現在離婚率會比前幾年升高了，隨之而來的共同房產糾紛也越來越多了，很多人說到財產分割的問題，多數都是指到房產分割的問題，畢竟這是我們婚后大部分的財產的，那么，婚后共同買房財產如何分割?接下來，就和小編一起了解吧!
婚后共同買房財產如何分割
根據我國《婚姻法》規定，一方婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割這個問題，應該從產權證入手。也可能將房產證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。
1、在購房時，一方父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那么，這個房產就屬于婚前個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。
2、如果購房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對于婚內共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
3、一方父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。
4、一方父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。
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新婚姻法房子歸屬問題,是根據《民法典》(2021年1月1日起實施)有關規定:婚后購買的房產屬于夫妻共同所有,婚前一方購買的房產屬于一方個人財產,具體情況下可以根據房產權的形成原因來認定。
一、新婚姻法房子歸屬問題是怎么認定的? 新婚姻法房子歸屬問題,是根據《民法典》(2021年1月1日起實施)明確規定婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,除當事人另有約定的除外。二、房產歸屬的具體認定情況 1、婚后一方以個人財產出資,房產登記在一方名下,離婚房產歸誰 婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。以一方個人財產購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此,特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據,以備不時之需 2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的,離婚房產歸誰 婚后一方以夫妻共同財產購房,不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。 3、婚后一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下,離婚房產歸誰 根據我國婚姻法司法解釋的規定,婚后一方父母資助子女買房的,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈與,該房產認定為出資方子女的個人財產,對方無權請求分割該房產。 4、婚后雙方父母出資買房,產權登記在一人名下,離婚房產歸誰 根據婚姻法司法解釋的規定,婚后雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。 5、婚后按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產歸誰 這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。 6、婚后一方父母出資,產權登記在另一方名下,離婚房產歸誰 如果婚內一方父母資助子女買房,產權登記在另一方名下,一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明,證明此出資只是贈與自己子女的。 7、婚后雙方父母出資,產權登記在雙方名下,離婚房產歸誰 婚后父母資助子女買房,且登記在雙方名下,應認定為夫妻共同財產,如果有約定的,按照約定。 對于房產的歸屬問題, 是關系到雙方的切身利益,應當嚴格按照法律規定來進行合法的認定,特別是對于雙方是可以在離婚時按照舉證的方式來對財產的歸屬進行認定,但如果協商達成一致的處理意見的,那么是可以具備法律效力的。
在夫妻之間沒有任何約定的情況下，婚前財產屬于個人，不因夫妻婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，屬于個人財產一般不分割。如果婚前買的房產是在夫妻關系成立之前所取得的，一般都應當認定為夫妻共同財產，一般均等分割。
《婚姻法》（自2023年1月1日起廢止）第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。