：若雙方能夠友好協商且達成一致意見，則可通過律師撰寫協議書加以約束。協議中一般包括以下內容：共同房產的歸屬、分割比例、交割時間、責任承擔等。同時，還需要相關部門辦理過戶手續。需要注意的是，選擇何種方式處理離婚房產糾紛需根據當地法律法規及合同約定來進行具體處理。另外，為了保障自己的合法權益，離婚前應當先了解相關法律知識并制定完善的離婚協議，如合同約定、財產分割比例等。

對于離婚時一方放棄房產權益，是否存在風險？如果一方放棄房產權益，則應當制定書面協議加以約束并由相關部門辦理過戶手續，以免后續發生權益糊涂和法律風險。同時，也要考慮到如果放棄方是貸款人，仍需承擔原有債務或繼續共同還貸的法律責任。因此，在做出決策前，需要充分了解相關法律法規，詳細核實各項權益與責任。

離婚房產糾紛處理方式因地區和情況不同而異，建議選擇適合自身的方式進行處理。雙方應當在離婚前制定完善的離婚協議，約定財產分割比例等相關內容，以免后續發生糊涂糾紛和法律風險。同時，也應當充分了解有關的法律知識。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。