現(xiàn)在離婚率會比前幾年升高了，隨之而來的共同房產(chǎn)糾紛也越來越多了，很多人說到財(cái)產(chǎn)分割的問題，多數(shù)都是指到房產(chǎn)分割的問題，畢竟這是我們婚后大部分的財(cái)產(chǎn)的，那么，婚后共同買房財(cái)產(chǎn)如何分割?接下來，就和小編一起了解吧!
婚后共同買房財(cái)產(chǎn)如何分割
根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，一方婚前父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割這個問題，應(yīng)該從產(chǎn)權(quán)證入手。也可能將房產(chǎn)證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。
1、在購房時，一方父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么，這個房產(chǎn)就屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。離婚時，另一方無權(quán)要求分割此房產(chǎn)。
2、如果購房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下，對于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
3、一方父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認(rèn)定此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權(quán)要求按照出資比例分割該房屋。
4、一方父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可根據(jù)雙方約定的比例份額進(jìn)行分割，沒有約定，按實(shí)際雙方應(yīng)得比例分割。
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新婚姻法房子歸屬問題,是根據(jù)《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)有關(guān)規(guī)定:婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同所有,婚前一方購買的房產(chǎn)屬于一方個人財(cái)產(chǎn),具體情況下可以根據(jù)房產(chǎn)權(quán)的形成原因來認(rèn)定。

一、新婚姻法房子歸屬問題是怎么認(rèn)定的?      新婚姻法房子歸屬問題,是根據(jù)《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)明確規(guī)定婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,除當(dāng)事人另有約定的除外。二、房產(chǎn)歸屬的具體認(rèn)定情況      1、婚后一方以個人財(cái)產(chǎn)出資,房產(chǎn)登記在一方名下,離婚房產(chǎn)歸誰      婚后一方以個人財(cái)產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時,另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是,如何認(rèn)定以個人財(cái)產(chǎn)買房,需要證據(jù)的支撐。以一方個人財(cái)產(chǎn)購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)。因此,特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)的證據(jù),以備不時之需      2、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,離婚房產(chǎn)歸誰      婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房,不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割,法官會按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子,獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。      3、婚后一方父母全額出資,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,離婚房產(chǎn)歸誰      根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后一方父母資助子女買房的,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈與,該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個人財(cái)產(chǎn),對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。      4、婚后雙方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,離婚房產(chǎn)歸誰      根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的,按照約定辦理。      5、婚后按揭購房,一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產(chǎn)歸誰      這種情況,首付款可以認(rèn)定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個人財(cái)產(chǎn)。      6、婚后一方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,離婚房產(chǎn)歸誰      如果婚內(nèi)一方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,一般認(rèn)為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明,證明此出資只是贈與自己子女的。      7、婚后雙方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,離婚房產(chǎn)歸誰      婚后父母資助子女買房,且登記在雙方名下,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果有約定的,按照約定。      對于房產(chǎn)的歸屬問題, 是關(guān)系到雙方的切身利益,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定來進(jìn)行合法的認(rèn)定,特別是對于雙方是可以在離婚時按照舉證的方式來對財(cái)產(chǎn)的歸屬進(jìn)行認(rèn)定,但如果協(xié)商達(dá)成一致的處理意見的,那么是可以具備法律效力的。

在夫妻之間沒有任何約定的情況下，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個人，不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于個人財(cái)產(chǎn)一般不分割。如果婚前買的房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系成立之前所取得的，一般都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般均等分割。
《婚姻法》（自2023年1月1日起廢止）第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。