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假離婚共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有分割怎么辦(離婚后財(cái)產(chǎn)沒(méi)有分割怎么辦)

首頁(yè) > 婚姻繼承2024-06-23 03:38:50

離婚時(shí)有未分割房產(chǎn)怎么辦

離婚時(shí)有未分割的房產(chǎn)的話可以協(xié)商解決房產(chǎn)的分割,協(xié)商不成的話,那也只能是請(qǐng)求人民法院對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割了,在離婚時(shí)未處理的財(cái)產(chǎn),離婚后仍然可以要求分割的。不過(guò),請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效一般就是兩年,當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)以后就要準(zhǔn)備相關(guān)的訴訟證據(jù)了。

一、離婚時(shí)有未分割房產(chǎn)怎么辦?      夫妻離婚時(shí),有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以起訴請(qǐng)求人民法院進(jìn)行分割。離婚時(shí)未處理的財(cái)產(chǎn),離婚后仍可要求分割。離婚后,一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的,經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn),人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。      《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七條:離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。      對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻離婚房產(chǎn)如何分割?      一般來(lái)說(shuō),夫妻雙方通過(guò)法院訴訟離婚的主要原因是因?yàn)樵谪?cái)產(chǎn)分割上達(dá)不成一致的意見(jiàn),尤其是對(duì)房屋的分割有爭(zhēng)議,在房?jī)r(jià)持續(xù)攀升的城市里,房屋問(wèn)題對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)是一個(gè)最大的問(wèn)題,因此,在離婚時(shí),房屋如何分割就成為離婚時(shí)焦點(diǎn)問(wèn)題。在實(shí)踐中,離婚時(shí)房屋分割的情況相當(dāng)復(fù)雜。分述如下:      (一)一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),離婚房產(chǎn)如何分割      婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照贈(zèng)與合同的規(guī)定處理。此時(shí),如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),哪怕是結(jié)婚很多年,只要是房產(chǎn)未過(guò)戶的,贈(zèng)與一方也可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與,離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方,不予分割。      (二)一方父母出資購(gòu)房,離婚房產(chǎn)如何分割      婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí),婚后一方父母出資買(mǎi)房的,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不予分割。      (三)雙方父母出資購(gòu)房,離婚房產(chǎn)如何分割      由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。婚后由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,離婚時(shí)按照出資份額按份分割。      (四)一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋,離婚房產(chǎn)如何分割      夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí),對(duì)于婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋,即使婚后共同還貸的,房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。      (五)以父母名義買(mǎi)房,離婚房產(chǎn)如何分割      婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。此時(shí),雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。      (六)以按揭貸款的方式買(mǎi)的房屋,房產(chǎn)如何分割      以按揭貸款方式買(mǎi)的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方是以共同收入來(lái)償還銀行貸款本息的,所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔,在實(shí)踐中,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況,由雙方協(xié)議處理。但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待:      一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。      二是在婚后,償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),按按揭的數(shù)額分割。      很少有人在離婚的時(shí)候會(huì)忽略了對(duì)房產(chǎn)的分割,而絕大多數(shù)的人考慮的是房產(chǎn)的市值比較高,如果請(qǐng)求人民法院分割房產(chǎn)可能支付的訴訟費(fèi)用也會(huì)比較多,一點(diǎn)也確實(shí)是需要大家在分割房產(chǎn)的時(shí)候必須要考慮到的,因此,對(duì)沒(méi)有分割的房產(chǎn),可結(jié)合自己的實(shí)際情況選擇相應(yīng)的解決辦法。

假離婚變真離婚財(cái)產(chǎn)能重新分割嗎

假離婚成了真離婚,財(cái)產(chǎn)是否能夠重新分割需要視情況而定。

不管是假離婚還是真離婚,離婚事實(shí)是無(wú)法改變的。如果通過(guò)民政局協(xié)議離婚的,簽署離婚協(xié)議時(shí),雙方存在虛假的意思表示或能證明一方是在被欺詐、脅迫情形下簽署的。該離婚協(xié)議可以經(jīng)過(guò)訴訟方式撤銷(xiāo)或是認(rèn)定無(wú)效,因此雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)處于未分割的狀態(tài),如協(xié)商不成,可再次起訴要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

離婚協(xié)議撤銷(xiāo)的訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)是知道或者應(yīng)當(dāng)知道被欺詐、脅迫后的1年內(nèi)提出。該協(xié)議存在雙方虛假表示、意思表示不真實(shí)的情形,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)為無(wú)效。

離婚協(xié)議無(wú)效后,雙方可以起訴離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛,該訴訟時(shí)效是三年,從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之日起計(jì)算。

離婚財(cái)產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō),夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況,具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品,一般歸個(gè)人所有。

2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分,由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。

3、已登記結(jié)婚尚未共同生活,按照習(xí)俗給付彩禮的,或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的,離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。

4、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的,入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有,分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。

5、對(duì)夫妻共同經(jīng)營(yíng)的當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等,離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營(yíng)管理考慮,予以合理分割或折價(jià)處理。

6、雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、原拆原建,離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán),增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額,由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方。

7、借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物,離婚時(shí),如結(jié)婚時(shí)間不長(zhǎng),或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的,可酌情返還。對(duì)取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的,可按贈(zèng)與處理。

8、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方。

9、離婚時(shí)一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的,在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>

10、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn);

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”包括:

(1)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

(2)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

(3)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

離婚財(cái)產(chǎn)分割要注意的事項(xiàng)有:

1、需要證明房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,可以提交房產(chǎn)證和購(gòu)房合同作為證據(jù);

2、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議,在離婚后正式生效,且只對(duì)夫妻雙方有約束力,不能以協(xié)議對(duì)抗第三人;

3、離婚時(shí)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)行為的,另一方可以要求其少分或者不分共同財(cái)產(chǎn)。

離婚的時(shí)候,男女雙方可以協(xié)商分割共同財(cái)產(chǎn),原則上只要男女雙方是在平等的基礎(chǔ)上、自愿簽署的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,且協(xié)議的內(nèi)容并沒(méi)有違反法律規(guī)范的規(guī)定,也并沒(méi)有侵犯到第三人的權(quán)益,那么該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議就是有效的。

假離婚財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎么分配

法律分析:假離婚后夫妻雙方未同居的,首先,辦理了離婚登記的,離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議已經(jīng)生效,除非有欺詐、脅迫等情形存在的,離婚協(xié)議生效后財(cái)產(chǎn)是無(wú)法請(qǐng)求重新分割的。 假離婚后夫妻雙方同居的,如果同居雙方能就共同財(cái)產(chǎn)的分割達(dá)成協(xié)議,則按雙方的協(xié)議處理;如果雙方不能達(dá)成協(xié)議,由法院依法分割。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚房產(chǎn)沒(méi)有分割,怎么辦

法律主觀:

夫妻 離婚 時(shí),有關(guān) 財(cái)產(chǎn)分割 的問(wèn)題可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以起訴請(qǐng)求人民法院進(jìn)行分割。 離婚時(shí)未處理的財(cái)產(chǎn),離婚后仍可要求分割。根據(jù)《 婚姻法 解釋一》第三十一條 當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起 訴訟 ,請(qǐng)求再次分割 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 的 訴訟時(shí)效 為兩年,從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。 此外,《婚姻法司法解釋三》第十八條也規(guī)定:“離婚后,一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的,經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn),人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。”

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零八十七條
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;
協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》
第八十三條
離婚后,一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的,經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn),人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

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