夫妻一方一般不能賣房。夫妻共同房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，處置夫妻共同房產(chǎn)需要夫妻都同意。但如果一方是處置夫妻共同房產(chǎn)用于夫妻共同生活，則應當視為有權(quán)處理。但是如果房子屬于一方個人財產(chǎn)的，可以賣。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》
第二十八條

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

可以。婚后 買房 ,寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚后 共同財產(chǎn) ，除非在一個人的名字后面標注了“單獨所有”。標注了“單獨所有”的房產(chǎn)，是一方獨有， 離婚 時候，另外一方無權(quán)分割。標注了“單獨所有”的程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的 房產(chǎn)證 。只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨所有”。

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

夫妻房產(chǎn)一般不可以單方出賣。因為法律明確規(guī)定，夫妻房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)單方一般無權(quán)處理。夫妻共同財產(chǎn)屬于夫妻共同所有，處置夫妻共同財產(chǎn)需要夫妻雙方都同意。不然屬于無權(quán)處理。

《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。