離婚后房子歸女方，辦理過戶具體流程如下：
1、準備相關材料：女方需要準備房屋產權證、身份證、結婚證、離婚證等相關證件；
2、辦理房屋過戶手續：女方需要向當地不動產登記中心提交相關材料，填寫過戶申請表，并繳納相關過戶稅費；
3.、現場審核：不動產登記中心會對女方提交的材料進行審核，在審核通過后安排女方進行房屋過戶手續；
4、領取房屋產權證：房屋過戶手續辦理完成后，女方可以到不動產登記中心領取新的房屋產權證。
房子辦理過戶需要滿足以下條件：
1、確認產權：房屋的產權必須是明確的，即產權證上應當有確切的房屋所有權人和面積等信息；
2、完整的材料：房屋過戶需要提交相關的材料，如房屋產權證、身份證、結婚證、離婚證等，所有材料必須齊全；
3、繳納稅費：房屋過戶需要繳納相關稅費，包括契稅、個人所得稅等，繳納稅費后才能辦理房屋過戶手續；
4、無爭議：房屋過戶需要保證無爭議，即產權所有人和房屋買賣雙方之間不存在糾紛或爭議；
5、具備法定資格：房屋過戶雙方必須具備法定資格，即必須是具備完全民事行為能力的自然人或法人。
綜上所述，在辦理房屋過戶手續時，女方需要攜帶完整的材料，且在交納稅費時需要仔細核對。如果女方對過戶手續不熟悉，可以向當地不動產登記中心或房屋中介咨詢相關事宜，以避免出現問題。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

夫妻離婚過戶房產流程如下：
1、準備房產過戶材料。離婚判決書及其復印件，房產證身份證明及復印件，房產登記申請書。
2、房產過戶的手續。到交易中心辦理轉繪；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產登記手續并繳登記費；
3、取證。
夫妻共同財產的認定標準，具體如下：
1、工資、獎金；
2、生產、經營的收益；
3、婚后實際取得或婚后明確可以取得的知識產權收益；
4、繼承、受贈的財產；
5、一方以個人財產投資取得的收益；
6、夫妻雙方實際取得或應當取得的住房補貼、住房公積金、養老保險金、破產安置補償費；
7、軍人復員費、自主擇業費等一次性費用的以婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為共同財產。
綜上所述，離婚雙方在協商房貸歸屬問題時，需要考慮到子女的利益，盡可能減少對子女的影響，避免對子女造成傷害。同時，在選擇訴訟解決房貸歸屬問題時，也需要注意成本和時間成本的問題。
【法律依據】：
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條
由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
第三十二條
婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。

離婚后辦理房產證首先要到當地民政局去辦理離婚手續，將離婚協議書交給民政局，然后取得離婚證。在明年交房辦理產權證時，你個人持購房合同、發票、房屋初始登記證書、房屋維修基金繳費發票、個人身份證、民政局加蓋公章的離婚協議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請辦理。
一、離婚后房產證過戶需要提交的材料有以下幾種：
1、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
2、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
3、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);
4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
5、離婚證及復印件;
6、房產證;
7、身份證明及復印件。
二、離婚后房產證過戶需要的手續有以下幾步
1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
5、取證。
無論是通過法院調解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書生效后協助辦理過戶手續，否則當事人可以申請法院強制執行，房地產交易中心會協助法院辦理房產過戶手續。如果是協議離婚，另一方不配合辦理房產過戶的話，當事人可以到法院申請強制執行，或是離婚后直接到公證機關將離婚協議公證，房產交易中心一般會認可公證后的離婚協議。
三、離婚后房產證過戶需要的費用：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
3、登記費80.00元;
4、交易手續費百分之二(按產價);
5、工本費20.00元
對于離婚后房產證更名的費用，因為地區不同規定的影響，對于部分地區可能存在一定的差異情況。
綜上所述，關于離婚房產證辦理流程的問題，根據我國相關法律規定，對于協議離婚的情況，需要先對離婚協議辦理析產公證，之后就要到房產中心辦理轉繪、免契稅申請、析產登記并繳納相關稅費，就可以完成過戶等待領取新的房產證了;對于訴訟離婚的情況，只要攜帶生效的法院調解書或判決書即可，不需要進行析產公證，其他流程與協議離婚的方式一樣。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條　國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條 【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。