離婚后房子歸女方，辦理過戶具體流程如下：
1、準備相關材料：女方需要準備房屋產(chǎn)權證、身份證、結婚證、離婚證等相關證件；
2、辦理房屋過戶手續(xù)：女方需要向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心提交相關材料，填寫過戶申請表，并繳納相關過戶稅費；
3.、現(xiàn)場審核：不動產(chǎn)登記中心會對女方提交的材料進行審核，在審核通過后安排女方進行房屋過戶手續(xù)；
4、領取房屋產(chǎn)權證：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，女方可以到不動產(chǎn)登記中心領取新的房屋產(chǎn)權證。
房子辦理過戶需要滿足以下條件：
1、確認產(chǎn)權：房屋的產(chǎn)權必須是明確的，即產(chǎn)權證上應當有確切的房屋所有權人和面積等信息；
2、完整的材料：房屋過戶需要提交相關的材料，如房屋產(chǎn)權證、身份證、結婚證、離婚證等，所有材料必須齊全；
3、繳納稅費：房屋過戶需要繳納相關稅費，包括契稅、個人所得稅等，繳納稅費后才能辦理房屋過戶手續(xù)；
4、無爭議：房屋過戶需要保證無爭議，即產(chǎn)權所有人和房屋買賣雙方之間不存在糾紛或爭議；
5、具備法定資格：房屋過戶雙方必須具備法定資格，即必須是具備完全民事行為能力的自然人或法人。
綜上所述，在辦理房屋過戶手續(xù)時，女方需要攜帶完整的材料，且在交納稅費時需要仔細核對。如果女方對過戶手續(xù)不熟悉，可以向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心或房屋中介咨詢相關事宜，以避免出現(xiàn)問題。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

夫妻離婚過戶房產(chǎn)流程如下：
1、準備房產(chǎn)過戶材料。離婚判決書及其復印件，房產(chǎn)證身份證明及復印件，房產(chǎn)登記申請書。
2、房產(chǎn)過戶的手續(xù)。到交易中心辦理轉繪；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費；
3、取證。
夫妻共同財產(chǎn)的認定標準，具體如下：
1、工資、獎金；
2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
3、婚后實際取得或婚后明確可以取得的知識產(chǎn)權收益；
4、繼承、受贈的財產(chǎn)；
5、一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；
6、夫妻雙方實際取得或應當取得的住房補貼、住房公積金、養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費；
7、軍人復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的以婚姻關系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為共同財產(chǎn)。
綜上所述，離婚雙方在協(xié)商房貸歸屬問題時，需要考慮到子女的利益，盡可能減少對子女的影響，避免對子女造成傷害。同時，在選擇訴訟解決房貸歸屬問題時，也需要注意成本和時間成本的問題。
【法律依據(jù)】：
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條
由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。
第三十二條
婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。

離婚后辦理房產(chǎn)證首先要到當?shù)孛裾秩マk理離婚手續(xù)，將離婚協(xié)議書交給民政局，然后取得離婚證。在明年交房辦理產(chǎn)權證時，你個人持購房合同、發(fā)票、房屋初始登記證書、房屋維修基金繳費發(fā)票、個人身份證、民政局加蓋公章的離婚協(xié)議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請辦理。
一、離婚后房產(chǎn)證過戶需要提交的材料有以下幾種：
1、關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);
2、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);
3、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);
4、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時);
5、離婚證及復印件;
6、房產(chǎn)證;
7、身份證明及復印件。
二、離婚后房產(chǎn)證過戶需要的手續(xù)有以下幾步
1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
5、取證。
無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則當事人可以申請法院強制執(zhí)行，房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚，另一方不配合辦理房產(chǎn)過戶的話，當事人可以到法院申請強制執(zhí)行，或是離婚后直接到公證機關將離婚協(xié)議公證，房產(chǎn)交易中心一般會認可公證后的離婚協(xié)議。
三、離婚后房產(chǎn)證過戶需要的費用：
1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
3、登記費80.00元;
4、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
5、工本費20.00元
對于離婚后房產(chǎn)證更名的費用，因為地區(qū)不同規(guī)定的影響，對于部分地區(qū)可能存在一定的差異情況。
綜上所述，關于離婚房產(chǎn)證辦理流程的問題，根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于協(xié)議離婚的情況，需要先對離婚協(xié)議辦理析產(chǎn)公證，之后就要到房產(chǎn)中心辦理轉繪、免契稅申請、析產(chǎn)登記并繳納相關稅費，就可以完成過戶等待領取新的房產(chǎn)證了;對于訴訟離婚的情況，只要攜帶生效的法院調(diào)解書或判決書即可，不需要進行析產(chǎn)公證，其他流程與協(xié)議離婚的方式一樣。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六十條　國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條 【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。